sonniger Balkon! grüne und ruhige Umgebung! helle große Zimmer! Aufzug und Barrierefreier Zugang"

250.000 €
Kaufpreis
90 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9505796 Objektnummer: 01KK9KSEZJB1MH6ASQJ7NE1KWX

Kaufpreis

Kaufpreis 250.000 €
Hausgeld 475 €
Maklerprovision 3,57% inkl. 19.00% MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 90 m²
Grundstücksfläche 0 m²
Zimmer 3
Baujahr 1980
Verfügbar ab keine Angabe

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Ausstellungsdatum 05. 08. 2018
Gültig bis 04/08/2028
Baujahr (laut Energieausweis) 1997
Energieeffizienzklasse D
Energieverbrauchkennwert 110.3 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger Heizöl

Beschreibung der Immobilie

Diese attraktive Wohnung ist aktuell unbewohnt, befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Aufzug erreichbar.

Die Wohnung verfügt über drei großzügige und lichtdurchflutete Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie ein separates Gäste-WC.
Dank großer Fensterflächen genießen Sie aus allen Räumen einen schönen Blick ins Grüne. Der durchdachte Grundriss eignet sich sowohl für Paare und Familien als auch für eine Wohngemeinschaft.
Besonders hervorzuheben sind die zahlreichen Einbauschränke, die viel Stauraum bieten, sowie die neue Einbauküche mit Markenelektrogeräten inklusive Waschmaschine und Spülmaschine.

Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich. Zur Immobilie gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie die Mitbenutzung des großzügigen Gartengrundstücks.
Ein Hausmeisterservice mit Gärtner- und Reinigungspersonal für die Gemeinschaftsflächen ist vorhanden und sorgt für ein gepflegtes Erscheinungsbild der Anlage

Es handelt sich hier teilweise um maßstabsgetreue Fotos, welche mit KI bearbeitet wurden. So oder ähnlich könnte der Raum nach erfolgter Renovierung und mit neuer Ausstattung aussehen.

Ausstattungsmerkmale

Inserat befindet sich im Stockwerk 2
 
Küche Einbauküche
Bad Dusche, Wanne
Boden Laminat
Garten
Fahrstuhl
Barrierefrei
Keller
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Objektstandort
42489 Wülfrath

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung liegt in einer besonders ruhigen Sackgasse inmitten einer grünen Wohngegend.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Häusern und weitläufigen Grünflächen, die ein hohes Maß an Wohnqualität bieten.

Die Lage verbindet Ruhe und Naturnähe mit einer guten Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie aller Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und der öffentliche Nahverkehr befinden sich in kurzer Entfernung. Diese Wohnlage eignet sich ideal für alle, die entspannt und dennoch gut angebunden wohnen möchten.

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Über den Anbieter

Golden Home Ltd & Co KG
Unter den Linden 10
10117 Berlin
Kontakt
Ansprechpartner/in
Tim Löckenhoff

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