Schöne Aussichten für Ihr neues Zuhause: 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon

30179 Hannover, Niedersachsen
Frei ab: nach Vereinbarung
85.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
35 m²
Zimmer
1
Etage
3
Balkon
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis 85.000 €
Maklerprovision2.990,-€ inkl. MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche35 m²
Zimmer1
Etagen9
Stockwerk3
Baujahr1972
Verfügbar ab nach Vereinbarung
ZustandModernisiert

Beschreibung der Immobilie

Die angebotene Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines Hochhauses mit insgesamt 9 Etagen und ist über einen Aufzug bequem erreichbar. Auf ca. 35 m² Wohnfläche bietet sie ein helles und freundliches Zimmer, eine kleine Küche sowie ein Badezimmer. Besonders hervorzuheben ist die Helligkeit der Wohnung, die durch die Lage in den oberen Etagen viel Tageslicht garantiert. Ein Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein, und ein zugehöriger Keller bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnanlage liegt in einer naturnahen Umgebung, direkt hinter dem Haus bieten sich hervorragende Möglichkeiten für Spaziergänge oder Joggingrunden – ideal für alle, die Erholung und Bewegung in der Natur schätzen. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von der zentralen Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.
Ideal für Singles oder Berufspendler, die eine kompakte, gut geschnittene Wohnung mit hellen Räumen, Balkon und naturnaher Lage suchen.

Ausstattungsmerkmale

Bad1
Balkone1
KellerJa
3. Etage:
- Flur
- Küche
- Wohn/ Ess/ Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- Badezimmer mit Wanne
Keller:
- 1x Kellerraum (Sondereigentum)
- Fahrradkeller (Gemeinschaftseigentum)
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Balkon mit Südausrichtung

Energie

E
Energieeffizienzklasse E · 141.2 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
Ausstellungsdatum03. 12. 2020
Gültig bis03.12.2030
EnergieeffizienzklasseE
Endenergiebedarf141.2
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieträger/Befeuerung Gas

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30179 Hannover – Niedersachsen

Lage & Infrastruktur

Vahrenheide ist ein Stadtteil im Nordosten von Hannover und gehört zum Stadtbezirk Mitte/Nordost. Der Stadtteil liegt verkehrsgünstig zwischen der Innenstadt und den angrenzenden Stadtteilen wie Vahrenwald, Buchholz-Kleefeld und Stöcken. Dank der Straßenbahn- und Buslinien ist das Stadtzentrum schnell erreichbar, zudem sorgt die Nähe zu den Autobahnen A2 und A7 für eine gute Anbindung mit dem Auto. Vahrenheide zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohngebieten, Gewerbeflächen und Grünanlagen aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar, während Parks und der nahegelegene Eilenriede-Wald für Freizeit und Erholung sorgen. Insgesamt ist Vahrenheide ein gut angebundener, lebendiger und lebenswerter Stadtteil im Nordosten Hannovers.

Sonstige Informationen

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Ansprechpartner/in: Frau Gülden Esen
immobilienMAX24 GmbH
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