Exklusive Loft-DG-Wohnung mit 42 m² Dachterrasse & Blick über Erlangen!
1.950 €
Kaltmiete (netto)
151 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9507661
Objektnummer: 393604
Wohn- und Esszimmer
Wohn- und Esszimmer
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Büro/Gästezimmer
Küche
Küche
Küche
Abstellraum
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Separates WC
Dachterrasse
Dachterrasse
Grundriss Wohnung 4-1
Dateien
Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete (netto) | 1.950 € |
| Nebenkosten | 150 € |
| Heizkosten | 150 € |
| Kaution | 4.500 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 151 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 2009 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Teil Vollrenoviert |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Diese außergewöhnliche, frisch renovierte Loftwohnung im Dachgeschoss bietet auf über 130 m² Wohnfläche ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnambiente in zentraler Lage von Erlangen. Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich, von dem aus die weiteren Räume sowie die beeindruckende Dachterrasse mit ca. 42 m² erreichbar sind. Von hier aus genießen Sie eine wunderschöne Aussicht über Erlangen und einen idealen Ort zum Entspannen über den Dächern der Stadt.
Die Wohnung verfügt über vier Zimmer und überzeugt durch ihren besonderen Charakter: sichtbare Holzbalken in nahezu allen Räumen verleihen dem Loft einen einzigartigen Charme und unterstreichen das offene Raumgefühl. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet, zusätzlich steht ein separates Gäste-WC im Eingangsbereich zur Verfügung.
Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und in der Miete enthalten. Die Zentralheizung wurde 2023 erneuert und sorgt für eine moderne Wärmeversorgung.
**Der Belag der Dachterrasse wird erneuert. Bis zur Fertigstellung ist die Nutzung der Terrasse eingeschränkt, weshalb die Miete vorübergehend um 200 € reduziert ist (1.950 € statt 2.150 €).**
Die Wohnung verfügt über vier Zimmer und überzeugt durch ihren besonderen Charakter: sichtbare Holzbalken in nahezu allen Räumen verleihen dem Loft einen einzigartigen Charme und unterstreichen das offene Raumgefühl. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet, zusätzlich steht ein separates Gäste-WC im Eingangsbereich zur Verfügung.
Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und in der Miete enthalten. Die Zentralheizung wurde 2023 erneuert und sorgt für eine moderne Wärmeversorgung.
**Der Belag der Dachterrasse wird erneuert. Bis zur Fertigstellung ist die Nutzung der Terrasse eingeschränkt, weshalb die Miete vorübergehend um 200 € reduziert ist (1.950 € statt 2.150 €).**
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 4 |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 2 |
| Terrassen | 1 |
Balkon, Terrasse, Dachterrasse, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Zur Ausstattung zählen:
- Dachterrasse mit über 40 m²
- heller, offener Grundriss mit hohen Decken
- Einbauküche
- separates Gäste WC im Eingang
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
Bemerkungen:
Zur Ausstattung zählen:
- Dachterrasse mit über 40 m²
- heller, offener Grundriss mit hohen Decken
- Einbauküche
- separates Gäste WC im Eingang
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
Westliche Stadtmauerstraße 64
91054 Erlangen
- Bayern
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Westliche Stadtmauerstraße 64
91054 Erlangen
- Bayern
Hier wohnen Sie in Mitten des Zentrums von Erlangen. Die Hauptstraße ist die historische Achse der Altstadt und heute größtenteils Fußgängerzone mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants – sie führt über Marktplatz und Schlossplatz, der Schlossgarten liegt nur wenige Schritte entfernt. Zum Hauptbahnhof sind es zu Fuß etwa 10 Minuten, sodass Sie optimal an den ÖPNV angebunden sind. Kurz: urban, lebendig und trotzdem mit viel Grün um die Ecke.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
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Über den Anbieter
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Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
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| Telefon | - |
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| Website | www.ohne-makler.net |
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