HEGERICH: Ihr neues Familienglück: Traumhaus zur Miete mit Garten in Pasing-Obermenzing!
1.500 €
Kaltmiete
105 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9497567
Objektnummer: WV97260
Hausansicht Garten
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Küche
Gäste-WC
Zimmer
Zimmer
Zimmer
Zimmer
Badezimmer
Dachgeschoss-Zimmer
Dachgeschoss-Kammer
Balkon
Kellerraum
Kellerraum
Hauseingang
Garten
Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete | 1.500 € |
| Nebenkosten | Keine Angabe |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 105 m² |
| Grundstücksfläche | 146 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 1960 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 04. 03. 2026 |
| Gültig bis | 03.03.2036 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Wesentlicher Energieträger | Flüssiggas |
| Energieträger/Befeuerung | Flüssiggas |
Beschreibung der Immobilie
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in München-Pasing-Obermenzing!
Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung und wird spätestens zur Besichtigung bzw. unverzüglich nach Fertigstellung zur Verfügung gestellt.
Dieses charmante Haus überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung, viel Platz und schönem Garten in angenehmer Wohnlage. Auf ca. 105 m² Wohnfläche und einem ca. 146 m² großen Grundstück bietet es vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und Raum zur Entfaltung!
Ein einladender Flur heißt Sie willkommen, direkt im Eingangsbereich befindet sich das Gäste-WC. Die separate Küche wird ohne Einbauküche vermietet – ideal für eigene Vorstellungen.
Das helle Wohnzimmer bietet großzügigen Platz für einen Wohn- und Essbereich und schafft eine angenehme Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten, der zusätzlichen Freiraum bietet.
Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer, individuell nutzbar als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Eines verfügt über direkten Zugang zum Balkon und bietet einen schönen Rückzugsort im Freien. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne ausgestattet.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein großes, helles Zimmer, ideal als Studio, Homeoffice oder zusätzlicher Wohnraum. Eine Kammer sorgt für praktischen Stauraum.
Im Untergeschoss stehen ein großzügiger Kellerraum, ein Waschraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner sowie weitere Abstellflächen zur Verfügung.
Ein Außenstellplatz direkt vor der Haustür gehört zum Haus und ermöglicht komfortables Parken.
Das Haus ist ab sofort bezugsfrei.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.500 €. Die Nebenkosten (z. B. Strom, Wasser, Heizung, Müll etc.) meldet der Mieter direkt bei den Versorgern an und rechnet diese selbst ab, sodass keine monatlichen Vorauszahlungen anfallen. Der Stellplatz ist im Mietangebot enthalten.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich dieses attraktive Zuhause. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und freuen uns auf einen Besichtigungstermin!
Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung und wird spätestens zur Besichtigung bzw. unverzüglich nach Fertigstellung zur Verfügung gestellt.
Dieses charmante Haus überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung, viel Platz und schönem Garten in angenehmer Wohnlage. Auf ca. 105 m² Wohnfläche und einem ca. 146 m² großen Grundstück bietet es vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und Raum zur Entfaltung!
Ein einladender Flur heißt Sie willkommen, direkt im Eingangsbereich befindet sich das Gäste-WC. Die separate Küche wird ohne Einbauküche vermietet – ideal für eigene Vorstellungen.
Das helle Wohnzimmer bietet großzügigen Platz für einen Wohn- und Essbereich und schafft eine angenehme Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten, der zusätzlichen Freiraum bietet.
Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer, individuell nutzbar als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Eines verfügt über direkten Zugang zum Balkon und bietet einen schönen Rückzugsort im Freien. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne ausgestattet.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein großes, helles Zimmer, ideal als Studio, Homeoffice oder zusätzlicher Wohnraum. Eine Kammer sorgt für praktischen Stauraum.
Im Untergeschoss stehen ein großzügiger Kellerraum, ein Waschraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner sowie weitere Abstellflächen zur Verfügung.
Ein Außenstellplatz direkt vor der Haustür gehört zum Haus und ermöglicht komfortables Parken.
