Solln: Erstbezug nach Sanierung - Helle 3-Zimmer Wohnung mit Balkon, provisionsfrei
595.000 €
Kaufpreis
68 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9505894
Objektnummer: 435351
Wohnzimmer
Schlafzimmerbeispiel
Schlafzimmer
Büro/ Kinderzimmer
Diele
Küche
Küchenbeispiel
Badezimmer mit Toilette
Balkon
Grundriss
Kaufpreis
| Kaufpreis | 595.000 € |
| Hausgeld | 260 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 68 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1973 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieverbrauchkennwert | 98 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Diese ruhige und helle 3-Zimmer-Wohnung mit optimalem Grundriss befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr ruhigen, gepflegten Mehrfamilienhauses in guter Lage von Solln.
Highlights der Wohnung:
- Komplettsanierung der Wohnung bis Ende Mai 2026
- Großer Balkon ins Grüne
- Der Käufer kann bei rechtzeitigem Kauf bzgl. Innenausbau und Materialien mitbestimmen (Bemusterung)
- Abgehängte Decken in Flur und Bad (LED-Spots)
Dank des durchdachten Grundrisses und der hochwertigen Materialien bietet die Wohnung ein modernes, wohnliches Ambiente. Die Wohnung wird leerstehend, vollständig und hochwertig renoviert übergeben – einziehen und wohlfühlen!
Gemeinschaftseigentum:
- Sehr gepflegter Allgemeinzustand
- Kein Instandhaltungsrückstand
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Highlights der Wohnung:
- Komplettsanierung der Wohnung bis Ende Mai 2026
- Großer Balkon ins Grüne
- Der Käufer kann bei rechtzeitigem Kauf bzgl. Innenausbau und Materialien mitbestimmen (Bemusterung)
- Abgehängte Decken in Flur und Bad (LED-Spots)
Dank des durchdachten Grundrisses und der hochwertigen Materialien bietet die Wohnung ein modernes, wohnliches Ambiente. Die Wohnung wird leerstehend, vollständig und hochwertig renoviert übergeben – einziehen und wohlfühlen!
Gemeinschaftseigentum:
- Sehr gepflegter Allgemeinzustand
- Kein Instandhaltungsrückstand
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Keller |
Balkon, Keller, Duschbad, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
- Neues Badezimmer inkl. kompletter Erneuerung der Wasserleitungen
- Hochwertige Sanitärgegenstände und zeitlose Feinsteinfliesen (120x60)
- Wahlweise Dusch-Badewanne oder begehbare Glasdusche
- Neue Elektrik in der gesamten Wohnung
- neuer Datenverteiler (LAN-Dose in jedem Raum)
- Hochwertig verputzte Wände für ein modernes Wohngefühl
- Neue Türen und Türzargen in zeitlosem Design
- Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen (Landhausdielen Eiche)
- optional: neue Einbauküche inkl. moderner Elektrogeräte
Zusätzliche Ausstattungsmerkmale:
- Südostbalkon
- Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
Bemerkungen:
- Neues Badezimmer inkl. kompletter Erneuerung der Wasserleitungen
- Hochwertige Sanitärgegenstände und zeitlose Feinsteinfliesen (120x60)
- Wahlweise Dusch-Badewanne oder begehbare Glasdusche
- Neue Elektrik in der gesamten Wohnung
- neuer Datenverteiler (LAN-Dose in jedem Raum)
- Hochwertig verputzte Wände für ein modernes Wohngefühl
- Neue Türen und Türzargen in zeitlosem Design
- Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen (Landhausdielen Eiche)
- optional: neue Einbauküche inkl. moderner Elektrogeräte
Zusätzliche Ausstattungsmerkmale:
- Südostbalkon
- Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Der Gesamtpreis beträgt 595.000,--€. Keine Maklerprovision.
Inventar, das mit übernommen wird: Deckenlampen, Spiegel und Unterschrank im Bad.
Individualisierung nach Absprache möglich.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Der Gesamtpreis beträgt 595.000,--€. Keine Maklerprovision.
Inventar, das mit übernommen wird: Deckenlampen, Spiegel und Unterschrank im Bad.
Individualisierung nach Absprache möglich.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
Uhdestraße 25
81477 München
- Bayern
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Uhdestraße 25
81477 München
- Bayern
Die Immobilie befindet sich im beliebten Münchner Stadtteil Solln, einer der grünsten und gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen, ruhigen Atmosphäre.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Über die S-Bahn-Linie S7 besteht eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt. Gleichzeitig sind der Mittlere Ring und die Autobahnen Richtung Süden gut erreichbar.
Solln verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und zählt zu den begehrten Wohnlagen im Münchner Süden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Über die S-Bahn-Linie S7 besteht eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt. Gleichzeitig sind der Mittlere Ring und die Autobahnen Richtung Süden gut erreichbar.
Solln verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und zählt zu den begehrten Wohnlagen im Münchner Süden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Über den Anbieter
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
| Telefon | - |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |
Ansprechpartner/in
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