Wohnen wie im Haus: 136-m²-Maisonette mit moderner Küche
425.000 €
Kaufpreis
136 m²
Wohnfläche
145 m²
Nutzfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9508819
Objektnummer: 01KKEMDA2J9N0E1XX286SYR6M7
Kaufpreis
| Kaufpreis | 425.000 € |
| Hausgeld | 385 € |
| Maklerprovision | 3,57% inkl. 19.00% MwSt. |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 136 m² |
| Nutzfläche | 145 m² |
| Gesamtfläche | 340 m² |
| Grundstücksfläche | 340 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1961 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 23. 05. 2021 |
| Gültig bis | 22/05/2031 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1994 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 235.9 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Diese attraktive Maisonettewohnung bietet die Möglichkeit, durch einen Durchbruch mit der Nachbarwohnung zu einer großzügigen Wohneinheit mit ca. 136 m² Wohnfläche zusammengelegt zu werden (93 m² + 43 m²). Dadurch eröffnen sich vielfältige Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten.
Im 1. Obergeschoss befinden sich der Schlafbereich sowie ein saniertes Badezimmer und schaffen einen privaten Rückzugsbereich, der klar von den Gemeinschafts- und Gästeräumen getrennt ist. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohnzimmer, einer neuen Küche mit hochwertigen Siemens-Geräten, einem Gäste-WC mit bodentiefer Dusche sowie zwei weiteren Zimmern, die sich ideal als Homeoffice, Kinder- oder Hobbyräume eignen.
Ein Keller ist vorhanden. Zwei Stellplätze (Garage/Carport) sind im Angebot enthalten; jedoch ziemlich schwer zu erreichen - daher können die Carports alternativ auch als Pergola genutzt werden. Der gemeinschaftliche Hof- und Gartenbereich mit Rasenfläche lädt zum Entspannen und Sonnenbaden ein.
Eine der beiden Einheiten ist bereits saniert, weitere Sanierungen können nach individuellem Bedarf erfolgen.
Im 1. Obergeschoss befinden sich der Schlafbereich sowie ein saniertes Badezimmer und schaffen einen privaten Rückzugsbereich, der klar von den Gemeinschafts- und Gästeräumen getrennt ist. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohnzimmer, einer neuen Küche mit hochwertigen Siemens-Geräten, einem Gäste-WC mit bodentiefer Dusche sowie zwei weiteren Zimmern, die sich ideal als Homeoffice, Kinder- oder Hobbyräume eignen.
Ein Keller ist vorhanden. Zwei Stellplätze (Garage/Carport) sind im Angebot enthalten; jedoch ziemlich schwer zu erreichen - daher können die Carports alternativ auch als Pergola genutzt werden. Der gemeinschaftliche Hof- und Gartenbereich mit Rasenfläche lädt zum Entspannen und Sonnenbaden ein.
Eine der beiden Einheiten ist bereits saniert, weitere Sanierungen können nach individuellem Bedarf erfolgen.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Garten | |
| Keller |
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Objektstandort
63741 Aschaffenburg
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
63741 Aschaffenburg
Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Aschaffenburg-Damm, einem lebendigen und zugleich angenehm ruhigen Viertel.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie:
• Supermärkte, Bäcker und weitere Einkaufsmöglichkeiten
• Den Aschaffenburger Hauptbahnhof
• Grünanlagen, wie den Naherholungsbereich am Main
• Cafés, Restaurants und Fitnessstudios.
Auch die Innenstadt, die Hochschule sowie die Autobahn A3 (Anschluss Aschaffenburg-Ost) sind schnell erreichbar – ideal für Pendler oder Stadtmenschen, die Wert auf Ruhe und gute Anbindung legen.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie:
• Supermärkte, Bäcker und weitere Einkaufsmöglichkeiten
• Den Aschaffenburger Hauptbahnhof
• Grünanlagen, wie den Naherholungsbereich am Main
• Cafés, Restaurants und Fitnessstudios.
Auch die Innenstadt, die Hochschule sowie die Autobahn A3 (Anschluss Aschaffenburg-Ost) sind schnell erreichbar – ideal für Pendler oder Stadtmenschen, die Wert auf Ruhe und gute Anbindung legen.
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Über den Anbieter
Golden Home Ltd & Co KG
Unter den Linden 10
10117 Berlin
Kontakt
| Telefon | 00491736017148 |
| Mobil | 00491736017148 |
Ansprechpartner/in
Matthias Ammerschläger
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