Entdecken Sie Ihre neue Wohnung mit malerischem Charme ganz zentral & stadtnah
476.000 €
Kaufpreis
60 m²
Wohnfläche
12 m²
Nutzfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9508325
Objektnummer: rr394
gepflegter Vorgarten
gepflegter Außenbereich
Balkon Blick ins Grüne
Der Blick ins Grüne
Wohnen Zugang Schlafen
Schlafen Zugang Wohnen
Flur
Badezimmer mit Wanne und Tageslichtfenster
Home Office oder Kinderparadies
Kachelofen Feuerstelle Flur
Küche mit EBK von Löchle
Platz ist in der kleinsten Küche für jeden Hobbykoch
Hauseingang
schöne blühende Rosenbögen schmücken den Zugang
Außenanlage
Zuwegung private Straße
Außenanlage mit besonders schönen lauschigen Plätzchen
Grundriss
Kaufpreis
| Kaufpreis | 476.000 € |
| Hausgeld | 239 € |
| Maklerprovision | 1,785 % |
| Stellplatz Garage Miete | 65 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 60 m² |
| Nutzfläche | 12 m² |
| Gesamtfläche | 72 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1951 |
| Letzte Modernisierung | 2007/2025 Gasheizung und Renovierung |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Teil Vollrenoviert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2028-07-29 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1951 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Energieverbrauchkennwert | 179.90 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Ofen, Etagenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Charmante 3 Zimmer Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage und doch sehr zentral im 1. Obergeschoss einer kleinen beschaulichen Anlage.
In optimaler Raumaufteilung haben Sie auf ca. 60 m² WF ihr Wohnzimmer mit einladendem Balkon und einem wohltuenden Blick ins Grüne und einer sehr gepflegten Außenanlage.
Das kleine aber feine zauberhafte Kinderzimmer, natürlich auch nutzbar als HomeOffice und ein sehr geschmackvolles Schlafzimmer machen das Raumangebot komplett.
Das Badezimmer mit Fenster komplettieren das Ensemble.
Die moderne Einbauküche ist mit allen elektrischen Markengeräten im Preis enthalten.
In optimaler Raumaufteilung haben Sie auf ca. 60 m² WF ihr Wohnzimmer mit einladendem Balkon und einem wohltuenden Blick ins Grüne und einer sehr gepflegten Außenanlage.
Das kleine aber feine zauberhafte Kinderzimmer, natürlich auch nutzbar als HomeOffice und ein sehr geschmackvolles Schlafzimmer machen das Raumangebot komplett.
Das Badezimmer mit Fenster komplettieren das Ensemble.
Die moderne Einbauküche ist mit allen elektrischen Markengeräten im Preis enthalten.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Bad | Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Die Besonderheit dieser Wohnung finden Sie hier:
- Wohnfläche ca. 60 m²
- 3 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeits-Gästezimmer oder Esszimmer
- Bodenbeläge: Laminat in allen Wohnräumen, Flur, Küche und Bad hochwertige Fliesen
- Balkon: Westseitig ausgerichtet mit Markise und Außenjalousien, die optimalen Sonnenschutz bieten
- nachhaltige Heizmöglichkeiten mit Kachelofen
- Küche: moderne Einbauküche (EBK) der Marke Löchle ausgestattet mit hochwertigen Elektrogeräten
- Bad: Helles gefliestes Badezimmer mit Badewanne und Tageslicht
- Heizung: Etagengasheizung und Kachelofen im Wohnzimmer für individuelle Regelung und effizientes Heizen
- zwei geräumige Kellerabteile
- Fahrradkeller
- wunderbar gepflegte grüne Außenanlage mit eingewachsenen Baumbestand
- Wohnfläche ca. 60 m²
- 3 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeits-Gästezimmer oder Esszimmer
- Bodenbeläge: Laminat in allen Wohnräumen, Flur, Küche und Bad hochwertige Fliesen
- Balkon: Westseitig ausgerichtet mit Markise und Außenjalousien, die optimalen Sonnenschutz bieten
- nachhaltige Heizmöglichkeiten mit Kachelofen
- Küche: moderne Einbauküche (EBK) der Marke Löchle ausgestattet mit hochwertigen Elektrogeräten
- Bad: Helles gefliestes Badezimmer mit Badewanne und Tageslicht
- Heizung: Etagengasheizung und Kachelofen im Wohnzimmer für individuelle Regelung und effizientes Heizen
- zwei geräumige Kellerabteile
- Fahrradkeller
- wunderbar gepflegte grüne Außenanlage mit eingewachsenen Baumbestand
Sonstige Informationen
Vielen Dank für Ihr Interesse, sehr gern zeige ich Ihnen individuell vielleicht Ihr neues Zuhause, es wäre mir eine Freude.
Kontaktieren Sie uns bitte per Email, oder telefonisch.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Teil dieser einzigartigen Idylle mitten in der Stadt zu werden. Machen Sie den ersten Schritt in Ihr neues Zuhause im Herzen der Natur!
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Objektstandort
81669 München
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
81669 München
Im Südosten von München wohnt man angenehm ruhig und vor allem grün.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend Münchens.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind zu Fuß erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie in kurzer Zeit das Stadtzentrum , oder andere Wohngegenden Münchens erreichen können.
Kurze Wege zum öffentlichen Nahverkehr, mit Bus und U Bahn (U2), oder S Bahn sind Sie in wenigen Minuten in bester Innenstadtlage.
Sehr gute Anbindung zum Mittleren Ring und zur Autobahn Richtung Süden machen den Standort für Sie sehr attraktiv.
Zahlreiche Restaurants, gemütliche Biergärten runden das Bild von Ramersdorf ab und bilden dieses schöne Wohnambiente.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend Münchens.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind zu Fuß erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie in kurzer Zeit das Stadtzentrum , oder andere Wohngegenden Münchens erreichen können.
Kurze Wege zum öffentlichen Nahverkehr, mit Bus und U Bahn (U2), oder S Bahn sind Sie in wenigen Minuten in bester Innenstadtlage.
Sehr gute Anbindung zum Mittleren Ring und zur Autobahn Richtung Süden machen den Standort für Sie sehr attraktiv.
Zahlreiche Restaurants, gemütliche Biergärten runden das Bild von Ramersdorf ab und bilden dieses schöne Wohnambiente.
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Kontakt
| Telefon | 00491709380608 |
| Mobil | 00491709380608 |
| Website | www.immo8.de |
Ansprechpartner/in
Frau Rosemarie Raster
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Entdecken Sie Ihre neue Wohnung mit malerischem Charme ...
Wohnung
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