Modernisierter Bungalow in Georgenhausen
499.000 €
Kaufpreis
164 m²
Wohnfläche
77 m²
Nutzfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9518583
Objektnummer: 5205-003513
Ansicht
Küchenbereich Bild 1
Küchenbereich Bild 2
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Offenes Esszimmer
Sonnenterrasse
Badezimmer Bild 1
Badezimmer Bild 2
Gartenbereich
Ansicht
Ansicht
Erdgeschoss
Untergeschoss
Kaufpreis
| Kaufpreis | 499.000 € |
| Maklerprovision | 3,57 % |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 164 m² |
| Nutzfläche | 77 m² |
| Grundstücksfläche | 525 m² |
| Zimmer | 6 |
| Baujahr | 1978 |
| Letzte Modernisierung | 2014 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2035-08-06 |
| Energieverbrauchkennwert | 123,20 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Beschreibung der Immobilie
Der sehr gepflegte und modernisierte Bungalow auf einem Erbpachtgrundstück befindet sich in ruhiger Lage von Georgenhausen. Der Erbpachtzins beträgt jährlich 923,45€.
Statt das Grundstück im Wert von rund 230.000 € mitzufinanzieren, nutzen Sie dieses über ein bestehendes, günstiges Erbbaurecht. Der Erbpachtvertrag hat eine Restlaufzeit von 49 Jahren und kann je nach Bedarf in Rücksprache mit dem Erbpachtgeber (evangelische Kirche) schon jetzt verlängert werden.
Eine ausführliche Erläuterung zum Thema Erbpacht finden Sie hier:
https://www.sparkasse.de/pk/ratgeber/wohnen/immobilie-erwerben/erbbaurecht.html
Das Anwesen ist über die letzten Jahre hinweg mit ortsansässigen Fachfirmen aufwendig modernisiert worden und daher in einem tadellosen Zustand.
Die Immobilie bietet im Erdgeschoss folgende Raumaufteilung:
- offener Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC aus 2008
- Küchenbereich inkl. Einbauküche und Speisekammer
- Wohn-/ Esszimmer auf 45m² Fläche mit Terrassenzugang sowie stillgelegtem Kamin
- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche & Bidet aus 2004
- zwei Schlafzimmer
Im Untergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer mit eigenem Duschbad, ein Hobbyraum, Waschküche, Heizungsraum und ausreichend Abstellmöglichkeiten.
Der repräsentativ gestaltete Außenbereich mit modern angelegtem Vorgarten, gepflegter Grünfläche und einer Garage samt praktischem Abstellraum schafft ideale Voraussetzungen
für Sie und Ihre Familie.
Statt das Grundstück im Wert von rund 230.000 € mitzufinanzieren, nutzen Sie dieses über ein bestehendes, günstiges Erbbaurecht. Der Erbpachtvertrag hat eine Restlaufzeit von 49 Jahren und kann je nach Bedarf in Rücksprache mit dem Erbpachtgeber (evangelische Kirche) schon jetzt verlängert werden.
Eine ausführliche Erläuterung zum Thema Erbpacht finden Sie hier:
https://www.sparkasse.de/pk/ratgeber/wohnen/immobilie-erwerben/erbbaurecht.html
Das Anwesen ist über die letzten Jahre hinweg mit ortsansässigen Fachfirmen aufwendig modernisiert worden und daher in einem tadellosen Zustand.
Die Immobilie bietet im Erdgeschoss folgende Raumaufteilung:
- offener Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC aus 2008
- Küchenbereich inkl. Einbauküche und Speisekammer
- Wohn-/ Esszimmer auf 45m² Fläche mit Terrassenzugang sowie stillgelegtem Kamin
- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche & Bidet aus 2004
- zwei Schlafzimmer
Im Untergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer mit eigenem Duschbad, ein Hobbyraum, Waschküche, Heizungsraum und ausreichend Abstellmöglichkeiten.
Der repräsentativ gestaltete Außenbereich mit modern angelegtem Vorgarten, gepflegter Grünfläche und einer Garage samt praktischem Abstellraum schafft ideale Voraussetzungen
für Sie und Ihre Familie.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen, Teppich |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Haustiere | |
| Keller |
- Flachdachsanierung mit EPDM-Folie und 17cm Dämmung im Mittel in 2010
- Fasadendämmung in 2014
- Terrassensanierung aus 2013
- Solarthermie aus 2012
- Ölzentralheizung aus 1998
- Eingangsbereich aus 2013
- Fasadendämmung in 2014
- Terrassensanierung aus 2013
- Solarthermie aus 2012
- Ölzentralheizung aus 1998
- Eingangsbereich aus 2013
Sonstige Informationen
Bitte fordern Sie unser unverbindliches Web-Exposé über den Button "Nachricht" oder "Anbieter kontaktieren" an.
Mit unserem Web-Exposé erhalten Sie weitere Informationen, Bilder aus dem Innenbereich und die Objektadresse.
Nach Erhalt des Web-Exposés stehen wir Ihnen für Fragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.
Sie erreichen uns telefonisch: 06078-703372 oder per Mail: immobilien@sparkasse-dieburg.de
Mit unserem Web-Exposé erhalten Sie weitere Informationen, Bilder aus dem Innenbereich und die Objektadresse.
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Sie erreichen uns telefonisch: 06078-703372 oder per Mail: immobilien@sparkasse-dieburg.de
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Objektstandort
64354 Reinheim
- Hessen
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
64354 Reinheim
- Hessen
Georgenhausen ist ein charmantes, historisch gewachsenes Dorf und zugleich ein Stadtteil von Reinheim im Landkreis Darmstadt-Dieburg. Der Ort zeichnet sich durch seine ruhige, naturnahe Wohnlage kombiniert mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung aus. Umgeben von benachbarten Orten wie Zeilhard, Groß-Zimmern und dem nahe gelegenen Spachbrücken verschmelzen historisches Flair und moderne Infrastruktur. Der Ort bietet eine hervorragende Anbindung an Darmstadt und Frankfurt über öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen, fußläufig erreichbare Grundversorgungseinrichtungen und eine familienfreundliche Freizeitgestaltung von Spielplätzen bis zu kulturellen Denkmälern.
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Über den Anbieter
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64807 Dieburg
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| Telefon | +49 6078 70 3372 |
| Fax | +49 6078 70 9424 |
| Website | www.sparkasse-dieburg.de/immobilien |
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