Großzügige Dachgeschoss-Wohnung mit ausgebautem Dachspitz & Gemeinschaftsgarten
299.000 €
Kaufpreis
80 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9496946
Objektnummer: 970007
93
Füssen 2
7
8
2
90
91
Grundriss
Grundriss
Kaufpreis
| Kaufpreis | 299.000 € |
| Maklerprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 80 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1927 |
| Verfügbar ab | vermietet |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 08. 06. 2020 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1927 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 205.4 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Diese lichtdurchflutete Dachgeschoss-Wohnung überzeugt durch ihren großzügigen,
offenen Ess- und Wohnbereich sowie eine durchdachte Raumaufteilung.
Die Wohnung wurde 2022 vollständig und hochwertig mit neuwertigen Holzmöbeln ausgestattet
und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Kombination aus großzügigem Wohnraum, zusätzlicher Nutzfläche im Dachspitz
sowie praktischen Gemeinschaftsflächen macht diese Immobilie
sowohl für Kapitalanleger als auch perspektivische Eigennutzer besonders interessant.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
offenen Ess- und Wohnbereich sowie eine durchdachte Raumaufteilung.
Die Wohnung wurde 2022 vollständig und hochwertig mit neuwertigen Holzmöbeln ausgestattet
und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Kombination aus großzügigem Wohnraum, zusätzlicher Nutzfläche im Dachspitz
sowie praktischen Gemeinschaftsflächen macht diese Immobilie
sowohl für Kapitalanleger als auch perspektivische Eigennutzer besonders interessant.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Boden | Laminat |
| Garten |
* Highlights der Immobilie:
- großzügiger, offener Ess- und Wohnbereich
- neuwertige Holzmöbel (Ausstattung aus 2022)
- moderne, neuwertige Einbauküche
- ausgebauter Dachspitz ideal als Gästebereich oder Homeoffice
- unbefristet vermietet attraktive Kapitalanlage
- Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung
- Saunabereich
- drei Kellerräume mit viel Stauraum
- separate Waschküche
- Fahrradraum
- gute Verkehrsanbindungen
- Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
- großzügiger, offener Ess- und Wohnbereich
- neuwertige Holzmöbel (Ausstattung aus 2022)
- moderne, neuwertige Einbauküche
- ausgebauter Dachspitz ideal als Gästebereich oder Homeoffice
- unbefristet vermietet attraktive Kapitalanlage
- Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung
- Saunabereich
- drei Kellerräume mit viel Stauraum
- separate Waschküche
- Fahrradraum
- gute Verkehrsanbindungen
- Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
Sonstige Informationen
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 205,40 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1927
Energiekennwert: 205,40 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1927
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Objektstandort
87629 Füssen
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
87629 Füssen
Füssen ist eine Stadt im südlichen Teil des deutschen Bundeslandes Bayern, genauer im Regierungsbezirk Schwaben und im Landkreis Ostallgäu. Sie liegt am Südende Deutschlands, unmittelbar an der Grenze zu Österreich (Bundesland Tirol) und in den Voralpen/Allgäuer Alpen .Direkt in der Nähe befinden sich die weltberühmten Schlösser Neuschwanstein und Hohenschwangau, die oft mit Füssen besucht werden.
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Über den Anbieter
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart
Kontakt
| Telefon | 0831/51 25 50 |
| Website | www.garant-immo.de |
Ansprechpartner/in
Büro Allgäu
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