Moderne, möblierte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten in ruhiger Lage in Wald
1.100 €
Kaltmiete (netto)
60 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9505631
Objektnummer: 430397
Wohn-Essbereich
Wohnbereich
Wohn-Essbereich
Regal Wohnbereich
Diele
Diele
Schlafzimmer
Bad
Bad
Bad
Terrasse
Objekt von außen mit Carport
Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete (netto) | 1.100 € |
| Nebenkosten | 150 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 2.500 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 60 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 2017 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Neuwertig |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Endenergiebedarf | 20 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Erdwärme |
Beschreibung der Immobilie
Dieses neue und moderne Stadthaus in zweiter Reihe der Altenhofer Straße im Solinger Stadtteil Wald verfügt über insgesamt nur vier Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befindet sich diese ca. 60 qm große Wohnung mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Die Wohnung bietet einen großen, offenen Ess- und Wohnbereich mit ca. 22, an den sich die 20 qm große Terrasse (25 % in die Wohnfläche eingerechnet) und der sehr schön gestaltete Garten anschließen. Das stilvolle Bad verfügt über eine Glasdusche und Badewanne mit Fenster. Die Wohnung hat einen Carport- Stellplatz, der direkt neben der Wohnung liegt und einen separaten Gartenzugang. Der Keller bietet einen separaten Fahrradstellplatz, einen Wasch- und Trockenraum sowie einen nur für den Mieter/in nutzbaren Kellerraum von ca. 10 qm.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 0 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Carport | 1 |
| Keller |
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Das Objekt kann ab 01.05.2024 bezogen werden, nach Absprache mit der Vormieterin eventuell vorher. Im Erdgeschoss sind 60 x 60 Qualitätsfliesen in hellgrau (Perla) verarbeitet, in den Wohn- und Schlafzimmern ist eine hochwertige Eichenholzdiele verlegt. Die Bäder sind mit Grohe Armaturen, Spiegeln mit Beleuchtung sowie einem Waschtisch mit Unterschrank der Firma Burgbad ausgestattet. Toiletten, Glasdusche und Badewanne fügen sich in das moderne Konzept der Wohnung ein. Die Wände sind verputzt und weiß gestrichen. Weiße Türen mit Edelstahlgarnitur sowie weiße Fenster mit Sicherheitstechnik und elektrischen Rollladen runden das Gesamtbild im Inneren des Hauses
Bemerkungen:
Das Objekt kann ab 01.05.2024 bezogen werden, nach Absprache mit der Vormieterin eventuell vorher. Im Erdgeschoss sind 60 x 60 Qualitätsfliesen in hellgrau (Perla) verarbeitet, in den Wohn- und Schlafzimmern ist eine hochwertige Eichenholzdiele verlegt. Die Bäder sind mit Grohe Armaturen, Spiegeln mit Beleuchtung sowie einem Waschtisch mit Unterschrank der Firma Burgbad ausgestattet. Toiletten, Glasdusche und Badewanne fügen sich in das moderne Konzept der Wohnung ein. Die Wände sind verputzt und weiß gestrichen. Weiße Türen mit Edelstahlgarnitur sowie weiße Fenster mit Sicherheitstechnik und elektrischen Rollladen runden das Gesamtbild im Inneren des Hauses
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Erdwärme
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Objektstandort
Altenhofer Str. 84a
42719 Solingen Wald
- Nordrhein-Westfalen
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Altenhofer Str. 84a
42719 Solingen Wald
- Nordrhein-Westfalen
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Solingen-Wald, Stadtgrenze zu Haan, in der zweiten Reihe der verkehrsberuhigten Altenhofer Straße.
Der kleine, jedoch sehr nette Stadtkern von Solingen-Wald (ca. 800 m) mit Supermärkten, Banken, Ärzten, Schulen, Kindergärten, Cafes, Restaurants, Wochenmarkt usw. ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Bushaltestellen in Richtung SG-Wald, SG-Hauptbahnhof und SG-Stadtmitte sind fußläufig erreichbar.
Von Solingen-Hauptbahnhof (ca. 10 Minuten und ICE Haltepunkt) gelangen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb von 20 Minuten nach Köln, Wuppertal und Düsseldorf.
Die Autobahnanbindung zur A 46 Richtungen Düsseldorf und Wuppertal und zur A 3 Richtungen Köln und Oberhausen sind in ca. 10-15 min mit dem Auto zu erreichen.
Die Altenhofer Straße bietet jedoch auch einen hohen Freizeitwert, da das Ittertal mit Spazier- und Wandermöglichkeiten sowie Freibad und Beachvolleyball im Sommer und Schlittschuhbahn im Winter nur rund 1,5 km entfernt sind.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Der kleine, jedoch sehr nette Stadtkern von Solingen-Wald (ca. 800 m) mit Supermärkten, Banken, Ärzten, Schulen, Kindergärten, Cafes, Restaurants, Wochenmarkt usw. ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Bushaltestellen in Richtung SG-Wald, SG-Hauptbahnhof und SG-Stadtmitte sind fußläufig erreichbar.
Von Solingen-Hauptbahnhof (ca. 10 Minuten und ICE Haltepunkt) gelangen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb von 20 Minuten nach Köln, Wuppertal und Düsseldorf.
Die Autobahnanbindung zur A 46 Richtungen Düsseldorf und Wuppertal und zur A 3 Richtungen Köln und Oberhausen sind in ca. 10-15 min mit dem Auto zu erreichen.
Die Altenhofer Straße bietet jedoch auch einen hohen Freizeitwert, da das Ittertal mit Spazier- und Wandermöglichkeiten sowie Freibad und Beachvolleyball im Sommer und Schlittschuhbahn im Winter nur rund 1,5 km entfernt sind.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Über den Anbieter
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
| Telefon | - |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |
Ansprechpartner/in
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