Zauberhafte Maisonette-Gartenwohnung mit XXL-Garage für 2 Autos und eigenem Garten – Baujahr 2007
550.000 €
Kaufpreis
123 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9508539
Objektnummer: WI-3522-AS
Zauberhafte Maisonette-Gartenwohnung mit XXL-Garage, Carport und eigenem Garten – Baujahr 2007
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Zauberhafte Maisonette-Gartenwohnung mit XXL-Garage, Carport und eigenem Garten – Baujahr 2007
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Ruhige und Stadtnahe Lage
Grundriss-EG
Grundriss-Sutterain
www.das-maklerteam.de
www.Das-Maklerteam.de -WMB
Kaufpreis
| Kaufpreis | 550.000 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Maklerprovision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Stellplatz Garage Kaufpreis | 0 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 123 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 2007 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Neuwertig |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2036-02-23 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2007 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 81.20 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas Leicht |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Diese charmante Maisonette-Gartenwohnung aus dem Baujahr 2007 überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung über zwei Ebenen und eine angenehme, helle Wohnatmosphäre. Der offene Wohn- und Essbereich bietet einen schönen Blick in den eigenen Garten und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Wohnen und Natur.
Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, zwei moderne Vollbäder – jeweils eines pro Etage – sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Ein großer Lichtgraben im Untergeschoss sorgt für viel Tageslicht und macht auch diese Ebene besonders wohnlich.
Zum Angebot gehört außerdem eine XXL-Garage die 2 komfortable Stellmöglichkeiten bietet. Insgesamt finden zwei Autos in der Garage und einer davor platz.
Die Immobilie ist derzeit zuverlässig vermietet und stellt damit sowohl für Kapitalanleger als auch für zukünftige Eigennutzer eine interessante Gelegenheit dar.
Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, zwei moderne Vollbäder – jeweils eines pro Etage – sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Ein großer Lichtgraben im Untergeschoss sorgt für viel Tageslicht und macht auch diese Ebene besonders wohnlich.
Zum Angebot gehört außerdem eine XXL-Garage die 2 komfortable Stellmöglichkeiten bietet. Insgesamt finden zwei Autos in der Garage und einer davor platz.
Die Immobilie ist derzeit zuverlässig vermietet und stellt damit sowohl für Kapitalanleger als auch für zukünftige Eigennutzer eine interessante Gelegenheit dar.
Ausstattungsmerkmale
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
- Ziegelmassivbauweise BJ. 2007
- Gas-Fussbodenheizung
- Kunststofffenster mit Rollläden
- Fliesen und Eiche-Echtholzparkett
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Duschbad mit WM und Trockner im UG
- Gäste WC
- Schwedenofen im Wohnzimmer
- Wintergarten mit Gartenzugang
- großer Lichtgraben für mehr Wohnfläche
- XXL Garage mit Gartenzugang
- großer Unterstellplatz für Holz u./o. Gartenmöbel
*Einbaumöbel und Brennstoffvorräte sind im Regelfall nicht im Kaufpreis enthalten
- Gas-Fussbodenheizung
- Kunststofffenster mit Rollläden
- Fliesen und Eiche-Echtholzparkett
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Duschbad mit WM und Trockner im UG
- Gäste WC
- Schwedenofen im Wohnzimmer
- Wintergarten mit Gartenzugang
- großer Lichtgraben für mehr Wohnfläche
- XXL Garage mit Gartenzugang
- großer Unterstellplatz für Holz u./o. Gartenmöbel
*Einbaumöbel und Brennstoffvorräte sind im Regelfall nicht im Kaufpreis enthalten
Sonstige Informationen
Bitte führen Sie Ihre Anfrage digital durch, somit erhalten Sie zeitnah einen ersten und schnelleren Überblick zu unserem Angebot.
Weitere Informationen finden Sie auch unter: www.das-maklerteam.de
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Auf www.ImmobewertungOnline.de können Sie bei uns selbst eine kostenlose Wohnmarktanalyse erstellen. Geben Sie die Eckdaten der Immobilie ein und erhalten Sie umgehend die Bewertung per Mail zugesandt. -- SCHNELL - BEQUEM - ONLINE --
Die Wohnmarktanalyse enthält den unabhängigen und tagesaktuellen iib-Immobilien-Richtwert. Grundlage ist das gesetzlich normierte Verfahren zur Wertermittlung unter Berücksichtigung der spezifischen Lage der Immobilie, aktuellen Vergleichspreisen und Ihren Angaben.
Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Copyright © aller Texte und Bilder: Wüstenrot Immobilien Landsberg.
Für alle Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Weitere Informationen finden Sie auch unter: www.das-maklerteam.de
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Objektstandort
86899 Landsberg am Lech
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
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Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einer begehrten Lage von Landsberg am Lech, einer Stadt, die durch ihre historische Altstadt und lebendige Kulturszene besticht. Die zentrumsnahe Lage der Wohnung bietet eine ruhige Umgebung. Innerhalb weniger Minuten erreicht man das Stadtzentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Ein Supermarkt für den täglichen Bedarf ist ebenfalls zu Fuß erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Für Pendler bietet die nahegelegene Autobahn eine hervorragende Verbindung zu umliegenden Städten.
Familien mit Kindern profitieren von der ausgezeichneten Infrastruktur. Kindergarten und Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch weiterführende Schulen sind schnell erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Für Pendler bietet die nahegelegene Autobahn eine hervorragende Verbindung zu umliegenden Städten.
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Über den Anbieter
Wüstenrot Immobilien
Schongauer Straße 20
86899 Landsberg
Kontakt
| Telefon | 00498191648300 |
| Fax | 004981916483098 |
| Website | www.Das-Maklerteam.de |
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