Einfamilienhaus in schöner Höhenlage von Deggendorf
380.000 €
Kaufpreis
147 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9519452
Objektnummer: 10463
Ansicht
Ansicht
Ansicht
Ansicht
Ansicht
Garten
Esszimmer
Küche
Flur
Schlafzimmer EG
Wohnzimmer
Treppenaufgang
Bad
Treppe
Flur DG
Zimmer DG
Zimmer DG
Dusche/WC DG
Zimmer DG
Kaufpreis
| Kaufpreis | 380.000 € |
| Maklerprovision | Käuferprovision 3,57 % incl. 19 % MWSt. |
| Stellplatz Garage Kaufpreis | 0 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 147 m² |
| Grundstücksfläche | 1.274 m² |
| Zimmer | 6 |
| Baujahr | 1983 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2035-10-16 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1955 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 395.80 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Oel |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Beschreibung der Immobilie
Das Einfamilienhaus wurde 1983 auf einem bestehenden Keller aus dem Jahre 1955 sowie einer angebauten Garage aus dem Jahr 1970 errichtet. Der Bauzustand ist gut. Ein Feuchteschaden im Bereich des Treppenhauses sollte saniert werden.
Aufteilung:
KG.: Garage, Kellerraum, Heiz- und Tankraum.
EG.: Flur, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Kaminofen, Bad/Dusche/WC, Balkon, Terrasse.
DG.: Flur, Wohnraum mit kleiner Küchenzeile und Balkon, Zimmer, Schlafzimmer, Dusche/WC.
Die Wohnfläche beträgt ca. 147 m².
Öl-Zentralheizung. Öffentliche Wasserversorgung. Kanalisation.
Ein Gartenteich sowie ein Gartenhaus befinden sich auf dem Grundstück.
Das Grundstück ist zum Teil eben, zum Teil stark hangig.
Aufteilung:
KG.: Garage, Kellerraum, Heiz- und Tankraum.
EG.: Flur, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Kaminofen, Bad/Dusche/WC, Balkon, Terrasse.
DG.: Flur, Wohnraum mit kleiner Küchenzeile und Balkon, Zimmer, Schlafzimmer, Dusche/WC.
Die Wohnfläche beträgt ca. 147 m².
Öl-Zentralheizung. Öffentliche Wasserversorgung. Kanalisation.
Ein Gartenteich sowie ein Gartenhaus befinden sich auf dem Grundstück.
Das Grundstück ist zum Teil eben, zum Teil stark hangig.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Balkone | 2 |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
- schöne naturnahe Randlage
- tolles Gartengrundstück
- Gartenteich
- sofort verfügbar
- Öl-Zentralheizung
- Rollläden
- tolles Gartengrundstück
- Gartenteich
- sofort verfügbar
- Öl-Zentralheizung
- Rollläden
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Objektstandort
94469 Deggendorf / Breitenberg
- Bayern
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
94469 Deggendorf / Breitenberg
- Bayern
Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Deggendorf. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern, viel Grün sowie einer angenehmen, familienfreundlichen Nachbarschaft. Durch die leicht erhöhte Lage und die naturnahe Einbettung bietet der Standort ein attraktives Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung sind im Stadtgebiet Deggendorf und in den umliegenden Ortsteilen gut erreichbar. Ebenso stehen Freizeit- und Erholungsangebote in der näheren Umgebung zur Verfügung – von Spazier- und Radwegen bis hin zu Sport- und Vereinsangeboten.
Die Verkehrsanbindung ist vorteilhaft: Das Deggendorfer Zentrum ist in kurzer Zeit erreichbar, ebenso die überregionalen Straßenverbindungen Richtung Passau, Regensburg und München. Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und einer zugleich guten Erreichbarkeit städtischer Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung sind im Stadtgebiet Deggendorf und in den umliegenden Ortsteilen gut erreichbar. Ebenso stehen Freizeit- und Erholungsangebote in der näheren Umgebung zur Verfügung – von Spazier- und Radwegen bis hin zu Sport- und Vereinsangeboten.
Die Verkehrsanbindung ist vorteilhaft: Das Deggendorfer Zentrum ist in kurzer Zeit erreichbar, ebenso die überregionalen Straßenverbindungen Richtung Passau, Regensburg und München. Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und einer zugleich guten Erreichbarkeit städtischer Infrastruktur.
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Über den Anbieter
Immobilien Lerchenberger
Bahnhofstraße 5
94447 Plattling
Kontakt
| Telefon | 004999314234 |
| Mobil | 00491705270286 |
| Fax | 00499931906812 |
| Website | www.lerchenberger.com |
Ansprechpartner/in
Herr Christian Lerchenberger
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