Stadtnahes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten und vermietetem Lager - attraktive Kapitalanlage!

Küche EG
Wohn.-Esszimmer EG
Schlafzimmer EG
Küche OG
Schlafzimmer OG
Wohn.-Esszimmer OG
Wohnzimmer DG
Schlafzimmer DG
Küche DG
Badezimmer DG
Aussenansicht
Untergeschoss
1. Erdgeschoss
2. Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Werbebild
1 / 1
73525 Schwäbisch Gmünd
Frei ab: vermietet
550.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
261 m²
Zimmer
12
Einbauküche

Kaufpreis

Kaufpreis 550.000 €
Maklerprovision4,76 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche261 m²
Grundstücksfläche347 m²
Zimmer12
Etagen3
Baujahr1910
Verfügbar ab vermietet
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf steht dieses Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1910 auf einem ca. 347 qm großen Grundstück.
Das Objekt verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 261 qm und bietet mit vier vermieteten Wohneinheiten sowie einem vermieteten Lagerraum mit ca. 50 qm eine hervorragende Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen.

Die Immobilie umfasst:

- 1 x 2 Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 54 qm
- 1 x 3 Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit ca. 57,85 qm
- 1 x 3 Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 61,48 qm
- 1 x 4 Zimmer-Wohnung im ausgebauten Anbau Erdgeschoss mit ca. 88 qm
- 1 Lagerraum mit ca. 50 qm Nutzfläche



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad4
BodenFliesen, Laminat
- Fliesen- und Laminatböden
- Gas-Etagenheizung
- drei Tageslichtbäder mit Badewanne, Waschbecken, WC
- Gäste-WC im DG
- Anbau Badezimmer ohne Tageslicht mit Dusche, Waschbecken
und separates WC
- vier Einbauküchen
- ein Stellplatz
- isolierverglaste Kunststoff-Fenster
- Keller
- Lagerraum ca. 50 qm
- Bühne mit ca. 50 qm



Energie

G
Energieeffizienzklasse G · 247.8 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
Ausstellungsdatum22. 07. 2026
Baujahr (laut Energieausweis)1910
EnergieeffizienzklasseG
Endenergiebedarf247.8
Heizungsart Etagenheizung
Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieträger/Befeuerung Gas
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73525 Schwäbisch Gmünd

Lage & Infrastruktur

Zentrale Lage in Schwäbisch Gmünd, in wenigen Gehminuten sind Sie direkt in der Stadtmitte.

Sonstige Informationen

2014:
- neuer Estrich auf allen Ebenen
- neue Elektrik
- neue Wasserleitungen
- neue Fenster
- neue Gas-Etagenheizung
2025:
- Ausbau des Anbaus zu einer 4 Zimmer-Wohnung

Jährliche Mieteinnahmen von 36.630 Euro Nettomiete zzgl. NK.
Ansprechpartner/in: Büro Ostalb
07171/60 453-0
Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis 550.000 €
Maklerprovision4,76 % (inkl. MwSt.)
Ansprechpartner/in: Büro Ostalb
07171/60 453-0
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5, 70182 Stuttgart
Website www.garant-immo.de
Fax 07171/60 453-20
BerufsaufsichtsbehördeAmt für öffentliche Ordnung, Stuttgart
HandelsregisterRegistergericht Stuttgart
Handelsregisternummer9179
USt.-IdNr147813380
07171/60 453-0

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