Großzügige Dachgeschoss-Wohnung mit ausgebautem Dachspitz & Gemeinschaftsgarten

1 / 1

87629 Füssen

Frei ab: vermietet

299.000 € Kaufpreis

80 m²

Einbauküche

Garten

Kaufpreis

Kaufpreis	299.000 €
Hausgeld	265 €
Maklerprovision	3,57 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	80 m²
Zimmer	2
Etagen	2
Stockwerk	2
Baujahr	1927
Verfügbar ab	vermietet
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese lichtdurchflutete Dachgeschoss-Wohnung überzeugt durch ihren großzügigen,
offenen Ess- und Wohnbereich sowie eine durchdachte Raumaufteilung.
Die Wohnung wurde 2022 vollständig und hochwertig mit neuwertigen Holzmöbeln ausgestattet
und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Kombination aus großzügigem Wohnraum, zusätzlicher Nutzfläche im Dachspitz
sowie praktischen Gemeinschaftsflächen macht diese Immobilie
sowohl für Kapitalanleger als auch perspektivische Eigennutzer besonders interessant.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Boden	Laminat
Garten	Ja

* Highlights der Immobilie:
- großzügiger, offener Ess- und Wohnbereich
- neuwertige Holzmöbel (Ausstattung aus 2022)
- moderne, neuwertige Einbauküche
- ausgebauter Dachspitz ideal als Gästebereich oder Homeoffice
- unbefristet vermietet attraktive Kapitalanlage
- Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung
- Saunabereich
- drei Kellerräume mit viel Stauraum
- separate Waschküche
- Fahrradraum
- gute Verkehrsanbindungen
- Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe

Energie

Energieeffizienzklasse F · 205.4 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum	08. 06. 2020
Baujahr (laut Energieausweis)	1927
Energieeffizienzklasse	F
Endenergiebedarf	205.4
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

Karte wird geladen...

87629 Füssen

Lage & Infrastruktur

Füssen ist eine Stadt im südlichen Teil des deutschen Bundeslandes Bayern, genauer im Regierungsbezirk Schwaben und im Landkreis Ostallgäu. Sie liegt am Südende Deutschlands, unmittelbar an der Grenze zu Österreich (Bundesland Tirol) und in den Voralpen/Allgäuer Alpen .Direkt in der Nähe befinden sich die weltberühmten Schlösser Neuschwanstein und Hohenschwangau, die oft mit Füssen besucht werden.

Sonstige Informationen

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 205,40 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1927

Ansprechpartner/in: Büro Allgäu

0831/51 25 50

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	299.000 €
Hausgeld	265 €
Maklerprovision	3,57 % (inkl. MwSt.)

Ansprechpartner/in: Büro Allgäu

0831/51 25 50

Garant Immobilien AG

Wilhelmstr.5, 70182 Stuttgart

Website

www.garant-immo.de

Fax	0711/23955-160
Berufsaufsichtsbehörde	Amt für öffentliche Ordnung, Stuttgart
Handelsregister	Registergericht Stuttgart
Handelsregisternummer	9179
USt.-IdNr	147813380