Sanierungsbedürftiges 2-Familienhaus mit historischem Charme in Aussichtslage!
350.000 €
Kaufpreis
280 m²
Wohnfläche
8
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9499414
Objektnummer: 113351
Objektansicht
Objektansicht
Objektansicht
Aussicht
Untergeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Werbebild
Kaufpreis
| Kaufpreis | 350.000 € |
| Maklerprovision | 4,76 % (inkl. MwSt.) |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 280 m² |
| Grundstücksfläche | 1.668 m² |
| Zimmer | 8 |
| Baujahr | 1909 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 24. 02. 2026 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1909 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 399.1 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
In begehrter Aussichtslage von Murrhardt befindet sich dieses charmante, jedoch sanierungsbedürftige Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1909.
Das Gebäude wartet darauf, aus seinem sprichwörtlichen "Dornröschenschlaf" erweckt zu werden und bietet eine seltene Gelegenheit für Liebhaber historischer Architektur, Investoren oder Bauherren mit Vision.
Das Haus besticht durch seinen historischen Charakter, klassische Proportionen und ein Grundstück mit altem, gewachsenem Baumbestand, das eine besondere Atmosphäre vermittelt. Die ruhige Lage am Hofberg verbindet naturnahes Wohnen mit einem weiten Blick über die Umgebung.
Das Objekt eignet sich sowohl für eine umfangreiche Kernsanierung als auch für einen Neubau nach Abriss - ideal für alle, die ein individuelles Wohnprojekt in attraktiver Lage realisieren möchten.
Eine Wohnung ist derzeit vermietet.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Das Gebäude wartet darauf, aus seinem sprichwörtlichen "Dornröschenschlaf" erweckt zu werden und bietet eine seltene Gelegenheit für Liebhaber historischer Architektur, Investoren oder Bauherren mit Vision.
Das Haus besticht durch seinen historischen Charakter, klassische Proportionen und ein Grundstück mit altem, gewachsenem Baumbestand, das eine besondere Atmosphäre vermittelt. Die ruhige Lage am Hofberg verbindet naturnahes Wohnen mit einem weiten Blick über die Umgebung.
Das Objekt eignet sich sowohl für eine umfangreiche Kernsanierung als auch für einen Neubau nach Abriss - ideal für alle, die ein individuelles Wohnprojekt in attraktiver Lage realisieren möchten.
Eine Wohnung ist derzeit vermietet.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattungsmerkmale
| Boden | Fliesen, Dielen |
Sonstige Informationen
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 399,10 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1909
Energiekennwert: 399,10 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1909
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Objektstandort
71540 Murrhardt
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
71540 Murrhardt
Die Immobilie liegt in erhöhter Aussichtslage in Murrhardt, einer charmanten Kleinstadt im Rems-Murr-Kreis in Baden-Württemberg.
Murrhardt ist umgeben von der landschaftlich reizvollen Natur des Schwäbisch-Fränkischen Waldes und bietet eine hohe Lebensqualität mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Gastronomie sowie der Bahnhof mit Anschluss Richtung Stuttgart und Schwäbisch Hall sind in kurzer Entfernung erreichbar.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, Naturverbundenheit und guter Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv.
Murrhardt ist umgeben von der landschaftlich reizvollen Natur des Schwäbisch-Fränkischen Waldes und bietet eine hohe Lebensqualität mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Gastronomie sowie der Bahnhof mit Anschluss Richtung Stuttgart und Schwäbisch Hall sind in kurzer Entfernung erreichbar.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, Naturverbundenheit und guter Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv.
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Über den Anbieter
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart
Kontakt
| Telefon | 07151/36 90 50 |
| Website | www.garant-immo.de |
Ansprechpartner/in
Büro Rems-Murr
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