Zweizimmer vollrenoviert in Linden mit tollem Blick, barrierefrei, ruhig am Ihme-Ufer
160.000 €
Kaufpreis
62 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9498224
Objektnummer: 426986
Eingang mit Lift
Eingang
Schuhschrank
Flur
Küche
Küche
Küche
Küche
Küche
Kühl-Gefrier-Kombi
Küchenfenster m Tisch
Bad - Schrank
Bad - Fussbodenheizung
Bad - Heizung u Handtuchwärmer
Bad - Waschbecken
Bad - Regendusche barrierefrei
Flur zum Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer Innenwand
Wohnzimmer Fenster
WZ Tür Balkon u Schlafzimmer
Schlafzimmer Einzelbett
SZ Schwebetürenschrank
Balkon
Balkon vor WZ
Wärmepumpe (Klimo)
Grundriss
Kaufpreis
| Kaufpreis | 160.000 € |
| Hausgeld | 417 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 62 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1976 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Neuwertig |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 151 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Beschreibung der Immobilie
Diese attraktive voll neu renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche befindet sich im 7. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Hannover Linden-Nord. Tolle Aussicht durch bodentiefe Fenster über die Stadt. Liegt am Ende einer Sackgasse direkt an der Ihme. Sehr ruhig. Alle Infrastruktur-Einrichtungen (Kultur, Ärzte, Einkäufe vorhanden).
Die Wohnung verfügt über eine gehobene Ausstattung und einen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zum 7. Stock, und die Barrierefreiheit der Wohnung bietet zusätzlichen Komfort. Eine Stellplatz (Gemeinschaftsparkplatz) steht zur Verfügung, und ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und rundet das Angebot ab. Eine Wärmepumpe sorgt im Winter für Heizung (neben der Fernwärme) und im Sommer für Kühlung. Da die Wohnung als Altersruhesitz geplant war, sind einige Möbel und Haushaltsgegenstände vorhanden.
Die Wohnung verfügt über eine gehobene Ausstattung und einen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zum 7. Stock, und die Barrierefreiheit der Wohnung bietet zusätzlichen Komfort. Eine Stellplatz (Gemeinschaftsparkplatz) steht zur Verfügung, und ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und rundet das Angebot ab. Eine Wärmepumpe sorgt im Winter für Heizung (neben der Fernwärme) und im Sommer für Kühlung. Da die Wohnung als Altersruhesitz geplant war, sind einige Möbel und Haushaltsgegenstände vorhanden.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 7 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Fahrstuhl | |
| Barrierefrei | |
| Keller |
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Einrichtung alles neu. War als Alterssitz gedacht, aber aus persönlichen Gründen nicht genutzt. Daher auch einige neu angeschaffte Einrichtungsgegenstände vorhanden.
Bemerkungen:
Einrichtung alles neu. War als Alterssitz gedacht, aber aus persönlichen Gründen nicht genutzt. Daher auch einige neu angeschaffte Einrichtungsgegenstände vorhanden.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Fernwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
Stärkestrasse
30451 HANNOVER
- Niedersachsen
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Stärkestrasse
30451 HANNOVER
- Niedersachsen
Linden-Nord ist ein beliebter und lebendiger Stadtteil Hannovers. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit zahlreichen Bus- und Stadtbahnlinien, die eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer Stadtteile gewährleisten. In unmittelbarer Nähe finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, von Supermärkten bis hin zu kleinen Boutiquen. Zahlreiche Cafés, Restaurants und kulturelle Angebote prägen das Straßenbild und bieten ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Parks und Grünflächen in der Umgebung laden zu Erholung und sportlichen Aktivitäten ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Über den Anbieter
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
| Telefon | - |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |
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