Potential vorhanden, Gartenfreaks willkommen
255.000 €
Kaufpreis
160 m²
Wohnfläche
8
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9498144
Objektnummer: 625140
Wohnen EG
Wohnen EG
Eingangsbereich
Flur EG
Hausansicht
Treppenhaus
Wohnküche OG
Küche OG
Terrasse
Untergeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss
Kaufpreis
| Kaufpreis | 255.000 € |
| Maklerprovision | 4,16 % (inkl. MwSt.) |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 160 m² |
| Grundstücksfläche | 764 m² |
| Zimmer | 8 |
| Baujahr | 1952 |
| Verfügbar ab | Anfang 2026 |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 17. 10. 2025 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1952 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 264.89 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Beschreibung der Immobilie
Wir verkaufen in Obertheres ein 2-Familienhaus, das 1952 erbaut und im Jahr 1974 erweitert wurde.
Platz gibt es hier - ob für mehrere Generationen oder künftig zur Nutzung als großzügige Familienhöhle.
Aktuell sind beide Wohnungen vermietet, das Wohnareal im Erdgeschoss wird ab kommendem Frühjahr frei.
Der Garten bietet wunderbare Möglichkeiten zur Gestaltung. Das Grundstück mit ca. 760 qm ist sowohl für Kinder als auch für Erwachsene eine herrliche Option für Entspannung und Wohnerlebnisse im Freien.
Dieses Objekt ist hervorragend geeignet für neue Hausbesitzer, die gewillt sind, noch zu erneuern, zu verändern und nach eigenen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten - nach und nach.
Wenn Sie diesen Charme lieben und den Wunsch haben, Ihren Traum des Eigenheimes zu verwirklichen, dann sollten Sie uns anrufen.
Und hier die Fakten:
* 2 Garagen
* Geräteschuppen
* Dach ca. 30 Jahre alt
* komplett unterkellert
* Öl-Heizung über 30 Jahre alt
* Fenster im EG etwa vor 15 Jahren ausgetauscht,
im OG teilweise noch aus den 60ern
* Strom und Wasserleitungen vor 15 Jahren erneuert,
im OG ca 1970
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Platz gibt es hier - ob für mehrere Generationen oder künftig zur Nutzung als großzügige Familienhöhle.
Aktuell sind beide Wohnungen vermietet, das Wohnareal im Erdgeschoss wird ab kommendem Frühjahr frei.
Der Garten bietet wunderbare Möglichkeiten zur Gestaltung. Das Grundstück mit ca. 760 qm ist sowohl für Kinder als auch für Erwachsene eine herrliche Option für Entspannung und Wohnerlebnisse im Freien.
Dieses Objekt ist hervorragend geeignet für neue Hausbesitzer, die gewillt sind, noch zu erneuern, zu verändern und nach eigenen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten - nach und nach.
Wenn Sie diesen Charme lieben und den Wunsch haben, Ihren Traum des Eigenheimes zu verwirklichen, dann sollten Sie uns anrufen.
Und hier die Fakten:
* 2 Garagen
* Geräteschuppen
* Dach ca. 30 Jahre alt
* komplett unterkellert
* Öl-Heizung über 30 Jahre alt
* Fenster im EG etwa vor 15 Jahren ausgetauscht,
im OG teilweise noch aus den 60ern
* Strom und Wasserleitungen vor 15 Jahren erneuert,
im OG ca 1970
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattungsmerkmale
| Küche | Einbauküche |
| Boden | Laminat, Dielen |
| Balkone | 1 |
Sonstige Informationen
Kürzlich gab es einen Wasserschaden im Badezimmer des OG.
Dieser wurde behoben, die Reperaturen werden noch vor Verkauf von der Versicherung übernommen.
Dieser wurde behoben, die Reperaturen werden noch vor Verkauf von der Versicherung übernommen.
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Objektstandort
97531 Theres
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
97531 Theres
Obertheres ist eine lebenswerte Gemeinde unweit von Hassfurt, Schweinfurt ist von hier im Nu erreicht...
Der Anschluss zur A70 befindet sich in unmittlbarer Nähe.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Ort.
Der Anschluss zur A70 befindet sich in unmittlbarer Nähe.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Ort.
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Über den Anbieter
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart
Kontakt
| Telefon | 0931/32 93 76-0 |
| Fax | 0931/32 93 76-20 |
| Website | www.garant-immo.de |
Ansprechpartner/in
Büro Würzburg
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