Das Haus ist ab sofort bezugsfrei.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.500 €. Die Nebenkosten (z. B. Strom, Wasser, Heizung, Müll etc.) meldet der Mieter direkt bei den Versorgern an und rechnet diese selbst ab, sodass keine monatlichen Vorauszahlungen anfallen. Der Stellplatz ist im Mietangebot enthalten.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich dieses attraktive Zuhause. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und freuen uns auf einen Besichtigungstermin!
Ausstattungsmerkmale
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Keller |
Reihenmittelhaus mit Garten in Pasing-Obermenzing
Ca. 105 m² Wohnfläche auf ca. 146 m² Grundstück
Fünf Zimmer auf mehreren Ebenen
Balkon und Gartenparadies
Großzügiges Dachgeschosszimmer
Großzügige Fläche im Untergeschoss
Außenstellplatz direkt vor dem Haus
Ab sofort bezugsfrei
Ca. 105 m² Wohnfläche auf ca. 146 m² Grundstück
Fünf Zimmer auf mehreren Ebenen
Balkon und Gartenparadies
Großzügiges Dachgeschosszimmer
Großzügige Fläche im Untergeschoss
Außenstellplatz direkt vor dem Haus
Ab sofort bezugsfrei
Sonstige Informationen
Ihr Vertriebsteam von Hegerich Immobilien steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.
Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Kostenlose Immobilienbewertung unter: https://www.hegerich-immobilien.de/wertanalyse
Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite.
Gerne unterstützen wir auch Sie beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie.
Kontaktieren Sie uns telefonisch unter 089 230 69 620 oder besuchen Sie unsere Homepage: www.hegerich-immobilien.de
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Objektstandort
81247 München
- Bayern
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
81247 München
- Bayern
Diese Immobilie befindet sich in begehrter Lage von München-Pasing-Obermenzing, nahe der Blutenburg. Schloss Blutenburg und die umliegenden Grünflächen sind nur wenige Schritte entfernt und laden zu Spaziergängen im Freien ein. Hier genießen Sie Natur vor der Haustür und zugleich eine sehr gute Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar: Ein Penny-Markt liegt ca. 6 Gehminuten entfernt, ein Edeka ca. 7 Gehminuten. Die Bushaltestelle „Menterstraße“ (Linie 160) erreichen Sie in ca. 4 Gehminuten. Zum Bahnhof Obermenzing sind es ca. 12 Gehminuten, zum Pasinger Bahnhof ca. 20 Gehminuten mit idealen S-Bahn- und Fernverkehrsanbindungen in die Innenstadt und ins Umland.
Auch die Bildungsinfrastruktur ist gut: Die Grandlschule ist ca. 8 Gehminuten entfernt, die Realschule an der Blutenburg ca. 10 Gehminuten. Das Obermenzinger Gymnasium erreichen Sie in ca. 6 Fahrminuten.
Pasing und Obermenzing stehen für ruhiges, grünes Wohnen im Münchner Westen bei gleichzeitig guter Anbindung.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar: Ein Penny-Markt liegt ca. 6 Gehminuten entfernt, ein Edeka ca. 7 Gehminuten. Die Bushaltestelle „Menterstraße“ (Linie 160) erreichen Sie in ca. 4 Gehminuten. Zum Bahnhof Obermenzing sind es ca. 12 Gehminuten, zum Pasinger Bahnhof ca. 20 Gehminuten mit idealen S-Bahn- und Fernverkehrsanbindungen in die Innenstadt und ins Umland.
Auch die Bildungsinfrastruktur ist gut: Die Grandlschule ist ca. 8 Gehminuten entfernt, die Realschule an der Blutenburg ca. 10 Gehminuten. Das Obermenzinger Gymnasium erreichen Sie in ca. 6 Fahrminuten.
Pasing und Obermenzing stehen für ruhiges, grünes Wohnen im Münchner Westen bei gleichzeitig guter Anbindung.
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Über den Anbieter
Hegerich Immobilien GmbH
Am Westpark 7
81373 München
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| Mobil | +49 (0)171 99 77 165 |
| Fax | +49 89 230696244 |
| Website | www.hegerich-immobilien.de |
Ansprechpartner/in
Frau Amelie Jamrow
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