Eine gepflegte Kapitalanlage
350.000 €
Kaufpreis
260 m²
Wohnfläche
8
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9496941
Objektnummer: 645553
Außenansicht
Garage
Außenansicht
Eingangsbereich
Eingang UG
UG Wohnen
UG Bad
UG Schlafen
Treppenhaus
Treppenhaus
Dachgeschoss
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Untergeschoss
Erdgeschoss
Werbebild
Kaufpreis
| Kaufpreis | 350.000 € |
| Maklerprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 260 m² |
| Grundstücksfläche | 648 m² |
| Zimmer | 8 |
| Baujahr | 1982 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 25. 11. 2025 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1982 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Endenergiebedarf | 156.52 |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Beschreibung der Immobilie
Wir verkaufen in Wiesthal ein gepflegtes Mehrfamilienhaus zur Kapitalanlage.
Unser Angebot untergliedert sich in das Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten und ca. 260 qm Wohnfläche, einer angebauten Garage, 2 Stellplätzen und dem zugehörigen Grundstück mit ca. 648 qm.
Alle 3 Wohnungen sind vermietet. Die Mieter gehen pfleglich mit dem Anwesen um.
Derzeit beträgt die Mieteinnahme ohne Nebenkosten 16.860,00 Euro im Jahr.
Technisch steht das Anwesen ebenfalls gut da. Ursprünglich wurde es 1982 massiv und wertvoll Stein auf Stein gebaut. Die Fenster wurden 2013 gewechselt, die Heizung in den 1990er Jahren erneuert, der Brenner ist aus 2019, die Bäder sind teilweise erneuert worden und natürlich sind auch stetig Renovierungen durchgeführt worden.
Wir halten unser Immobilienangebot für attraktiv und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Unser Angebot untergliedert sich in das Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten und ca. 260 qm Wohnfläche, einer angebauten Garage, 2 Stellplätzen und dem zugehörigen Grundstück mit ca. 648 qm.
Alle 3 Wohnungen sind vermietet. Die Mieter gehen pfleglich mit dem Anwesen um.
Derzeit beträgt die Mieteinnahme ohne Nebenkosten 16.860,00 Euro im Jahr.
Technisch steht das Anwesen ebenfalls gut da. Ursprünglich wurde es 1982 massiv und wertvoll Stein auf Stein gebaut. Die Fenster wurden 2013 gewechselt, die Heizung in den 1990er Jahren erneuert, der Brenner ist aus 2019, die Bäder sind teilweise erneuert worden und natürlich sind auch stetig Renovierungen durchgeführt worden.
Wir halten unser Immobilienangebot für attraktiv und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattungsmerkmale
| Boden | Fliesen, Stein, Laminat |
| Balkone | 1 |
Sonstige Informationen
1 x Garage, 2 x Stellplatz außen
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Objektstandort
97859 Wiesthal
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
97859 Wiesthal
Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend von Wiesthal, umgeben von malerischen Landschaften und einer freundlichen Nachbarschaft. Ideal für Naturliebhaber und Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Erholung in der Natur.
Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in der Nähe und tragen zur Attraktivität der Lage bei.
Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in der Nähe und tragen zur Attraktivität der Lage bei.
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Über den Anbieter
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart
Kontakt
| Telefon | 0931/32 93 76-0 |
| Fax | 0931/32 93 76-20 |
| Website | www.garant-immo.de |
Ansprechpartner/in
Büro Würzburg
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