Helle 3 Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung in bester Wohnlage!
260.000 €
Kaufpreis
73 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9499421
Objektnummer: 704027
Wohnzimmer
Wohn- Essecke
Schlafzimmer
Büro
Küche
Flur
Bad
Bad
Terrasse
Blick in Garten
Hausseite Eingang
Außen Straße
Grundriss
Werbebild
Kaufpreis
| Kaufpreis | 260.000 € |
| Maklerprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 73 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1991 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 30. 11. 2017 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1991 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 158 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Diese gut geschnittene Wohnung in einem Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien überzeugt durch eine klare Raumaufteilung und eine helle, einladende Atmosphäre. Der großzügig dimensionierte Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung. Durch die zahlreichen Fenster wird der Raum gleichmäßig mit Tageslicht durchflutet. Von hier aus ist die Terrasse direkt begehbar, die in einen kleinen Garten übergeht. Die Küche befindet sich direkt neben dem Essbereich und bietet so kurze Wege für einen modernen Alltag und die Bewirtung von Gästen.
Das Schlafzimmer hat ausreichend Stellfläche für ein großes Doppelbett und eine Schrankwand. Das angrenzende Büro ist der ideale Rückzugsort für konzentriertes Arbeiten im Home-Office. Neben dem Bad mit Tageslicht verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC, was besonders bei Besuch für Privatsphäre sorgt. Derzeit ist die Wohnung vermietet. Das Hausgeld beträgt 350 Euro pro Monat.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Das Schlafzimmer hat ausreichend Stellfläche für ein großes Doppelbett und eine Schrankwand. Das angrenzende Büro ist der ideale Rückzugsort für konzentriertes Arbeiten im Home-Office. Neben dem Bad mit Tageslicht verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC, was besonders bei Besuch für Privatsphäre sorgt. Derzeit ist die Wohnung vermietet. Das Hausgeld beträgt 350 Euro pro Monat.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
Sonstige Informationen
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 158,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1991
Energiekennwert: 158,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1991
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Objektstandort
74206 Bad Wimpfen
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
74206 Bad Wimpfen
Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße in Feldrandlage von Bad Wimpfen.
Bad Wimpfen ist weit mehr als eine mittelalterliche Kulisse. Es ist ein lebendiger Wohnort, der Tradition mit einer erstklassigen Infrastruktur verbindet. Ob für Familien, Pendler oder Ruhesuchende, hier passt alles zusammen:
Beste Anbindung: Durch den eigenen Stadtbahnanschluss (S42) sind Sie direkt mit Heilbronn, Neckarsulm und Mosbach verbunden. Auch die Autobahnen A6 und A81 sind in wenigen Minuten erreichbar, ideal für Fachkräfte in der Region.
Bildung & Betreuung: Von modernen Kindertagesstätten bis hin zum renommierten Hohenstaufen-Gymnasium ist für den Nachwuchs bestens gesorgt. Kurze Wege garantieren einen stressfreien Alltag für Eltern und Kinder.
Versorgung vor Ort: Ob Wochenmarkt in der Altstadt, gut sortierte Supermärkte im Tal oder Fachärzte direkt im Ort, in Bad Wimpfen ist alles für den täglichen Bedarf vorhanden.
Freizeit mit Mehrwert: Das Sole-Freibad, zahlreiche Vereine und die direkte Lage am Neckarradweg bieten Erholung direkt vor der Haustür.
Bad Wimpfen ist weit mehr als eine mittelalterliche Kulisse. Es ist ein lebendiger Wohnort, der Tradition mit einer erstklassigen Infrastruktur verbindet. Ob für Familien, Pendler oder Ruhesuchende, hier passt alles zusammen:
Beste Anbindung: Durch den eigenen Stadtbahnanschluss (S42) sind Sie direkt mit Heilbronn, Neckarsulm und Mosbach verbunden. Auch die Autobahnen A6 und A81 sind in wenigen Minuten erreichbar, ideal für Fachkräfte in der Region.
Bildung & Betreuung: Von modernen Kindertagesstätten bis hin zum renommierten Hohenstaufen-Gymnasium ist für den Nachwuchs bestens gesorgt. Kurze Wege garantieren einen stressfreien Alltag für Eltern und Kinder.
Versorgung vor Ort: Ob Wochenmarkt in der Altstadt, gut sortierte Supermärkte im Tal oder Fachärzte direkt im Ort, in Bad Wimpfen ist alles für den täglichen Bedarf vorhanden.
Freizeit mit Mehrwert: Das Sole-Freibad, zahlreiche Vereine und die direkte Lage am Neckarradweg bieten Erholung direkt vor der Haustür.
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Über den Anbieter
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart
Kontakt
| Telefon | 07131/64 91 10 |
| Fax | 07131/64 91 120 |
| Website | www.garant-immo.de |
Ansprechpartner/in
Büro Heilbronn
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