Vermietete Doppelhaushälfte in Siedlungslage von Plattling
190.000 €
Kaufpreis
106 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9497526
Objektnummer: 10459
Ansicht
Wohn- und Esszimmer
Wohn- und Esszimmer
Wohnzimmer
Küche
Speis
WC
Treppe
Schlafzimmer
Zimmer 1
Flur OG
Zimmer 2
Flur KG
Badezimmer
Badezimmer
Hobbyraum
Lagerraum
Kaufpreis
| Kaufpreis | 190.000 € |
| Maklerprovision | Käuferprovision 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 106 m² |
| Grundstücksfläche | 223 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1932 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2036-02-14 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1932 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 192.47 |
| Heizungsart | Ofen |
| Wesentlicher Energieträger | Pellet |
| Energieträger/Befeuerung | Pellet |
Beschreibung der Immobilie
Die Doppelhaushälfte wurde 1932 errichtet und ist voll unterkellert.
Die Immobilie wurde zwischen 2014 und 2015 umfangreich saniert (Strom- und Wasserleitungen, Bad, Innentüren, Fenster, Treppe, etc.)
Die Fassade wurde im Jahr 2017 ebenfalls saniert.
Aufteilung:
KG: Flur, Badezimmer/Wanne/Dusche/Waschmaschinenanschluss, Hobbyraum, Kellerraum
EG: Flur, Wohnzimmer mit Essebereich und offener Küche, WC, Speis
DG: Flur, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer/Büros
Die Wohnfläche beträgt ca. 106 m². Das Grundstück hat eine Größe von 223 m².
Die Doppelhaushälfte wird mit zwei Pelletöfen (Baujahr 2023 und 2024) beheizt und ist derzeit vermietet. Die Kaltmiete beläuft sich jährlich auf 8.400,- Euro.
ENERGIEAUSWEIS:
Bedarfs-Energieausweis vom 15.02.2026
Baujahr lt. EA: 1932
Wesentl. Energieträger für Heizung: Holzpellets
Wesentl. Energieträger für Warmwasser: Strom
Endenergiebedarf: 192,74 kwh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: F
Die Immobilie wurde zwischen 2014 und 2015 umfangreich saniert (Strom- und Wasserleitungen, Bad, Innentüren, Fenster, Treppe, etc.)
Die Fassade wurde im Jahr 2017 ebenfalls saniert.
Aufteilung:
KG: Flur, Badezimmer/Wanne/Dusche/Waschmaschinenanschluss, Hobbyraum, Kellerraum
EG: Flur, Wohnzimmer mit Essebereich und offener Küche, WC, Speis
DG: Flur, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer/Büros
Die Wohnfläche beträgt ca. 106 m². Das Grundstück hat eine Größe von 223 m².
Die Doppelhaushälfte wird mit zwei Pelletöfen (Baujahr 2023 und 2024) beheizt und ist derzeit vermietet. Die Kaltmiete beläuft sich jährlich auf 8.400,- Euro.
ENERGIEAUSWEIS:
Bedarfs-Energieausweis vom 15.02.2026
Baujahr lt. EA: 1932
Wesentl. Energieträger für Heizung: Holzpellets
Wesentl. Energieträger für Warmwasser: Strom
Endenergiebedarf: 192,74 kwh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 1 |
-umfangreiche Sanierung 2014/15
-Moderner Elektroboiler
-Gaube im Westen isoliert
-Jahreskaltmiete von 8.400,- Euro
-Moderner Elektroboiler
-Gaube im Westen isoliert
-Jahreskaltmiete von 8.400,- Euro
Sonstige Informationen
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HAFTUNGSHINWEIS:
Sämtliche Informationen beruhen auf den Angaben unseres Auftraggebers, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen.
HAFTUNGSHINWEIS:
Sämtliche Informationen beruhen auf den Angaben unseres Auftraggebers, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen.
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Objektstandort
94447 Plattling
- Bayern
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
94447 Plattling
- Bayern
Im Westen von Plattling gelegen befindet sich diese Doppelhaushälfte. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen sind in der Isarstadt vorhanden und fußläufig erreichbar. Die Kreisstadt Deggendorf ist ca. 14 km entfernt. BAB-Anschluss A92 in Plattling. Gute Bahnverbindungen.
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Über den Anbieter
Immobilien Lerchenberger
Bahnhofstraße 5
94447 Plattling
Kontakt
| Telefon | 004999314234 |
| Mobil | 004915118621978 |
| Fax | 00499931906812 |
| Website | www.lerchenberger.com |
Ansprechpartner/in
Herr Thomas Schuster
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