Mehrgenerationenhaus Wohnen & Arbeiten unter einem Dach

Dieses außergewöhnliche Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1910 vereint historischen Charme mit moderner Technik und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 840 m² bietet die Immobilie nicht nur viel Wohnraum, sondern auch erhebliches Ausbaupotenzial – ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger.
Mit einer Wohnfläche von ca. 310 m² und insgesamt 8 Zimmern lässt sich das Objekt flexibel nutzen. Neben der bestehenden Nutzung als Zweifamilienhaus besteht die Möglichkeit zum Umbau in ein Dreiparteienhaus, wodurch sich attraktive zusätzliche Mieteinnahmen realisieren lassen.

Ein besonderes Highlight ist die integrierte KFZ-Werkstatt mit Hebebühne, die sich ideal für Handwerksbetriebe eignet.

Ausstattung & Besonderheiten:
-Großzügige Wohnfläche mit flexibler Grundrissgestaltung
- 8 Zimmer – ideal für Familien oder mehrere Wohneinheiten
-Umfangreiche Nebennutzflächen (Werkstatt, Lager, Abstellräume)
-KFZ-Werkstatt mit Hebebühne
-Gartenfläche ca. 350 m² mit Pool
- PV-Anlage mit 8 kW Leistung – nachhaltige Energiegewinnung
- Umfangreiche Sanierungsmaßnahmen im Jahr 2016
- Solide Bausubstanz mit historischem Charakter