4,1 % Rendite im Münchner Stadtbezirk Bogenhausen
2.635.000 €
Kaufpreis
264,97 m²
Wohnfläche
307,73 m²
Nutzfläche
14
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9518094
Objektnummer: 01KKW4N3GBAQBTYBHWHSHMW31R
Kaufpreis
| Kaufpreis | 2.635.000 € |
| Maklerprovision | 1,79% inkl. 19.00% MwSt. |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 264,97 m² |
| Nutzfläche | 307,73 m² |
| Gesamtfläche | 959 m² |
| Grundstücksfläche | 959 m² |
| Zimmer | 14 |
| Baujahr | 1973 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 29. 04. 2019 |
| Gültig bis | 28/04/2029 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1991 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Energieverbrauchkennwert | 177 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Zum Verkauf steht eine komplett sanierte und vollständig eingerichtete Immobilie auf einem parkähnlichen Grundstück in begehrter Lage von Bogenhausen, nahe dem Böhmerwaldplatz.
Die Wohnung überzeugt durch ihren äußerst gepflegten Zustand, ein hochwertiges Ausstattungsniveau sowie attraktive laufende Einnahmen.
Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 109.000 € und ist indexiert.
Im Kaufpreis enthalten sind die gesamte Möblierung sowie die vollständige Wohn- und Haushaltsausstattung, einschließlich hochwertiger Elektrogeräte, Geschirr, Besteck, Gläser und weiterem Inventar.
Die Kombination aus exklusiver Ausstattung, außergewöhnlicher Grundstücksgröße und etablierter Premiumlage macht dieses Objekt zu einer nachhaltig wertstabilen Kapitalanlage.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Die Wohnung überzeugt durch ihren äußerst gepflegten Zustand, ein hochwertiges Ausstattungsniveau sowie attraktive laufende Einnahmen.
Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 109.000 € und ist indexiert.
Im Kaufpreis enthalten sind die gesamte Möblierung sowie die vollständige Wohn- und Haushaltsausstattung, einschließlich hochwertiger Elektrogeräte, Geschirr, Besteck, Gläser und weiterem Inventar.
Die Kombination aus exklusiver Ausstattung, außergewöhnlicher Grundstücksgröße und etablierter Premiumlage macht dieses Objekt zu einer nachhaltig wertstabilen Kapitalanlage.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 4 |
| Bad | Dusche, Fenster |
| Boden | Parkett, Dielen |
| Garten | |
| Keller |
Karte wird geladen...
Objektstandort
81677 München
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
81677 München
Die Immobilie befindet sich im Münchner Stadtteil Bogenhausen – einem der gefragtesten und zugleich wertstabilsten Wohnstandorte der Landeshauptstadt.
Das unmittelbare Umfeld ist geprägt von gepflegter, gehobener Bebauung, großzügigen Grünflächen sowie einer gewachsenen und hochwertigen Wohnstruktur.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind im direkten Umfeld vorhanden und sichern eine dauerhaft hohe Wohn- und Standortqualität.
Die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie zu wichtigen innerstädtischen Geschäfts- und Unternehmensstandorten.
Bogenhausen steht seit Jahrzehnten für eine konstant hohe Nachfrage nach Wohnraum, ein überdurchschnittliches Mietniveau sowie eine langfristig stabile Wertentwicklung.
Das unmittelbare Umfeld ist geprägt von gepflegter, gehobener Bebauung, großzügigen Grünflächen sowie einer gewachsenen und hochwertigen Wohnstruktur.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind im direkten Umfeld vorhanden und sichern eine dauerhaft hohe Wohn- und Standortqualität.
Die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie zu wichtigen innerstädtischen Geschäfts- und Unternehmensstandorten.
Bogenhausen steht seit Jahrzehnten für eine konstant hohe Nachfrage nach Wohnraum, ein überdurchschnittliches Mietniveau sowie eine langfristig stabile Wertentwicklung.
Kontaktanfrage senden
Über den Anbieter
Golden Home Ltd & Co KG
Unter den Linden 10
10117 Berlin
Kontakt
| Telefon | 00491716933306 |
| Mobil | 00491716933306 |
Ansprechpartner/in
Benjamin Steflbauer
Weitere Angebote des Anbieters
13
Charmantes ländliches Anwesen mit traumhaftem Ausblick
Haus
44227 Dortmund
Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde ursprünglich um 1900 erbaut und in den Jahren 2018/2019 umfassend modernisiert. Im Zuge der Sanierung wurden sämtliche Leitungen und Anschlüsse erneuert. Zusätzlich wurde auf ...
425.000 €
Kaufpreis
130 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
12
gut vermietete Wohnung in ruhiger Lage in Wassernähe
Wohnung
12527 Berlin
Zum Verkauf steht eine helle, schöne und gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses mit Erstbezug Anfang 2000er. Die Gesamtwohnfläche beträgt 60,21 m. Das Gebäude verfügt ...
370.000 €
Kaufpreis
60,21 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
7
Traumhaus mit 7,5 Zimmern, Balkon und Terrasse in ...
Haus
12349 Berlin
Dieses wunderschöne Einfamilienhaus, Bj. 1939 in teilweiser Massivbauweise vereint großzügiges Wohnen mit naturnaher Lebensqualität. Mit insgesamt 7,5 Zimmern und einer beeindruckenden Wohnfläche. Von circa 204 m² ...
850.000 €
Kaufpreis
204 m²
Wohnfläche
7,5
Zimmer
18
Modernes Familienhaus mit Wintergarten & Garten in ...
Haus
44309 Dortmund
Modernes Familienhaus (Bj. 2014) mit Wärmepumpe, Wintergarten (Bj. 2022) Garten und Doppelgarage in ruhiger Spielstraße von Dortmund-Brackel. Die hochwertige Ausstattung, der durchdachte Grundriss und die exklusive ...
690.000 €
Kaufpreis
128 m²
Wohnfläche
4,5
Zimmer
6
Top gepflegte Perle
Wohnung
85435 Erding
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo pulsierendes Stadt leben auf private Entspannung trifft. Diese lichtdurchflutete Wohnung besticht durch einen intelligenten Grundriss und ein modernes Wohnkonzept. Das Herzstück ...
475.000 €
Kaufpreis
88 m²
Wohnfläche
4
Zimmer