Vermietete Doppelhaushälfte in Siedlungslage von Plattling

94447 Plattling, Bayern
190.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
106 m²
Zimmer
4

Kaufpreis

Kaufpreis 190.000 €
MaklerprovisionKäuferprovision 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche106 m²
Grundstücksfläche223 m²
Zimmer4
Etagen2
Baujahr1932
Verfügbar ab Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Die Doppelhaushälfte wurde 1932 errichtet und ist voll unterkellert.
Die Immobilie wurde zwischen 2014 und 2015 umfangreich saniert (Strom- und Wasserleitungen, Bad, Innentüren, Fenster, Treppe, etc.)
Die Fassade wurde im Jahr 2017 ebenfalls saniert.
Aufteilung:
KG: Flur, Badezimmer/Wanne/Dusche/Waschmaschinenanschluss, Hobbyraum, Kellerraum
EG: Flur, Wohnzimmer mit Essebereich und offener Küche, WC, Speis
DG: Flur, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer/Büros
Die Wohnfläche beträgt ca. 106 m². Das Grundstück hat eine Größe von 223 m².
Die Doppelhaushälfte wird mit zwei Pelletöfen (Baujahr 2023 und 2024) beheizt und ist derzeit vermietet. Die Kaltmiete beläuft sich jährlich auf 8.400,- Euro.

ENERGIEAUSWEIS:
Bedarfs-Energieausweis vom 15.02.2026
Baujahr lt. EA: 1932
Wesentl. Energieträger für Heizung: Holzpellets
Wesentl. Energieträger für Warmwasser: Strom
Endenergiebedarf: 192,74 kwh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: F

Ausstattungsmerkmale

Bad1
-umfangreiche Sanierung 2014/15
-Moderner Elektroboiler
-Gaube im Westen isoliert
-Jahreskaltmiete von 8.400,- Euro

Energie

F
Energieeffizienzklasse F · 192.47 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
Gültig bis2036-02-14
Baujahr (laut Energieausweis)1932
EnergieeffizienzklasseF
Endenergiebedarf192.47
Heizungsart Ofen
Wesentlicher EnergieträgerPellet
Energieträger/Befeuerung Pellet

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94447 Plattling – Bayern

Lage & Infrastruktur

Im Westen von Plattling gelegen befindet sich diese Doppelhaushälfte. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen sind in der Isarstadt vorhanden und fußläufig erreichbar. Die Kreisstadt Deggendorf ist ca. 14 km entfernt. BAB-Anschluss A92 in Plattling. Gute Bahnverbindungen.

Sonstige Informationen

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HAFTUNGSHINWEIS:
Sämtliche Informationen beruhen auf den Angaben unseres Auftraggebers, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen.
Ansprechpartner/in: Herr Thomas Schuster
004999314234
Immobilien Lerchenberger
Bahnhofstraße 5, 94447 Plattling
004999314234

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