Platz für Zwei Generationen oder Kapitalanlage!

399.000 €
Kaufpreis
143 m²
Wohnfläche
150 m²
Nutzfläche
7
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9508352 Objektnummer: 01KKE5MWTK2RXP708B22X92NG5

Kaufpreis

Kaufpreis 399.000 €
Maklerprovision 7,14% inkl. 19.00% MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 143 m²
Nutzfläche 150 m²
Gesamtfläche 1.149 m²
Grundstücksfläche 1.149 m²
Zimmer 7
Baujahr 1960
Verfügbar ab keine Angabe

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum 26. 10. 2025
Gültig bis 25/10/2035
Baujahr (laut Energieausweis) 2010
Energieeffizienzklasse H
Endenergiebedarf 386.1
Wesentlicher Energieträger Heizöl

Beschreibung der Immobilie

Diese gepflegte Liegenschaft befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße in Wennigsen-Bredenbeck.
Dieses Angebot beinhaltet 2 Separate Wohneinheiten mit ca. 143 qm Wohlfühlfläche auf einen ca. 1150 qm Eigentumsgrundstück, Einbauküche und Garage.
Dieses Haus eignet sich perfekt als Mehrgenerationshaus sowohl zur Kapitalanlage.
Das Erdgeschoss verfügt über Vier Zimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Gartenbereich, wo sie die gemütlichen Sommerabende genießen können.
Die obere Wohnung verfügt über 3 Zimmer mit einem Zugang zur großzügigen Dachterrasse.
Die Liegenschaft ist voll unterkellert. Die Räume sind als Hobby,- Party oder Gästebereich nutzbar. Ein Gartenhaus und eine Garage runden dieses interessante Immobilienangebot ab.
Haben wir Ihr Interesse geweckt ?
Dann... verlieren Sie keine Zeit und kontaktieren mich direkt um einen individuellen Besichtigungstermin abzustimmen.
Bitte beachten! Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage ihren vollständigen Namen , ihre Email und Ihre Telefonnummer an, damit Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeitet werden kann.

Ausstattungsmerkmale

Anzahl der Etagen im Haus 2
 
Küche Einbauküche
Bad 3
Bad Wanne, Fenster
Boden Teppich, Laminat
Garten
Keller
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Objektstandort
30974 Wennigsen-Bredenbeck

Lage & Infrastruktur

Bredenbeck liegt ruhig in einer ländlich geprägten, familienfreundlichen Umgebung rund um den Natur- und Erholungsraum Lühner See. Die Ortschaft bietet eine idyllische Mischung aus gepflegten Wohnhäusern, Grünflächen und Nicolai-/ Dorfkerncharme. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheke und lokale Dienstleistungen sind im Ort vorhanden oder in nahen Nachbarorten schnell erreichbar. Gute Anbindung an Nahverkehr und Autobahnen sorgt für Pendelmöglichkeiten nach Hannover, Hildesheim und umliegende Städte. Besonders attraktiv für Familien, Outdoor-Enthusiasten und Menschen, die eine ruhige, zentrale Lage im Grünen suchen.

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Über den Anbieter

Golden Home Ltd & Co KG
Unter den Linden 10
10117 Berlin
Kontakt
Ansprechpartner/in
Alev Canatar

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