2-Familienhaus mit gehobener Ausstattung in Münster
645.000 €
Kaufpreis
224 m²
Wohnfläche
86 m²
Nutzfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9510157
Objektnummer: 5205-003542
Gartenansicht
Lageplan
EG - Küchenbereich mit Übergang in den Wintergarten
Wintergarten mit Terrassenbereich
EG - Schlafzimmer mit Ankleide
EG - Duschbad
OG - Wohnküche
OG - Wohn- / Esszimmer mit Kamin
OG - Badezimmer Bild 2
OG - Badezimmer Bild 4
OG - Gäste-WC
OG - Ankleide Bild 1
Überdachte Terrasse mit Gartenblick
Erdgeschoss
Obergeschoss
Untergeschoss
Kaufpreis
| Kaufpreis | 645.000 € |
| Maklerprovision | 3,57 % |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 224 m² |
| Nutzfläche | 86 m² |
| Grundstücksfläche | 534 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 1959 |
| Letzte Modernisierung | 2026 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2036-01-22 |
| Endenergiebedarf | 166,50 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Das sehr hochwertig ausgestattete 2-Familienhaus in Süd-Ausrichtung mit Pool befindet sich in ruhiger, zentraler Lage von Münster bei Dieburg.
Das Ursprungsgebäude aus 1959 wurde in 2003 um den "Neubau" erweitert und kernsaniert. Im Rahmen des Neubaus und der Sanierung wurden ausschließlich hochwertigste Materialien verwendet und ein besonderes Augenmerk auf Qualität gesetzt.
Die Immobilie wurde seither als Einfamilienhaus genutzt, bietet aber zwei abgetrennte Wohnungen.
Das Erdgeschoss verfügt über eine 2-Zimmerwohnung mit Duschbad und Wintergarten.
Das Obergeschoss mit Fußbodenheizung bietet eine 3-Zimmerwohnung mit Schlafzimmer, Ankleide, Badezimmer und XXL-Wohnraum mit offener Küche, Kamin, Deckenhöhe bis zu 3,30m und umlaufenden Südbalkon. Ankleide, Schlafzimmer und Badezimmer mit freistehender Wanne, Doppelwaschtisch, bodengleicher Dusche und Bidet sind über Schiebetüren miteinander verbunden.
Der Dachboden des Ursprungsbaus ist gedämmt und kann zu Abstellzwecken genutzt werden.
Die Immobilie ist teilweise unterkellert. Hier befinden sich ein Abstellraum mit Einbauten, Technik, Küche und ein separater Raum mit Pooltechnik und Waschmaschinenanschlüssen.
Der Außenbereich mit Pool, Außendusche, Terrasse (teilweise überdacht) und Rasenfläche bietet Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Möglichkeiten den Sommer zu genießen.
Die Garage mit kleiner Werkstatt und Abstellraum sowie der gepflasterte Hof mit gepflastertem Eingangsbereich runden das Angebot ab.
Das Ursprungsgebäude aus 1959 wurde in 2003 um den "Neubau" erweitert und kernsaniert. Im Rahmen des Neubaus und der Sanierung wurden ausschließlich hochwertigste Materialien verwendet und ein besonderes Augenmerk auf Qualität gesetzt.
Die Immobilie wurde seither als Einfamilienhaus genutzt, bietet aber zwei abgetrennte Wohnungen.
Das Erdgeschoss verfügt über eine 2-Zimmerwohnung mit Duschbad und Wintergarten.
Das Obergeschoss mit Fußbodenheizung bietet eine 3-Zimmerwohnung mit Schlafzimmer, Ankleide, Badezimmer und XXL-Wohnraum mit offener Küche, Kamin, Deckenhöhe bis zu 3,30m und umlaufenden Südbalkon. Ankleide, Schlafzimmer und Badezimmer mit freistehender Wanne, Doppelwaschtisch, bodengleicher Dusche und Bidet sind über Schiebetüren miteinander verbunden.
Der Dachboden des Ursprungsbaus ist gedämmt und kann zu Abstellzwecken genutzt werden.
Die Immobilie ist teilweise unterkellert. Hier befinden sich ein Abstellraum mit Einbauten, Technik, Küche und ein separater Raum mit Pooltechnik und Waschmaschinenanschlüssen.
Der Außenbereich mit Pool, Außendusche, Terrasse (teilweise überdacht) und Rasenfläche bietet Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Möglichkeiten den Sommer zu genießen.
Die Garage mit kleiner Werkstatt und Abstellraum sowie der gepflasterte Hof mit gepflastertem Eingangsbereich runden das Angebot ab.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Keller |
- Gaszentralheizung aus 2003
- Fusbodenheizung im Obergeschoss
- Kunststoffrahmenisolierglasfenster aus 2003
- elektrische Raffstores
- Fassadendämmung
- Einbauküche im EG
- Einabuschränke im Schlafzimmer EG
- Bulthaupt Einbauküche mit Gasherd im OG
- Holzofen im OG
- hochwertige Einbauschränke im gesamten OG
- Pool im Außenbereich mit Außendusche
- Garage mit elektrischem Tor
- Fusbodenheizung im Obergeschoss
- Kunststoffrahmenisolierglasfenster aus 2003
- elektrische Raffstores
- Fassadendämmung
- Einbauküche im EG
- Einabuschränke im Schlafzimmer EG
- Bulthaupt Einbauküche mit Gasherd im OG
- Holzofen im OG
- hochwertige Einbauschränke im gesamten OG
- Pool im Außenbereich mit Außendusche
- Garage mit elektrischem Tor
Sonstige Informationen
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Mit unserem Web-Exposé erhalten Sie weitere Informationen, Bilder aus dem Innenbereich und die Objektadresse.
Nach Erhalt des Web-Exposés stehen wir Ihnen für Fragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.
Sie erreichen uns telefonisch: 06078-703372 oder per Mail: immobilien@sparkasse-dieburg.de
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Objektstandort
64839 Münster
- Hessen
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
64839 Münster
- Hessen
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64807 Dieburg
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| Telefon | +49 6078 70 3372 |
| Fax | +49 6078 70 9424 |
| Website | www.sparkasse-dieburg.de/immobilien |
Ansprechpartner/in
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