RESERVIERT! 4-ZIMMER-WOHNUNG MIT POOL

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94034 Passau

Frei ab:

209.000 € Kaufpreis

120 m²

Einbauküche

Kaufpreis

Kaufpreis	209.000 €
Maklerprovision	3 % zzgl. ges. MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	120 m²
Grundstücksfläche	255 m²
Zimmer	4
Baujahr	1974
Verfügbar ab

Beschreibung der Immobilie

Zweifamilienhaus bestehend aus zwei Eigentumswohnungen erstellt in EG und UG. Wohnung zum Verkauf ist im: UG – Nr. 1b

Ausstattungsmerkmale

Küche

Einbauküche

Typ: Zweifamilienhaus bestehend aus zwei Eigentumswohnungen erstellt in EG und UG. Wohnung zum Verkauf ist im: UG – Nr. 1b
Bauweise: Massiv
Dach: Flachdach
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstücksfläche: ca. 255 m² - Sondereigentum
Baujahr: 1974
Heizung: Gaszentralheizung 1989 im UG
Zustand: Gepflegter Zustand - Bewohnbar
Fußbodenbeläge: Fliesen und Laminat
Fenster: Doppelverglaste Weiße Kunststofffenster teilweise mit Rollos
Terrasse: Ja, überdachte Sonnenterrasse mit einem außen Pool ca. 5,5 m x 4 m
Einbauten: Einbauküche
Parken: Parkmöglichkeit auf der Öffentlichen Straße
Nebengebäude: Ohne
Erschließung: Voll erschlossen, kanalisiert, öffentliches Wasser, Telefon, Internet, Strom
Bezug: Sofort – leerstehend
Sonstiges: Der Zugang zur Wohnung ist über eine öffentliche Treppe zu erreichen.

Energie

Energieeffizienzklasse C · 77,70 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	C
Energieverbrauchkennwert	77,70 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung

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94034 Passau

Lage & Infrastruktur

Niederbayern – Landkreis Passau – Stadtteil Grubweg

Die Immobilie befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage im südlichen Stadtgebiet von Passau. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern sowie einer angenehmen Nachbarschaftsstruktur. Die Nähe zur Innenstadt sowie zu wichtigen Versorgungs- und Verkehrseinrichtungen macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Kapitalanleger. Gleichzeitig bietet die Lage eine gute Balance zwischen urbaner Nähe und ruhigem Wohnen.

Sonstige Informationen

Zimmer: 4
EA: VA: 77,70 kWh(m²a), Klasse C
Kaufpreis: EUR 209.000, --

Ansprechpartner/in: Terra-Plan Immobilien

+49 17645774312

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	209.000 €
Maklerprovision	3 % zzgl. ges. MwSt.

Ansprechpartner/in: Terra-Plan Immobilien

+49 17645774312

Terra-Plan-Meinzer GmbH

Am Schanzl 10 (Schanzlturm), 94032 Passau

Mobilnummer	0175 2356373
Website	www.terra-plan.de

Fax	+49 851 38386614
Berufsaufsichtsbehörde	Ordnungsamt Stadt Passau
Handelsregister	Passau
Handelsregisternummer	4671
USt.-IdNr	DE130961113
Berufskammer	Passau / Bayern
Weitere Angaben	Zweigstelle Vilshofen: Obere Vorstadt 4 94474 Vilshofen Bürohandy: 0175 2356373 Wir sind für Sie auch über WhatsApp erreichbar! Bürozeiten: MO-FR von 8 - 17 Uhr Besichtigungen von Montag bis Sonntag nach Vereinbarung! Sitz der Gesellschaft: Passau HRB 4671 St. -Nr. 153/140/10318 Ust.-Nr. DE130961113 Geschäftsführer: Herr Gerd Meinzer Zuständige Aufsichtsbehörde für § 34c GewO: IHK für München und Oberbayern Max-Joseph-Straße 2 80333 München