Zwei- bis Dreifamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und großem Garten

Dieses Immobilienensemble bietet insgesamt drei Wohneinheiten auf einem Grundstück von 956 m².
Das ursprüngliche Haupthaus wurde ca. 1958 erbaut und umfasst rund 89 m² Wohnfläche bestehend aus einer Küche mit integriertem Essplatz, einem Wohnbereich, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer sowie einem Gäste-WC. Über einen Seiteneingang gelangt man in den zugehörigen Keller; hier befindet sich die Heizung sowie zusätzliche Lagermöglichkeiten. Die Einheit bietet Potenzial, ist jedoch in einem sanierungsbedürftigen Zustand.
Im hinteren Bereich liegt die Einliegerwohnung. Diese verfügt über einen Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe, einen Wohnraum mit integrierter Küche sowie ein Tageslichtbad. Der offen gestaltete Wohnraum ermöglicht eine kombinierte Nutzung als Wohn- und Schlafzimmer.
Im Jahr 1995 wurde das Gebäude umfassend umgebaut und im OG eine weitere Wohneinheit mit ca. 138 m² geschaffen. Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit hohen Decken und großen Fensterflächen. Die besondere Raumhöhe in Kombination mit dem großzügigen Lichteinfall verleiht eine außergewöhnlich luftige Atmosphäre und macht ihn zum absoluten Highlight. Die angrenzende Küche verfügt über einen direkten Zugang zum eigenen Balkon. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Abstellkammer sowie ein Gäste-WC.
Das großzügige Grundstück bietet jeder Wohneinheit eine eigene Freisitzmöglichkeit und schafft somit individuelle Rückzugsorte. Der weitläufige Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und wird durch eine charmante Gartenhütte ergänzt. Parkmöglichkeiten stehen im Hof sowie in der Garage zur Verfügung, die teilweise zusätzlich als Abstellfläche für Gartenutensilien genutzt wird.
Das gesamte Objekt steht leer und bietet damit optimale Voraussetzungen für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder eine attraktive Kapitalanlage. Eine Immobilie mit viel Potenzial und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten wartet hier auf Sie.

Küche	Einbauküche
Bad	3
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Fliesen, Parkett, Laminat, Linoleum
Balkone	1
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja

Alle Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten.

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