Schicke 1-Zi.-Wohnung mit EBK und Balkon

195.000 €
Kaufpreis
28,86 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9507582 Objektnummer: 04106
Einbauküche
Südbalkon Blick 1
Südbalkon Blick 2
Hauptzimmer Ansicht 1
Hauptzimmer Ansicht 2
Küche zu Bad
Badezimmer
Grundriss

Kaufpreis

Kaufpreis 195.000 €
Hausgeld 169 €
Maklerprovision 3,00 % Käuferprovision inkl. MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 28,86 m²
Fläche teilbar ab 28,86 m²
Zimmer 1
Baujahr 1965
Verfügbar ab Ab Sofort

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Ausstellungsdatum 13. 07. 2018
Gültig bis 12.07.2028
Baujahr (laut Energieausweis) 1965
Energieeffizienzklasse C
Energieverbrauchkennwert 88,00 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Öl
Energieträger/Befeuerung Öl

Beschreibung der Immobilie

Diese ideal und ruhig gelegene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich lediglich ca. 15 min zu Fuß von der TUM entfernt.
Sie befindet sich im dritten Obergeschoss eines 1965 erbauten Mehrparteienhauses.
Die Wohnung ist frei und kann aufgrund des sehr guten Zustandes jederzeit bezogen werden.
Eine neuwertige Einbauküche mit Kühlschrank, Ofen sowie Cerankochfeld ist vorhanden und kann kostenfrei übernommen werden.
Ein Highlight der Wohnung ist der gut nutzbare nach Süden ausgerichtete Balkon.
Der Balkon sowie die komplette Außenfassade wurde vor 8 Jahren erneuert.
Das Badezimmer ist voll ausgestattet mit einer Badewanne und einem großen Fenster.
Sehr Interessant dürfte die Wohnung auch für Kapitalanleger sein.
Die Nähe zur TUM ermöglicht eine ordentliche Vermietung an Studenten.
2023 wurde die Zentral-Heizung ebenfalls erneuert.
Parken ist direkt vor der Haustür an der Straße möglich.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Ausstattungsmerkmale

Anzahl der Etagen im Haus 3
Inserat befindet sich im Stockwerk 3
 
Küche Einbauküche
Bad Dusche, Wanne, Fenster
- Baujahr 1965
- 28 m² Wohnfläche
- Süd-Balkon
- Einbauküche
- Badezimmer mit Badewanne und Fenster
- Zweifach verglaste Kunststofffenster
- 3.OG
- Neue Elektrik 2024
- Neue Heizung 2023
- Kellerabteil
- Frei

Sonstige Informationen

Der Kaufpreis beträgt EUR 195.000,-.
3,00 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Der Makler hat einen Vertrag mit dem Verkäufer in selber Höhe abgeschlossen.
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Objektstandort
85354 Freising

Lage & Infrastruktur

Mobilität & Verkehrsanbindung

Die Lage ist ein Paradies für Pendler und Studenten:

Bahnhof Freising: Von dort besteht mit der S-Bahn (S1) und dem Regionalexpress eine direkte und schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt (ca. 25–40 Min.) sowie nach Regensburg und Passau.


Flughafen München: Mit dem Auto oder dem Bus erreichen Sie den Flughafen in etwa 15 - 20 Minuten – ideal für Vielflieger, ohne direkt in der Einflugschneise zu liegen.


Autobahnanbindung: Die A92 (München-Deggendorf) ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet schnellen Anschluss an das Fernstraßennetz (A9).



Nahversorgung & täglicher Bedarf

Alles für den täglichen Bedarf befindet sich in unmittelbarer, fußläufiger Umgebung.
Einkaufen: Supermärkte, Bäckereien und Metzgereien sind gut mit dem Fahrrad erreichbar.
Die belebte Freisinger Innenstadt mit ihren Boutiquen und Fachgeschäften liegt quasi vor der Haustür.

Medizinische Versorgung: Diverse Fachärzte, Apotheken und das Klinikum Freising befinden sich im nahen Umkreis und garantieren eine erstklassige Gesundheitsvorsorge.


Gastronomie: Die Lage bietet eine reiche Auswahl an Cafés, Restaurants und bayerischen Biergärten, die das urbane Lebensgefühl unterstreichen.



Bildung & Wissenschaft

Freising ist als Universitätsstadt (Weihenstephan) international bekannt:
.
Die Technischen Universität München (TUM) und die Hochschule Weihenstephan-Triesdorf sind schnell mit dem Fahrrad oder auch zu Fuß erreichbar.


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Über den Anbieter

tell Immobilien e.K.
Am Pfanderling 54
85778 Haimhausen
Kontakt
Telefon +49 8133 4442122
Mobil +49 174 6775952
Fax +49 8133 4442129
Website www.tell-immobilien.de
Ansprechpartner/in
Herr Matthias Simonis
Weitere Anbieterdaten

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