Mehrgenerationsanwesen mit Ladengeschäft in Reinheim
345.000 €
Kaufpreis
242 m²
Wohnfläche
65 m²
Nutzfläche
10
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9510158
Objektnummer: 5205-003671
Ansicht
Lageplan
EG - Terrasse
OG - Terrasse
Gartenansicht
Gartenbereich
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Kaufpreis
| Kaufpreis | 345.000 € |
| Maklerprovision | 3,57 % |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 242 m² |
| Nutzfläche | 65 m² |
| Grundstücksfläche | 374 m² |
| Zimmer | 10 |
| Baujahr | 1915 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Zustand | Teil Vollrenovierungsbed |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2036-03-04 |
| Endenergiebedarf | 302,00 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Das großzügige Anwesen mit kleinem Garten in zentraler Lage von Reinheim wurde seither als Wohnhaus mit Ladengeschäft genutzt. Über die zurück liegenden Jahre wurde das ursprüngliche Gebäude aus 1915 stetig erweitert. Anbauten wurden in den 1960er und 1970er Jahren vorgenommen.
Die Immobilie bietet aktuell im Erdgeschoss den Eingangsbereich mit WC, das Ladengeschäft mit angrenzendem Büro, das großzügige Wohn-/ Esszimmer und die Wohnküche mit Zugang zu Terrasse & Garten.
Im Obergeschoss befinden sich derzeit fünf Schlafzimmer und der Balkon. Das Tageslichtbad aus 2001 und das separate WC befinden sich auf der Halbetage zwischen Erdgeschoss + Obergeschoss.
Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt eine weitere Einheit mit Wohnzimmer, Wohnküche, Duschbad, kleinem Balkon und Schlafzimmer. Das WC befindet sich auf der Halbetage.
Die Immobilie ist teilweise unterkellert. Lagermöglichkeiten und die Waschküche befinden sich im Anbau.
Das Anwesen eignet sich durch seine Größe hervorragend als Generationsanwesen oder als Vermietobjekt.
Die Immobilie bietet aktuell im Erdgeschoss den Eingangsbereich mit WC, das Ladengeschäft mit angrenzendem Büro, das großzügige Wohn-/ Esszimmer und die Wohnküche mit Zugang zu Terrasse & Garten.
Im Obergeschoss befinden sich derzeit fünf Schlafzimmer und der Balkon. Das Tageslichtbad aus 2001 und das separate WC befinden sich auf der Halbetage zwischen Erdgeschoss + Obergeschoss.
Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt eine weitere Einheit mit Wohnzimmer, Wohnküche, Duschbad, kleinem Balkon und Schlafzimmer. Das WC befindet sich auf der Halbetage.
Die Immobilie ist teilweise unterkellert. Lagermöglichkeiten und die Waschküche befinden sich im Anbau.
Das Anwesen eignet sich durch seine Größe hervorragend als Generationsanwesen oder als Vermietobjekt.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Fenster |
| Boden | Fliesen, Dielen, Linoleum |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Keller |
- Gaszentralheizung aus 2009
- Warmwasseraufbereitung über Strom
- Bauweise: massiv und Fachwerk
- überwiegend Kunststoffrahemnioslierglasfenster (verschiedene Baujahre)
- Dacheindeckung teilweise in 2013 erneuert
- Warmwasseraufbereitung über Strom
- Bauweise: massiv und Fachwerk
- überwiegend Kunststoffrahemnioslierglasfenster (verschiedene Baujahre)
- Dacheindeckung teilweise in 2013 erneuert
Sonstige Informationen
Bitte fordern Sie unser unverbindliches Web-Exposé über den Button "Nachricht" oder "Anbieter kontaktieren" an.
Mit unserem Web-Exposé erhalten Sie weitere Informationen, Bilder aus dem Innenbereich und die Objektadresse.
Nach Erhalt des Web-Exposés stehen wir Ihnen für Fragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.
Sie erreichen uns telefonisch: 06078-703372 oder per Mail: immobilien@sparkasse-dieburg.de
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Objektstandort
64354 Reinheim
- Hessen
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
64354 Reinheim
- Hessen
Reinheim hat ca. 18.000 Einwohner. Durch die vorteilhafte Lage am Rande des Odenwalds bietet die Stadt für Ihre Bürger einen hohen Wohn– und Wohlfühlwert.
In wenigen Gehminuten zu Fuß erreichen Sie das neusanierte Freibad.
Durch die zahlreichen Sportstätten und Vereine, ist ein abwechslungsreiches Freizeitangebot vorhanden. Es gibt Kindergärten, Grund– und weiterführende Schulen, Ärzte, Gaststätten und Hotels.
Der Bahnhof liegt zentral und bietet gute Verkehrsanbindungen zu den umliegenden Gemeinden und Großstädten.
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Über den Anbieter
Servicegesellschaft der Sparkasse Dieburg mbH
Frankfurter Straße 7-9
64807 Dieburg
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| Telefon | +49 6078 70 3372 |
| Fax | +49 6078 70 9424 |
| Website | www.sparkasse-dieburg.de/immobilien |
Ansprechpartner/in
Herr Oliver Nürnberger
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