Großzügige ca. 151 qm Wohnung, mit Kamin und außergewöhnlich großer Terrasse

530.000 €
Kaufpreis
151 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9498147 Objektnummer: 648595
Bild ist digital nachbearbeitet zeigt Einrichtungs
Bild ist digital nachbearbeitet zeigen Einrichtung
Bild ist digital nachbearbeitet zeigen Einrichtung
Terrasse
Neue Einbaucküche
Bad
Schlafzimmer
Bild ist digital nachbearbeitet zeigen Einrichtung
648564-EG

Kaufpreis

Kaufpreis 530.000 €
Maklerprovision 2,38 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 151 m²
Zimmer 4
Baujahr 1988
Verfügbar ab nach Absprache
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Ausstellungsdatum 02. 07. 2024
Baujahr (laut Energieausweis) 1988
Energieeffizienzklasse D
Energieverbrauchkennwert 122 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Beschreibung der Immobilie

Diese besondere Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Hauses aus dem Jahr 1988 bietet auf rund 151 qm Wohnfläche ein großzügiges Wohnambiente mit außergewöhnlicher Raumstruktur.

Der Mittelpunkt der Wohnung ist der beeindruckende Wohnbereich mit Naturstein-Kamin, der durch seine Split-Level-Architektur eine besondere Raumwirkung erhält. Das Wohnzimmer liegt leicht abgesenkt und schafft eine elegante Trennung zum angrenzenden Ess- und Küchenbereich.

Große Fensterflächen öffnen den Wohnraum zur überdachten Terrasse, die mit ihrer außergewöhnlichen Größe viel Platz für Lounge- und Essbereich bietet und den Wohnraum ideal nach draußen erweitert.

Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Arbeits- oder Gästezimmer sowie einen vielseitig nutzbaren Terrassenraum, der sich ideal als Homeoffice, Atelier oder zusätzlicher Wohnbereich eignet.

Eine moderne Einbauküche mit angrenzendem Abstellraum sowie ein Außenstellplatz runden das Angebot ab.

Die Wohnung eignet sich besonders für Paare mit Platzbedarf oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Anzahl der Etagen im Haus 3
Inserat befindet sich im Stockwerk 1
 
Küche Einbauküche
Bad 1
Boden Fliesen, Laminat
Terrassen 1
Modernisierungen & Besonderheiten:

2004: Neugestaltung der Wohnung, Aufstockung des Gebäudes

2022: Neue 3-fach-verglaste Fenster

2022: Neue Gas-Heizungsanlage (Viessmann)

2024: Neugestaltung der Terrasse

2024: Neue Glasfront mit Zugangstür im Terrassenzimmer

2024: Neue Haustür sowie zusätzlicher eigener Wohnungszugang

2024: Neue Einbauküche


Das Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss bietet sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne. Dank des Tageslichtfensters können Sie das Bad in natürlichem Licht genießen, was für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre sorgt.


Ein besonderes Sicherheitsmerkmal ist der integrierte Tresor, der Ihre Wertsachen sicher verwahrt.

Als zusätzlichen Stauraum steht Ihnen im Keller ein gemeinsamer Raum zur Verfügung.




Sonstige Informationen

* das Wohnzimmer ist ein besonderer Blickfang im
Split-Level und leicht abgesenkt

* der offene Kamin verleiht diesem Bereich eine
besondere Wohnqualität und eine einladende Atmosphäre


* ca. 151 qm Wohnfläche - sehr gute Größe


* Wintergarten + große Terrasse


* eigener, separater Eingang - riesiger#
Pluspunkt für Selbstständige

Karte wird geladen...
Objektstandort
85053 Ingolstadt

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung mit eigenem Eingang befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus.

Die Zentrumsnaher Lage im Ingolstädter Südosten, unweit des IN-Campus, des Naherholungsgebiets Auwaldsee sowie des Grüngürtels mit hervorragende Anbindung an die Innenstadt und die A9.

Das beliebte Monikaviertel, die Nähe zur Donau mit ihrer Auenlandschaft hin zur Altstadt und zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Perfekte Busverbindung im ca. 15 Minuten-Takt.

Kontaktanfrage senden

Über den Anbieter

Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart
Kontakt
Ansprechpartner/in
Büro Ingolstadt
Weitere Anbieterdaten

Weitere Angebote des Anbieters

Attraktive Renditeimmobilie in Waldbronn-Neurod

Haus
76337 Waldbronn-Neurod
Zum Verkauf steht ein gepflegtes und renditestarkes Mehrfamilienhaus mit einer großzügigen Gewerbeeinheit, gut vermietbaren Wohneinheiten sowie zusätzlich zwei Gebäuden (Verkaufsfläche und Lagerhaus), in exponierte ...
2.100.000 €
Kaufpreis
314 m²
Wohnfläche
10
Zimmer

Attraktive Renditeimmobilie in Waldbronn-Neurod

Büro / Praxen
76337 Waldbronn-Neurod
Zum Verkauf steht ein gepflegtes und renditestarkes Mehrfamilienhaus mit einer großzügigen Gewerbeeinheit, gut vermietbaren Wohneinheiten sowie zusätzlich zwei Gebäuden (Verkaufsfläche und Lagerhaus), in exponierte ...
2.100.000 €
Kaufpreis
763 m²
Gesamtfläche

Doppelhaushälfte mit Vogesenblick in traumhafter ...

Haus
Einbauküche
79379 Müllheim
Diese stilvolle Doppelhaushälfte in leichter Hanglage mit herrlichem Ausblick auf die Vogesen, eingebettet in die umliegenden Weinberge, sucht einen neuen Eigentümer. Die ruhige Wohnlage mit Einfamilienhausbebauung ...
649.000 €
Kaufpreis
135 m²
Wohnfläche
5
Zimmer

Großzügige Doppelhaushälfte mit "Sieben" Zimmern!

Haus
Einbauküche
73614 Schorndorf
Diese Doppelhaushälfte könnte Ihr neues Zuhause werden. In attraktiver Lage präsentiert sich diese moderne, außergewöhnlich großzügige und aktuell freistehende Doppelhaushälfte. Ursprünglich als Einfamilienhaus mit ...
550.000 €
Kaufpreis
124 m²
Wohnfläche
7
Zimmer

* Koffer packen und einziehen - tolle 3 Zimmer-Wohnung ...

Wohnung
Einbauküche Garten
73116 Wäschenbeuren
Diese komfortable und schön geschnittene 3 Zimmer-Wohnung befindet sich in der 2. Etage einer kleinen Wohneinheit in der Mitte von Wäschenbeuren. Die im Jahr 2000 modernisierte Wohnung überzeugt durch eine praktische ...
129.000 €
Kaufpreis
51 m²
Wohnfläche
3
Zimmer