Exklusive Doppelhaushälfte in Bestlage – energieeffizient & familiengerecht
399.999 €
Kaufpreis
130 m²
Wohnfläche
6,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9508765
Objektnummer: 01KKEJ42GA2ENY1DEP0PE8G2QV
Kaufpreis
| Kaufpreis | 399.999 € |
| Maklerprovision | 3,57% inkl. 19.00% MwSt. |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 130 m² |
| Gesamtfläche | 380 m² |
| Grundstücksfläche | 380 m² |
| Zimmer | 6,5 |
| Baujahr | 2025 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 02. 09. 2025 |
| Gültig bis | 02/09/2035 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2025 |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 19.6 |
| Wesentlicher Energieträger | Strom |
Beschreibung der Immobilie
Diese hochwertige Doppelhaushälfte überzeugt durch moderne Architektur, energieeffiziente Bauweise und eine durchdachte Raumaufteilung – ideal für Familien. Das Haus wurde nach aktuellen Standards errichtet und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort in stilvollem Ambiente.
Der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die integrierte Einbauküche fügt sich harmonisch in das offene Wohnkonzept ein und bildet den zentralen Treffpunkt für Familie und Freunde.
Im Obergeschoss erwarten Sie gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein modernes Bad mit hochwertiger Ausstattung und zeitlosem Design. Die Räume eignen sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Eine effiziente Wärmepumpe sorgt für nachhaltige Beheizung und niedrige Energiekosten.
Die Immobilie ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 1.450 €. Damit eignet sie sich auch hervorragend als Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen.
Melden Sie sich gerne für einen Besichtigungstermin.
Kontakt:
Email: lennart.buterus.lb@gmail.com
Tel.: 01590 1194049
Der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die integrierte Einbauküche fügt sich harmonisch in das offene Wohnkonzept ein und bildet den zentralen Treffpunkt für Familie und Freunde.
Im Obergeschoss erwarten Sie gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein modernes Bad mit hochwertiger Ausstattung und zeitlosem Design. Die Räume eignen sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Eine effiziente Wärmepumpe sorgt für nachhaltige Beheizung und niedrige Energiekosten.
Die Immobilie ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 1.450 €. Damit eignet sie sich auch hervorragend als Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen.
Melden Sie sich gerne für einen Besichtigungstermin.
Kontakt:
Email: lennart.buterus.lb@gmail.com
Tel.: 01590 1194049
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Wanne, Fenster |
| Boden | Laminat |
| Garten |
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Objektstandort
21717 Fredenbeck
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
21717 Fredenbeck
Die Immobilie liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend in Fredenbeck, die durch eine grüne und gepflegte Umgebung besticht. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen – ideal für Familien. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie gut ausgebaute Straßen sorgen für kurze Wege in die Innenstadt und zu umliegenden Stadtteilen. Naturnahe Spazier- und Radwege bieten Erholung direkt vor der Haustür, während Parks und Grünflächen zusätzlich Raum für Freizeitaktivitäten und Entspannung schaffen. Trotz der ruhigen Lage profitieren Bewohner von einer hervorragenden Infrastruktur, die komfortables Wohnen mit hoher Lebensqualität perfekt verbindet. Hier vereinen sich Ruhe, Natur und städtische Nähe auf ideale Weise.
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Über den Anbieter
Golden Home Ltd & Co KG
Unter den Linden 10
10117 Berlin
Kontakt
| Telefon | 004915901194049 |
| Mobil | 004915901194049 |
Ansprechpartner/in
Lennart Buterus
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