AIGNER - Elegante 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Fischgrätparkett und Südbalkon in Schwabing

750.000 €
Kaufpreis
67,51 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9509025 Objektnummer: 43338
Kueche
Wohnkueche
Wohnzimmer
Schlazimmer
Wohnungseingang
Badezimmer
Balkon
Außenansicht
Grundriss

Kaufpreis

Kaufpreis 750.000 €
Hausgeld 183 €
Maklerprovision 3,57%

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 67,51 m²
Zimmer 2
Baujahr 1932
Verfügbar ab ab sofort
Zustand Gepflegt

Energie

Heizungsart Etagenheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Beschreibung der Immobilie

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gefragten Lage im Münchner Stadtteil Schwabing. Im 4. Obergeschoss in einem 1932 erbauten Mehrfamilienhauses erstreckt sich diese 2-Zimmer-Wohnung auf ca. 67,5 m². Die Wohnung besticht durch eine klare Raumaufteilung und großzügig gehaltene Räume.

Die Wohnung verfügt aufgrund Ihrer Ausrichtung über lichtdurchflutete Wohnräume, in Kombination mit dem hochwertigen Fischgrätparkett schafft dies eine warme und stilvolle Atmosphäre. Die separate Wohnküche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet genug Raum für einen Essbereich. Ein weiteres Highlight der Küche ist der direkte Zugang zum Südbalkon, der zu sonnigen Stunden im Freien oder einem Kaffee zum Start in den Tag einlädt.

Das geflieste Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Badewanne sowie einen Handtuchheizkörper und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand.

Des Weiteren befinden sich in der Wohnung sowohl im Flur als auch in der Wohnküche ein Abstellraum, was für weiteren Stauraum und Komfort im Alltag sorgt. Ein separates Kellerabteil rundet dieses Angebot ab.

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung eignet sich für Eigennutzer, die das besondere Wohngefühl in einer der begehrtesten Lagen Münchens schätzen, als auch für Kapitalanleger, die in eine werthaltige und nachhaltig gefragte Immobilie investieren möchten.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht uns für einen Besichtigungstermin zu kontaktieren.

Ausstattungsmerkmale

Inserat befindet sich im Stockwerk 4
 
Bad 1
Keller
- 2-Zimmer-Wohnung
- Balkon mit Südausrichtung
- Lichtdurchflutete Räume
- Fischgrätenparkett
- klare Raumaufteilung
- Tageslichtbadezimmer mit Wanne
- moderne Einbauküche
- Handtuchheizkörper im Badezimmer
- Zwei Abstellräume
- Kellerabteil

Sonstige Informationen

Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 132,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Heizungsart: Etagenheizung
Baujahr: 1932
Karte wird geladen...
Objektstandort
80803 München

Lage & Infrastruktur

München-Schwabing: Es gibt wenige Lagen, die fast alles haben, mitten in der City und dennoch entspannt. Ihr neues Zuhause befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße in einer der beliebtesten und wohl begehrtesten Wohngegenden der Landeshauptstadt. Schwabing, ein weit über die Grenzen Münchens hinaus bekannter Stadtteil, mit dem vielfältige Empfindungen und Erwartungen verknüpft werden. Besser kann man in München kaum wohnen! Früher war es das Münchner Bohème-Viertel und auch noch heute ist es, nicht nur für Kreative, eines der attraktivsten und begehrtesten Stadtviertel Münchens. Wer hier wohnt, verbindet Freizeit, Kultur, Shopping und Business auf ganz besondere Weise. Prächtige Bauten aus der Jahrhundertwende und viel Grün spiegeln die Eleganz und den besonderen Charakter dieser Umgebung wieder. Egal aus welchem Blickwinkel man es betrachtet, es bleiben keine Wünsche offen. Für den Kulturinteressierten gibt es etwa eine Vielzahl von Galerien, Museen, Theater, Kinos. Sämtliche Einkaufs- und Vergnügungsmöglichkeiten, diverse Fachgeschäfte und exklusive Modeboutiquen befinden sich in nächster, fußläufiger Umgebung. Neben dem weltbekannten Englischen Garten oder dem Olympiapark bietet auch der idyllische und verträumte Luitpoldpark Raum zum Durchatmen und ermöglicht einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die hohe Beliebtheit spiegelt sich auch in den zahlreichen Restaurants, Cafés, Biergärten und Läden des täglichen Bedarfs wider. Wichtig, nicht nur für ältere Mitbürger, ist auch die hohe Dichte von Kliniken in der unmittelbaren Nähe für beste medizinische Versorgung. Wer hier wohnt, weiß die vielen Vorzüge bald zu schätzen. Die U-Bahn-Station ‚Münchner Freiheit‘ (U3/U6) in nur ca. 4 Gehminuten erreichbar. Die Innenstadt können Sie somit bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln, zu Fuß oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichen.

Kontaktanfrage senden

Über den Anbieter

Aigner Immobilien GmbH
Ruffinistr. 26
80637 München
Kontakt
Telefon +49(89) 17 87 87 0
Fax (089) 17 87 87 88
Website www.aigner-immobilien.de
Ansprechpartner/in
Frau Alina Wappler
Weitere Anbieterdaten

Weitere Angebote des Anbieters

AIGNER - Traumhaftes Reiheneckhaus zum Erstbezug in ...

Haus
81825 München
In München-Trudering entsteht ein Ensemble von vier Reihenhäusern, das zeitlose Architektur, hochwertige Bauweise und durchdachte Wohnkonzepte vereint. Die Häuser präsentieren sich klar und elegant, mit modernen, ...
1.090.000 €
Kaufpreis
119,56 m²
Wohnfläche
5
Zimmer

AIGNER - Neubau Reihenmittelhaus mit durchdachtem ...

Haus
81825 München
In München-Trudering entsteht ein Ensemble von vier Reihenhäusern, das zeitlose Architektur, hochwertige Bauweise und durchdachte Wohnkonzepte vereint. Die Häuser präsentieren sich klar und elegant, mit modernen, ...
995.000 €
Kaufpreis
119 m²
Wohnfläche
5
Zimmer

AIGNER - Neubau Reihenmittelhaus mit durchdachtem ...

Haus
81825 München
In München-Trudering entsteht ein Ensemble von vier Reihenhäusern, das zeitlose Architektur, hochwertige Bauweise und durchdachte Wohnkonzepte vereint. Die Häuser präsentieren sich klar und elegant, mit modernen, ...
995.000 €
Kaufpreis
118,7 m²
Wohnfläche
5
Zimmer

AIGNER - Großes Zweifamilienhaus mit Eckgrundstück und ...

Haus
Einbauküche
84072 Au in der Hallertau
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus empfängt Sie über eine überdachte Einfahrt mit zwei Garagen, von der aus Sie direkt in das zentrale Treppenhaus gelangen, das beide Wohneinheiten erschließt. Dank zweier separater ...
770.000 €
Kaufpreis
194,32 m²
Wohnfläche
8
Zimmer

AIGNER - Elegante 2-Zimmer-Altbauwohnung mit ...

Wohnung
80803 München
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gefragten Lage im Münchner Stadtteil Schwabing. Im 4. Obergeschoss in einem 1932 erbauten Mehrfamilienhauses erstreckt sich diese 2-Zimmer-Wohnung auf ca. 67,5 m² ...
750.000 €
Kaufpreis
67,51 m²
Wohnfläche
2
Zimmer