FUNDSTÜCK - vermietete Eigentumswohnung mit Loggia in Alt-Saarbrücken!

Kaufpreis

Kaufpreis	85.000 €
Hausgeld	385 €
Maklerprovision	3.570,00€ Käuferprovision inkl. 19% MwSt. fällig mit Kaufvertragsabschluss

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	60 m²
Zimmer	2
Etagen	6
Stockwerk	0
Baujahr	1969
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Gepflegt

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Beschreibung der Immobilie

Diese gut geschnittene, ca. 60 m² große Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus im beliebten Saarbrücker Stadtteil Alt-Saarbrücken. Die Wohnung ist derzeit für eine Kaltmiete in Höhe von 320,00 Euro pro Monat vermietet - daher eignet sich die Wohnung bestens für Kapitalanleger!
Der Zugang erfolgt von der Haustür über einige Stufen ins Erdgeschoss, wo sich die Wohnung auf einer Ebene erstreckt - eine Besichtigung wird Sie überzeugen!

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Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Fahrstuhl
Haustiere	Erlaubt

Die Wohnung ist mit Laminat sowie mit Fliesen ausgestattet und hat folgende Aufteilung:

- Flur/Eingangsbereich
- Abstellraum
- Küche
- helles Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur überdachten Loggia mit Blick ins Grüne
- Badezimmer mit Badewanne
- Schlafzimmer

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Energie

E

Energieeffizienzklasse E · 159.90 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2035-01-28
Energieeffizienzklasse	E
Energieverbrauchkennwert	159.90 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Fernwärme
Wesentlicher Energieträger	Fern
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

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FUNDSTÜCK - vermietete Eigentumswohnung mit Loggia in Alt-Saarbrücken!
	66119 Saarbrücken / Sankt Arnual E-Mail: h.gerber@anfragen-voltmer.de

66119 Saarbrücken / Sankt Arnual

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Saarbrücken. Die Immobilie besticht durch ihre zentrale Lage und ist nur wenige Gehminuten von verschiedenen Bildungseinrichtungen entfernt. Darüber hinaus befinden sich in der Umgebung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen, die das Wohnen in dieser Gegend besonders attraktiv machen. Hinsichtlich der Verkehrsanbindung bleiben ebenfalls keine Wünsche offen: sowohl die Anbindung an den ÖPNV als auch die Stadt-Autobahnauffahrt zur A623 erreichen Sie innerhalb weniger Minuten.

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Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.1.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 159.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

- 3D-Rundgang vorhanden!

- gemeinschaftliche Waschmaschinen und Trockner in der Waschküche im Keller
- eigene separate, absperrbare Kellerbox
- separate Zähler für Heizung, Wasser und Strom
- Hausmeisterservice für Putz-, Kehr- und Winterdienst

weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage:

https://www.voltmer-immobilien.de/angebote

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