Wohnen in zentraler Lage der Kernstadt mit Blick ins Grüne

31535 Neustadt
Frei ab: nach Vereinbarung
149.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
76 m²
Zimmer
2
Einbauküche
Balkon
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis 149.000 €
Maklerprovision3,57%. inkl. MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche76 m²
Zimmer2
Baujahr1994
Verfügbar ab nach Vereinbarung
ZustandTeil Vollrenovierungsbed

Beschreibung der Immobilie

Diese Wohnung aus dem Baujahr 1994 befindet sich in zentraler Lage der Neustädter Kernstadt und bietet auf circa 75 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Paare und Berufspendler. Die Wohnung präsentiert sich in einem guten Zustand und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, sie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Das Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der ein angenehmes Wohngefühl schafft. Die Räumlichkeiten des Wohn- und Essbereichs lassen sich bei Bedarf ohne großen Aufwand voneinander trennen, sodass eine 3-Zimmer Wohnung entstehen kann. Vom angrenzenden Balkon genießen Sie einen schönen Blick ins Grüne. Zudem ist ein Balkonkraftwerk vorhanden, wodurch Strom aus eigener Produktion genutzt werden kann. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur. Der Bahnhof ist in rund zehn Gehminuten erreichbar und gewährleistet insbesondere Berufspendlern eine optimale Anbindung. Ein Duplex-Garagenstellplatz sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz stehen den zukünftigen Eigentümern ebenfalls zur Verfügung.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Balkone1
KellerJa
Erdgeschoss:
- Flur
- Schlafzimmer
- Küche
- Wohn- und Essbereich
- Bad
Keller:
- abschließbarer Kellerraum
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Gas Etagenheizung
- 1x Duplex-Stellplatz
- 1x Außenstellplatz

Energie

Heizungsart Etagenheizung
Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieträger/Befeuerung Gas

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31535 Neustadt

Lage & Infrastruktur

Neustadt liegt nordöstlich vom Steinhuder Meer und zählt mit seinen 34 Stadtteilen zu den flächengrößten Städten in Deutschland. In der Kernstadt leben ca. 19.000 Einwohner. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur. Dazu gehören Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie ein Krankenhaus, Sportvereine, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und ein zentraler Bahnhof. Mit der S2 oder dem Regionalzug besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Hannover und Bremen. Über die B6 erreichen Sie Hannover oder Nienburg in ca. 25 Minuten. Durch eine zügige Verbindung zur A2, die in nur 15 Minuten erreichbar ist, sind Sie wenige Minuten vom Flughafen entfernt. Die Fußgängerzone und auch die Leine-Auen laden zum Spazieren und Verweilen ein. Das in unmittelbarer Nähe befindliche Naherholungsgebiet "Steinhuder Meer" lässt ebenfalls eine vielfältige Freizeitgestaltung zu.

Sonstige Informationen

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Wir weisen außerdem darauf hin, dass vor Abschluss eines Kaufvertrages keine Provision fällig wird. Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird die im Exposé ausgewiesene Provision fällig.
Ansprechpartner/in: Herr Luca Riedemann
immobilienMAX24 GmbH
Marktstr. 5, 31535 Neustadt

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