Sehr schöne, gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon
325.000 €
Kaufpreis
54 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9504947
Objektnummer: GBA1805
Haus und Garten
Hauseingang
Wohnküche
Wohnküche
Ausblick Balkon
Ausblick Balkon
Schlafzimmer
Bad
Bad
Bad
Hausflur
Hausansicht
Grundriss
Kaufpreis
| Kaufpreis | 325.000 € |
| Hausgeld | 274,72 € |
| Maklerprovision | 3% des Kaufpreises inkl. MwSt. (Käuferprovision) |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 54 m² |
| Gesamtfläche | 58 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 2019 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2029-03-23 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1906 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 122.50 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. OG eines sehr charmanten, vor wenigen Jahren komplett sanierten Altbaus mit sehr netter, intakter Eigentümergemeinschaft und insgesamt 10 Wohneinheiten.
Hinter dem Haus gibt es einen begrünten Hof mit kleinem Spielpatz und einer Remise für Gartengeräte und Unterstellmöglichkeiten für Fahrräder.
Der Flur verbindet die einzelnen Räumlichkeiten:
-Große Wohnküche (rd. 20 m²) mit Balkon
-Schlafzimmer
-Tagesbelichtetes Bad
-Hauswirtschaftsraum
Die Wohnung wurde 2021 komplett modernisiert (neue Böden, Überarbeitung der Holzfenster, neue Küche, neues Bad, Wände, Elektrik und Zu- und Abwasserleitungen), und steht ohne Investitionsbedarf für Ihren Einzug bereit!
Hinter dem Haus gibt es einen begrünten Hof mit kleinem Spielpatz und einer Remise für Gartengeräte und Unterstellmöglichkeiten für Fahrräder.
Der Flur verbindet die einzelnen Räumlichkeiten:
-Große Wohnküche (rd. 20 m²) mit Balkon
-Schlafzimmer
-Tagesbelichtetes Bad
-Hauswirtschaftsraum
Die Wohnung wurde 2021 komplett modernisiert (neue Böden, Überarbeitung der Holzfenster, neue Küche, neues Bad, Wände, Elektrik und Zu- und Abwasserleitungen), und steht ohne Investitionsbedarf für Ihren Einzug bereit!
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Offene Küche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Garten |
Die umfangreich modernisierte Wohnung präsentiert sich in einem gehobenen, modernen Standard.
Bodenbeläge: Parkett (schwellenfrei verlegt)
Moderne (offene) Einbauküche
Großes, tagesbelichtetes, neues Bad mit Wanne und ebenerdiger Dusche
Deckenhöhe: 2,70 m
Gespachtelte Wände
Schöner, sonniger Balkon (Westausrichtung)
Überarbeitete Doppelkastenfenster
Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für die Waschmaschine
Keller
Gemeinschaftsgarten
Bodenbeläge: Parkett (schwellenfrei verlegt)
Moderne (offene) Einbauküche
Großes, tagesbelichtetes, neues Bad mit Wanne und ebenerdiger Dusche
Deckenhöhe: 2,70 m
Gespachtelte Wände
Schöner, sonniger Balkon (Westausrichtung)
Überarbeitete Doppelkastenfenster
Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für die Waschmaschine
Keller
Gemeinschaftsgarten
Sonstige Informationen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.3.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 122.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1906.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Die Wohnung ist unvermietet und sofort bezugsfertig, und eignet sicc aufgrund des Schnittes / Zimmeraufteilung für einen 1-2 Personenhaushalt.
Dieser ist gültig bis 23.3.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 122.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1906.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Die Wohnung ist unvermietet und sofort bezugsfertig, und eignet sicc aufgrund des Schnittes / Zimmeraufteilung für einen 1-2 Personenhaushalt.
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Objektstandort
14163 Berlin
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
14163 Berlin
Sie befinden sich im Bezirk Zehlendorf; im grünen Südwesten von Berlin. Hier prägen vor allem Villen und gepflegte Wohnensembles, Park- und Seenlandschaften das Bild. Eine hervorragende Infrastruktur, viel Natur, ein abwechslungsreiches Kulturangebot machen Zehlendorf zu einer sehr attraktiven Wohngegend mit außergewöhnlichem Flair.
Die Wohnung befindet sich in einer überwiegend ruhigen Tempo-30-Anliegerstraße nahe des gewachsenen Ortskern von Zehlendorf-Mitte - mit grünen Straßenräumen und sehr guter Nahversorgung im fußläufigen Umfeld.
Den knapp 1 km entfernten S-Bhf. Zehlendorf (S1) erreichen Sie in wenigen Fußminuten – hier finden Sie auch ein weit reichendes und vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Restaurants, Cafés und medizinischer Versorgung.
Insgesamt handelt es sich um eine ruhige und zugleich stadtnahe Wohnlage mit hoher Wohn- und Lebensqualität!
Die Wohnung befindet sich in einer überwiegend ruhigen Tempo-30-Anliegerstraße nahe des gewachsenen Ortskern von Zehlendorf-Mitte - mit grünen Straßenräumen und sehr guter Nahversorgung im fußläufigen Umfeld.
Den knapp 1 km entfernten S-Bhf. Zehlendorf (S1) erreichen Sie in wenigen Fußminuten – hier finden Sie auch ein weit reichendes und vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Restaurants, Cafés und medizinischer Versorgung.
Insgesamt handelt es sich um eine ruhige und zugleich stadtnahe Wohnlage mit hoher Wohn- und Lebensqualität!
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Über den Anbieter
GrundBauArt Immobilien GmbH
Brümmerstr. 20a
14195 Berlin
Kontakt
| Telefon | 0049308313728 |
| Fax | 00493084109614 |
Ansprechpartner/in
Frau Anja Unkrig
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