Grafenberg, helle 2,5-Zi-Whg, Südbalkon, zentrale Lage, modernisiert
860 €
Kaltmiete (netto)
58 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9505949
Objektnummer: 186206
Haus Frontseite
Wohnzimmer mit Südbalkon
Wohn-Esszimmer
Küche
Wohn-Esszimmer
Wohn-Esszimmer
Diele
Bad
Bad
Schlafzimmer
Diele
Aussicht Balkon
Küche
Küche
Küche
Küche
Küche
Dateien
Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete (netto) | 860 € |
| Nebenkosten | 230 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 2.580 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 58 m² |
| Zimmer | 2,5 |
| Baujahr | 1969 |
| Verfügbar ab | 01.05.2026 |
| Zustand | Modernisiert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieverbrauchkennwert | 103 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Ihr neues Zuhause liegt im 3.OG dieses gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnfläche beträgt ca. 58 qm. Von der zentralen Diele erreichen Sie alle Räume der Wohnung. Vom rückwärtig gelegenen Wohnzimmer betreten Sie den großzügigen Südbalkon mit Blick in den ruhigen, grünen Innenhof. Das helle, großzügige Wohn-Esszimmer, welches durch die Zusammenlegung zweier Räume entstand, hat eine große Fensterfläche mit Tür zum Balkon und ein großes Dachflächenfenster zur Seite. Zur Straßenseite mit Schallschutzverglasung liegt das Schlafzimmer. Die Wohnung verfügt über ein modernes Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Fenster. Auch die helle Küche verfügt über ein großes Fenster. Die Küche und ggfs. weitere Möbel können vom derzeitigen Mieter käuflich übernommen werden. Dem Mieter steht zusätzlich ein Kellerabteil als Stauraum zur Verfügung.
Keine Makleranfragen.
Vermietung direkt vom Eigentümer.
Keine Makleranfragen.
Vermietung direkt vom Eigentümer.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 3 |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Keller |
Balkon, Keller, Duschbad
Bemerkungen:
- moderner, hochwertiger Vinylboden in Holzoptik
- Südbalkon
- glatt weiß verputzte Wände
- Keller
- modernes Bad
- Gas-Zentralheizung
- moderne, maßangefertigte Küche kann übernommen werden
- Kernsanierung in 2019
Bemerkungen:
- moderner, hochwertiger Vinylboden in Holzoptik
- Südbalkon
- glatt weiß verputzte Wände
- Keller
- modernes Bad
- Gas-Zentralheizung
- moderne, maßangefertigte Küche kann übernommen werden
- Kernsanierung in 2019
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Vermietung direkt vom Eigentümer. Makleranfragen unerwünscht.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Vermietung direkt vom Eigentümer. Makleranfragen unerwünscht.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
Vautierstr. 77
40235 Düsseldorf
- Nordrhein-Westfalen
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Vautierstr. 77
40235 Düsseldorf
- Nordrhein-Westfalen
Diese schöne helle Wohnung liegt in Düsseldorf-Grafenberg, eine der besten Wohnlagen Düsseldorfs. Der Stadtteil besticht durch hochwertige Wohnbebauung, zum Teil aus der Jahrhundertwende, aufgelockert mit sehr viel Grün und großem Baumbestand.
Der Grafenberger Wald ist fußläufig erreichbar. Im unmittelbaren Umfeld liegen Kindergärten, Spielplätze und die Gutenberg-Grundschule. Weiterführende Schulen und Gymnasien sind gut erreichbar. Fußläufig finden Sie alle relevanten Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Für den umfangreicheren Einkauf bedienen Sie sich der ausgezeichneten Innenstadtanbindung über die in der Nähe gelegenen Haltestellen, von der aus Sie die Innenstadt in wenigen Minuten erreichen. Neben der komfortablen Verbindung in die Innenstadt erreichen Sie mit der Straßenbahn den Hauptbahnhof ohne Umstieg in etwa 15 Minuten. Mit dem Auto gelangen Sie zügig zur A52. Die A3 oder A46 aber auch den Flughafen erreichen Sie in etwa 15 Minuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner
Der Grafenberger Wald ist fußläufig erreichbar. Im unmittelbaren Umfeld liegen Kindergärten, Spielplätze und die Gutenberg-Grundschule. Weiterführende Schulen und Gymnasien sind gut erreichbar. Fußläufig finden Sie alle relevanten Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Für den umfangreicheren Einkauf bedienen Sie sich der ausgezeichneten Innenstadtanbindung über die in der Nähe gelegenen Haltestellen, von der aus Sie die Innenstadt in wenigen Minuten erreichen. Neben der komfortablen Verbindung in die Innenstadt erreichen Sie mit der Straßenbahn den Hauptbahnhof ohne Umstieg in etwa 15 Minuten. Mit dem Auto gelangen Sie zügig zur A52. Die A3 oder A46 aber auch den Flughafen erreichen Sie in etwa 15 Minuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner
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Über den Anbieter
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
| Telefon | - |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |
Ansprechpartner/in
Privat vom Eigentümer
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