SONNIGE 1,5 ZIMMER TERRASSENWOHNUNG INNSTADT-MARIAHILF

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94032 Passau

Frei ab:

185.000 € Kaufpreis

45 m²

1,5

Einbauküche

Kaufpreis

Kaufpreis	185.000 €
Maklerprovision	3% zzgl. ges. MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	45 m²
Zimmer	1,5
Baujahr	1982
Verfügbar ab

Beschreibung der Immobilie

SONNIGE 1,5 ZIMMER TERRASSENWOHNUNG INNSTADT-MARIAHILF

Ausstattungsmerkmale

Küche

Einbauküche

Typ: 1,5 Zimmer Terrassenwohnung im UG
Bauweise: Massiv
Dach: Satteldach mit Pfannengedackt
Wohnfläche: ca. 45 m²
Baujahr: 1982
Heizung: Neue Gasheizung 2020
Zustand: Guter Zustand
Fußbodenbeläge: Fliesen und Laminat
Fenster: Isolierverglaste Fenster Bj. 2023
Terrasse: Gartenterrasse mit Pflaster belegt und Gemeinschaftsgartenanteil
Einbauten: Einbauküche
Keller: Kelleranteil
Treppenhaus: renoviert im Jahr 2021
Erschließung: Voll erschlossen, kanalisiert, Internet, geteerte Zufahrt, Telefon, Öffentliches Wasser
Kapitalanleger: eine Vermietung ist möglich
Bezug: Sofort // Leerstehend

Energie

Energieeffizienzklasse C · 76,10 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	C
Energieverbrauchkennwert	76,10 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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94032 Passau

Lage & Infrastruktur

Niederbayern – Landkreis Passau – Innstadt-Mariahilf

Die Immobilie befindet sich im begehrten Stadtteil Mariahilf in Passau. Die Lage ist geprägt von einer ruhigen Wohnatmosphäre mit gewachsenem Umfeld und viel Grün. Durch die erhöhte Position ergeben sich teilweise attraktive Ausblicke auf die umliegende Flusslandschaft und die Altstadt. Gleichzeitig ist das Zentrum von Passau in kurzer Zeit erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Nähe sorgt für eine hohe Lebensqualität. Insgesamt handelt es sich um eine gefragte und wertstabile Wohnlage.

Sonstige Informationen

Zimmer: 1,5
EA: VA: 76,10 kWh(m²a), Klasse C
Kaufpreis: EUR 185.000, -- zzgl. Stellplatz 7.000, --

Ansprechpartner/in: Terra-Plan Immobilien

+49 17645774312

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	185.000 €
Maklerprovision	3% zzgl. ges. MwSt.

Ansprechpartner/in: Terra-Plan Immobilien

+49 17645774312

Terra-Plan-Meinzer GmbH

Am Schanzl 10 (Schanzlturm), 94032 Passau

Mobilnummer	0175 2356373
Website	www.terra-plan.de

Fax	+49 851 38386614
Berufsaufsichtsbehörde	Ordnungsamt Stadt Passau
Handelsregister	Passau
Handelsregisternummer	4671
USt.-IdNr	DE130961113
Berufskammer	Passau / Bayern
Weitere Angaben	Zweigstelle Vilshofen: Obere Vorstadt 4 94474 Vilshofen Bürohandy: 0175 2356373 Wir sind für Sie auch über WhatsApp erreichbar! Bürozeiten: MO-FR von 8 - 17 Uhr Besichtigungen von Montag bis Sonntag nach Vereinbarung! Sitz der Gesellschaft: Passau HRB 4671 St. -Nr. 153/140/10318 Ust.-Nr. DE130961113 Geschäftsführer: Herr Gerd Meinzer Zuständige Aufsichtsbehörde für § 34c GewO: IHK für München und Oberbayern Max-Joseph-Straße 2 80333 München