Neuwertige Dachwohnung mit hochwertiger Ausstattung und Blick ins Grüne
699 €
Kaltmiete
849 €
Warmmiete
58,93 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9509851
Objektnummer: WI-3532-VM
Traumhafte Mietwohnung
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Dachgeschoss
Ruhige Wohnlage
Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete | 699 € |
| Warmmiete | 849 € |
| Nebenkosten | 100 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 2.097 € |
| Stellplatz Freiplatz Miete} | 50 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 58,93 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 2023 |
| Verfügbar ab | 01.06.2026 |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2033-03-27 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2022 |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 13.00 |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Luftwp |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Beschreibung der Immobilie
Diese neuwertige 2-Zimmer-Wohnung, die erst 2023 fertiggestellt wurde, besticht durch ihre moderne und stilvolle Innenausstattung. Großformatige Fliesen verleihen der gesamten Wohnung einen eleganten Look, während die bodengleiche, großzügige Dusche im hellen Tageslichtbad ein besonderes Highlight darstellt. Das Bad hat zudem einen praktischen Waschmaschinenanschluss.
Der offene Koch- und Essbereich ist mit einer schönen Einbauküche ausgestattet. Die lichtdurchfluteten Zimmer sind gut geschnitten und sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Ein zusätzlicher Pluspunkt der Wohnung ist der geräumige Abstellraum, der Ihnen ausreichend Stauraum bietet, da kein Keller vorhanden ist.
Für zusätzlichen Komfort sorgt ein geräumiger Aufzug im Haus, der einen barrierefreien Zugang zur Wohnung gewährleistet.
Diese Wohnung vereint Stil, Qualität und Komfort in einer ruhigen, grünen Umgebung.
Noch eine Anmerkung zum Schluss: Haustierhaltung ist von den Vermietern nicht gewünscht. Bitte haben Sie Verständnis.
Der offene Koch- und Essbereich ist mit einer schönen Einbauküche ausgestattet. Die lichtdurchfluteten Zimmer sind gut geschnitten und sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Ein zusätzlicher Pluspunkt der Wohnung ist der geräumige Abstellraum, der Ihnen ausreichend Stauraum bietet, da kein Keller vorhanden ist.
Für zusätzlichen Komfort sorgt ein geräumiger Aufzug im Haus, der einen barrierefreien Zugang zur Wohnung gewährleistet.
Diese Wohnung vereint Stil, Qualität und Komfort in einer ruhigen, grünen Umgebung.
Noch eine Anmerkung zum Schluss: Haustierhaltung ist von den Vermietern nicht gewünscht. Bitte haben Sie Verständnis.
Ausstattungsmerkmale
| Küche | Offene Küche |
| Bad | 1 |
| Fahrstuhl |
Eine neuwertige und geschmackvolle Ausstattung:
- Effiziente Wärmepumpe
- Angenehme Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden
- Kunststofffenster mit 3-Fach-Verglasung
- Großformatige, moderne Fliesen
- Offene Küche mit neuwertiger Einbauküche
- Personenaufzug im Haus
- Großer Abstellraum in der Wohnung (kein Keller)
- Geschmackvolles Tageslichtbad
- Bodengleiche Dusche
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Außenstellplatz für 50 €/Monat
- Effiziente Wärmepumpe
- Angenehme Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden
- Kunststofffenster mit 3-Fach-Verglasung
- Großformatige, moderne Fliesen
- Offene Küche mit neuwertiger Einbauküche
- Personenaufzug im Haus
- Großer Abstellraum in der Wohnung (kein Keller)
- Geschmackvolles Tageslichtbad
- Bodengleiche Dusche
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Außenstellplatz für 50 €/Monat
Sonstige Informationen
Bitte führen Sie Ihre Anfrage digital durch, somit erhalten Sie zeitnah einen ersten und schnelleren Überblick zu unserem Angebot.
Weitere Informationen finden Sie auch unter: www.das-maklerteam.de
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Die Wohnmarktanalyse enthält den unabhängigen und tagesaktuellen iib-Immobilien-Richtwert. Grundlage ist das gesetzlich normierte Verfahren zur Wertermittlung unter Berücksichtigung der spezifischen Lage der Immobilie, aktuellen Vergleichspreisen und Ihren Angaben.
Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Copyright © aller Texte und Bilder: Wüstenrot Immobilien Landsberg.
Für alle Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Weitere Informationen finden Sie auch unter: www.das-maklerteam.de
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Objektstandort
86863 Langenneufnach
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
86863 Langenneufnach
Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines nahezu neuen Mehrfamilienhauses in Langenneufnach.
Langenneufnach ist ein idyllischer Ort in den Westlichen Wälder. Die ländliche Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Dabei genießen Sie die Ruhe und Naturverbundenheit eines kleinen Ortes, während Sie gleichzeitig von einer guten Infrastruktur profitieren.
In Langenneufnach finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ein Supermarkt, ein Bäckerei und eine Metzgerei sind vor Ort. Darüber hinaus gibt es eine gute Busanbindung, die Langenneufnach mit den umliegenden Gemeinden und Städten verbindet.
Langenneufnach ist ein idyllischer Ort in den Westlichen Wälder. Die ländliche Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Dabei genießen Sie die Ruhe und Naturverbundenheit eines kleinen Ortes, während Sie gleichzeitig von einer guten Infrastruktur profitieren.
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Über den Anbieter
Wüstenrot Immobilien
Schongauer Straße 20
86899 Landsberg
Kontakt
| Telefon | 004981916483085 |
| Fax | 004981916483098 |
| Website | www.Das-Maklerteam.de |
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