Traumhafte Penthousewohnung am Eingangstor zur Fränkischen Schweiz
698.000 €
Kaufpreis
146 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9499423
Objektnummer: 346036
Ansicht Dachterrasse 1
Ansicht Dachterrasse 2
Aussicht Dachterrasse 1
Aussicht Dachterrasse 2
Aussicht Dachterrasse 3
Ansicht Einbauküche 5
Ansicht Einbauküche 2
Ansicht Wohn-Esszimmer 1
Ansicht Zimmer 2.1
Ansicht Schlafzimmer 3
Ansicht Bad 4
Ansicht Bad 5
Ansicht GästeWC mit Dusche 3
Ansicht GästeWC mit Dusche 4
Grundriss
Kaufpreis
| Kaufpreis | 698.000 € |
| Maklerprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 146 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1890 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Neuwertig |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 10. 02. 2020 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2019 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Endenergiebedarf | 126.7 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Holz |
| Energieträger/Befeuerung | Holz |
Beschreibung der Immobilie
Sie suchen noch - wir haben sie: Ihre Traum-Penthousewohnung!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause über den Dächern der Stadt. Diese exklusive, lichtdurchflutete
3-Zimmer-Penthousewohnung vereint modernes Wohnen, durchdachte Raumaufteilung und einen unvergleichlichen Ausblick in die wunderschöne Fränkische Schweiz.
Wohnen mit Stil und Großzügigkeit:
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit angegliederter Einbauküche. Die großzügige Raumgestaltung sowie die großen Fensterflächen schaffen eine helle, einladende Atmosphäre und bilden das Herzstück dieser Immobilie - ein Ort zum Ankommen, Genießen und Wohlfühlen.
Flexibilität für Ihre Lebensplanung:
Über elegante Schiebetüren gelangen Sie in ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Gästezimmer oder Homeoffice anbietet. Der direkte Zugang zum Gäste-WC mit separater Dusche sorgt hier für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre - perfekt für Besucher oder das Arbeiten von zu Hause.
Das anschließende, großzügig geschnittene Schlafzimmer überzeugt mit seiner Flexibilität. Bei Bedarf lässt sich dieser Raum auch in zwei separate Schlafbereiche unterteilen. Von hier aus betreten Sie das stilvolle Tageslichtbad, das mit einer großzügigen Dusche modernen Wohnkomfort bietet.
Ein Ausblick, der begeistert:
Ein absolutes Highlight dieser Penthousewohnung ist die weitläufige Dachterrasse mit Südausrichtung. Von allen drei Zimmern aus haben Sie direkten Zugang ins Freie. Genießen Sie sonnige Stunden und einen herrlichen, einzigartigen Panoramablick in die idyllische Landschaft der Fränkischen Schweiz - ein Rückzugsort, der seinesgleichen sucht.
Fazit:
Diese außergewöhnliche 3 Zimmer-Penthousewohnung vereint Exklusivität, Großzügigkeit und eine traumhafte Lage zu einem Wohnambiente der besonderen Art.
Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen - wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause präsentieren zu dürfen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause über den Dächern der Stadt. Diese exklusive, lichtdurchflutete
3-Zimmer-Penthousewohnung vereint modernes Wohnen, durchdachte Raumaufteilung und einen unvergleichlichen Ausblick in die wunderschöne Fränkische Schweiz.
Wohnen mit Stil und Großzügigkeit:
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit angegliederter Einbauküche. Die großzügige Raumgestaltung sowie die großen Fensterflächen schaffen eine helle, einladende Atmosphäre und bilden das Herzstück dieser Immobilie - ein Ort zum Ankommen, Genießen und Wohlfühlen.
Flexibilität für Ihre Lebensplanung:
Über elegante Schiebetüren gelangen Sie in ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Gästezimmer oder Homeoffice anbietet. Der direkte Zugang zum Gäste-WC mit separater Dusche sorgt hier für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre - perfekt für Besucher oder das Arbeiten von zu Hause.
Das anschließende, großzügig geschnittene Schlafzimmer überzeugt mit seiner Flexibilität. Bei Bedarf lässt sich dieser Raum auch in zwei separate Schlafbereiche unterteilen. Von hier aus betreten Sie das stilvolle Tageslichtbad, das mit einer großzügigen Dusche modernen Wohnkomfort bietet.
Ein Ausblick, der begeistert:
Ein absolutes Highlight dieser Penthousewohnung ist die weitläufige Dachterrasse mit Südausrichtung. Von allen drei Zimmern aus haben Sie direkten Zugang ins Freie. Genießen Sie sonnige Stunden und einen herrlichen, einzigartigen Panoramablick in die idyllische Landschaft der Fränkischen Schweiz - ein Rückzugsort, der seinesgleichen sucht.
Fazit:
Diese außergewöhnliche 3 Zimmer-Penthousewohnung vereint Exklusivität, Großzügigkeit und eine traumhafte Lage zu einem Wohnambiente der besonderen Art.
Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen - wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause präsentieren zu dürfen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattungsmerkmale
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 3 |
| Boden | Fliesen |
| Terrassen | 1 |
| Fahrstuhl |
* Desgin-Bodenbeläge in allen Räumen
* Elektrische Jalousien incl. Insektengitter
* Großzügige, hochwertige, maßangefertigte Markeneinbauküche
mit modernen Elektrogeräten
(Übernahme gemäß separater Vereinbarung)
* Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken und großer,
bodengleicher Dusche nebst Anschlüssen für
Waschmaschine und Trockner
* Gesondertes Gäste-WC mit Dusche
* Offen gestalteter Wohn-Essbereich
* Große Dachterrasse (ca. 60 qm) mit Südausrichtung
und unverbaubarem Blick in die Fränkische Schweiz
incl. Sichtschutzwänden zu den Nachbarn
* Personenaufzug von der Tiefgarage in das 3. Obergeschoss
* Gesonderter privater Kellerraum
* Gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum
und videoüberwachter Postraum
* Elektrische Jalousien incl. Insektengitter
* Großzügige, hochwertige, maßangefertigte Markeneinbauküche
mit modernen Elektrogeräten
(Übernahme gemäß separater Vereinbarung)
* Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken und großer,
bodengleicher Dusche nebst Anschlüssen für
Waschmaschine und Trockner
* Gesondertes Gäste-WC mit Dusche
* Offen gestalteter Wohn-Essbereich
* Große Dachterrasse (ca. 60 qm) mit Südausrichtung
und unverbaubarem Blick in die Fränkische Schweiz
incl. Sichtschutzwänden zu den Nachbarn
* Personenaufzug von der Tiefgarage in das 3. Obergeschoss
* Gesonderter privater Kellerraum
* Gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum
und videoüberwachter Postraum
Sonstige Informationen
Wichtige Hinweise:
* Für eine Besichtigung ist die Vorlage
einer (vorläufigen) Finanzierungsbestätigung erwünscht
* Bis zu zwei Tiefgaragenstellplätze können zum Preis von
je 25.000 EUR (VB) hinzuerworben werden
* Die vorhandene, hochwertige, maßangefertigte Nolte-Einbauküche,
ist zum Preis von 20.000 EUR (VB) abzulösen
* Das ursprünglich 1890 errichtete Industriegebäude wurde
2019 umgebaut, kernsaniert und entsprechend erweitert
Haben Sie schon eine geprüfte Finanzierung? Gerne vermitteln wir Ihnen einen seriösen Finanzierungspartner mit Top-Konditionen. Sie haben selbst ein oder mehrere Objekte zu verkaufen? Gerne übernehme ich das für Sie. Sprechen Sie mich hierzu gerne an.
Wir vermitteln Ihnen auch gerne einen Projektentwickler um Ihre individuellen Vorstellungen umzusetzen.
* Für eine Besichtigung ist die Vorlage
einer (vorläufigen) Finanzierungsbestätigung erwünscht
* Bis zu zwei Tiefgaragenstellplätze können zum Preis von
je 25.000 EUR (VB) hinzuerworben werden
* Die vorhandene, hochwertige, maßangefertigte Nolte-Einbauküche,
ist zum Preis von 20.000 EUR (VB) abzulösen
* Das ursprünglich 1890 errichtete Industriegebäude wurde
2019 umgebaut, kernsaniert und entsprechend erweitert
Haben Sie schon eine geprüfte Finanzierung? Gerne vermitteln wir Ihnen einen seriösen Finanzierungspartner mit Top-Konditionen. Sie haben selbst ein oder mehrere Objekte zu verkaufen? Gerne übernehme ich das für Sie. Sprechen Sie mich hierzu gerne an.
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Objektstandort
91301 Forchheim
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
91301 Forchheim
Die Eigentumswohnung befindet sich in einer sonnigen und ruhigen Wohngegend von Forchheim. In unmittelbarer Nähe befinden sich
3 Einkaufsmärkte, 3 Bäckereien, mehrere Banken sowie ein Krankenhaus und der Bahnhof von Forchheim.
Forchheim - am Eingangstor zur Fränkischen Schweiz - mit ca. 30.000 Einwohnern hat einen hohen Wohn- und Erholungswert. Eine von lebendigem Einzelhandel geprägte Altstadt sowie moderne Handelszentren, eine gute Infrastruktur, hochmoderne medizinische Einrichtungen und vieles mehr, untermauern hier eine Lebensqualität, die sich im wirtschaftlichen Wachstum widerspiegelt, das bayernweit in der Spitzengruppe rangiert. Das wertvolle "Paket" aus Lebensqualität und Naturidylle, Infrastruktur und zentraler Lage innerhalb der europäischen Metropolregion Nürnberg, hat Forchheim als Standort für Handwerks-, Handels- und Mittelstandsunternehmen bis hin zum DAX-Konzern in den Fokus gerückt.
Mit dem Hausberg der Franken, dem "Walberla" genießen Sie fantastische Ausblicke auf Forchheim und die herrliche Umgebung. Entdecken Sie Burgen und Schlösser in der Umgebung und lernen Sie auf gut ausgeschilderten Wanderwegen die Fränkische Schweiz mit ihren imposanten Felsformationen kennen.
3 Einkaufsmärkte, 3 Bäckereien, mehrere Banken sowie ein Krankenhaus und der Bahnhof von Forchheim.
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Mit dem Hausberg der Franken, dem "Walberla" genießen Sie fantastische Ausblicke auf Forchheim und die herrliche Umgebung. Entdecken Sie Burgen und Schlösser in der Umgebung und lernen Sie auf gut ausgeschilderten Wanderwegen die Fränkische Schweiz mit ihren imposanten Felsformationen kennen.
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Über den Anbieter
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Kontakt
| Telefon | 0951/96 86 51-0 |
| Website | www.garant-immo.de |
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