Super gepflegtes Haus auf großem Grundstück mitten in der Stadt!
465.000 €
Kaufpreis
125 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9499408
Objektnummer: 791993
Wohnküche 1
Wohnküche 2
Wohnzimmer 1
Bilder Wohnzimmer 2
Flur
Treppe
Bad
Schlafzimmer
Schlafzimmer OG
Gartenansicht
Zimmer im DG
Kellergeschoss
Erdgeschoss
Erdgeschoss 2
Dachgeschoss
Kaufpreis
| Kaufpreis | 465.000 € |
| Maklerprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 125 m² |
| Grundstücksfläche | 686 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 1956 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Modernisiert |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 04. 03. 2026 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1956 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Endenergiebedarf | 118 |
| Heizungsart | Ofen |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Beschreibung der Immobilie
Fast sieben Jahrzehnte wurde diese Immobilie von ihren Eigentümern gehegt und gepflegt.
Der Grundriss ist quadratisch, praktisch, gut.
Die riesige Wohnküche mit Zugang zum Garten ist das Herzstück des Hauses.
Im Wohnzimmer verbreitet der wunderschöne kugelförmige Kachelofen eine ganz besondere Atmosphäre.
Sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss befindet sich ein Bad.
Besonders hervorzuheben ist das meisterliche Treppenhaus aus Vollholz.
Das Obergeschoss war dem Schlafen vorbehalten. Das hübsch ausgebaute Dachzimmer kann sowohl als Kinderzimmer, Gästezimmer oder auch als Homeoffice genutzt werden.
Da das Haus auf einem relativ großen Grundstück platziert ist, gibt es zahlreiche Anbaumöglichkeiten in Richtung Süden.
Zwei Einzelgaragen mit elektrischen Torantrieben komplettieren dieses attraktive Angebot.
Beim Besichtigen werden Sie die beeindruckende Grundsubstanz und Wertigkeit erkennen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Der Grundriss ist quadratisch, praktisch, gut.
Die riesige Wohnküche mit Zugang zum Garten ist das Herzstück des Hauses.
Im Wohnzimmer verbreitet der wunderschöne kugelförmige Kachelofen eine ganz besondere Atmosphäre.
Sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss befindet sich ein Bad.
Besonders hervorzuheben ist das meisterliche Treppenhaus aus Vollholz.
Das Obergeschoss war dem Schlafen vorbehalten. Das hübsch ausgebaute Dachzimmer kann sowohl als Kinderzimmer, Gästezimmer oder auch als Homeoffice genutzt werden.
Da das Haus auf einem relativ großen Grundstück platziert ist, gibt es zahlreiche Anbaumöglichkeiten in Richtung Süden.
Zwei Einzelgaragen mit elektrischen Torantrieben komplettieren dieses attraktive Angebot.
Beim Besichtigen werden Sie die beeindruckende Grundsubstanz und Wertigkeit erkennen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Boden | Fliesen, Parkett, Linoleum |
Untergeschoss: zwei Kellerräume östlich, Waschküche mit Kelleraufgang westlich
Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Fenstern nach Süden und Osten, Wohnküche mit Gartenzugang südlich, in Bad und Flur Abendsonne
Obergeschoss: ein Kinderzimmer und Elternschlafzimmer mit Morgensonne, Bad und ein Weiteres Kinderzimmer mit Abendsonne
Dachgeschoss: ein hübsch ausgebautes Zimmer voll südlich, der Rest ein großer Raum
Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Fenstern nach Süden und Osten, Wohnküche mit Gartenzugang südlich, in Bad und Flur Abendsonne
Obergeschoss: ein Kinderzimmer und Elternschlafzimmer mit Morgensonne, Bad und ein Weiteres Kinderzimmer mit Abendsonne
Dachgeschoss: ein hübsch ausgebautes Zimmer voll südlich, der Rest ein großer Raum
Sonstige Informationen
* bezauberndes Holztreppenhaus
* hochwertiger runder Kachelofen, der auch auf Holz
umgestellt werden kann
* große Einbauküche
* hochwertige Fliegengitter
* Entkalkungsanlage im Haus
* alle Außenwände mit 7cm Styropor gedämmt
* Kelleraufgang in den Garten
* großes Gartenhaus
* zwei geräumige Einzelgaragen mit elektrischem Torantrieb
* hochwertiger runder Kachelofen, der auch auf Holz
umgestellt werden kann
* große Einbauküche
* hochwertige Fliegengitter
* Entkalkungsanlage im Haus
* alle Außenwände mit 7cm Styropor gedämmt
* Kelleraufgang in den Garten
* großes Gartenhaus
* zwei geräumige Einzelgaragen mit elektrischem Torantrieb
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Objektstandort
89264 Weißenhorn
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
89264 Weißenhorn
Weißenhorn ist eine Stadt im schwäbischen Landkreis Neu-Ulm in Bayern.
Die Stadt liegt an der Roth, rund 22 Kilometer südöstlich von Ulm und 35 Kilometer nördlich von Memmingen. Sie gehört zur Region Donau-Iller in Mittelschwaben.
Das Haus befindet sich in einem Stadtviertel unweit der historischen Altstadt von Weißenhorn
Die Stadt liegt an der Roth, rund 22 Kilometer südöstlich von Ulm und 35 Kilometer nördlich von Memmingen. Sie gehört zur Region Donau-Iller in Mittelschwaben.
Das Haus befindet sich in einem Stadtviertel unweit der historischen Altstadt von Weißenhorn
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Über den Anbieter
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart
Kontakt
| Telefon | 07348/40 740-0 |
| Fax | 07348/40 740-20 |
| Website | www.garant-immo.de |
Ansprechpartner/in
Büro Dornstadt
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