Modernes Doppelhaus mit zwei energieeffizienten Einheiten & Wärmepumpe
799.999 €
Kaufpreis
130 m²
Wohnfläche
6,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9508348
Objektnummer: 01KKE5H7G9F4YS69QC6R7YN2K1
Kaufpreis
| Kaufpreis | 799.999 € |
| Maklerprovision | 3,57% inkl. 19.00% MwSt. |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 130 m² |
| Gesamtfläche | 700 m² |
| Grundstücksfläche | 700 m² |
| Zimmer | 6,5 |
| Baujahr | 2025 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 02. 09. 2025 |
| Gültig bis | 02/09/2035 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2025 |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 18.9 |
| Wesentlicher Energieträger | Strom |
Beschreibung der Immobilie
Zum Verkauf steht ein modernes Doppelhaus mit zwei hochwertig ausgestatteten Wohneinheiten in energieeffizienter Bauweise. Beide Doppelhaushälften überzeugen durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und Ausstattung nach aktuellem Standard – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Jede Einheit bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zu Terrasse und eigenem Garten. Eine moderne Einbauküche ist jeweils integriert. Im Obergeschoss befinden sich gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein modernes Bad mit hochwertiger Ausstattung. Große Fenster sorgen für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre.
Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Wärmepumpe und gewährleistet nachhaltiges Wohnen bei niedrigen Betriebskosten. Stellplätze und Außenabstellräume sind vorhanden.
Beide Einheiten sind vermietet und erzielen jeweils eine monatliche Kaltmiete von 1.450 €. Dadurch profitieren Sie von attraktiven, sofortigen Mieteinnahmen.
Hinweis: Sämtliche Angaben, außer der Grundstücksfläche, beziehen sich auf jeweils eine Einheit.
Kontakt:
Email: lennart.buterus.lb@gmail.com
Tel.: 01590 1194049
Jede Einheit bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zu Terrasse und eigenem Garten. Eine moderne Einbauküche ist jeweils integriert. Im Obergeschoss befinden sich gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein modernes Bad mit hochwertiger Ausstattung. Große Fenster sorgen für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre.
Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Wärmepumpe und gewährleistet nachhaltiges Wohnen bei niedrigen Betriebskosten. Stellplätze und Außenabstellräume sind vorhanden.
Beide Einheiten sind vermietet und erzielen jeweils eine monatliche Kaltmiete von 1.450 €. Dadurch profitieren Sie von attraktiven, sofortigen Mieteinnahmen.
Hinweis: Sämtliche Angaben, außer der Grundstücksfläche, beziehen sich auf jeweils eine Einheit.
Kontakt:
Email: lennart.buterus.lb@gmail.com
Tel.: 01590 1194049
Ausstattungsmerkmale
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Wanne, Fenster |
| Boden | Laminat |
| Garten |
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Objektstandort
21717 Fredenbeck
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
21717 Fredenbeck
Die Immobilie liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend in Fredenbeck, die durch eine grüne und gepflegte Umgebung besticht. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen – ideal für Familien. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie gut ausgebaute Straßen sorgen für kurze Wege in die Innenstadt und zu umliegenden Stadtteilen. Naturnahe Spazier- und Radwege bieten Erholung direkt vor der Haustür, während Parks und Grünflächen zusätzlich Raum für Freizeitaktivitäten und Entspannung schaffen. Trotz der ruhigen Lage profitieren Bewohner von einer hervorragenden Infrastruktur, die komfortables Wohnen mit hoher Lebensqualität perfekt verbindet. Hier vereinen sich Ruhe, Natur und städtische Nähe auf ideale Weise.
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Über den Anbieter
Golden Home Ltd & Co KG
Unter den Linden 10
10117 Berlin
Kontakt
| Telefon | 004915901194049 |
| Mobil | 004915901194049 |
Ansprechpartner/in
Lennart Buterus
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