Großzügige Doppelhaushälfte mit "Sieben" Zimmern!

Diese Doppelhaushälfte könnte Ihr neues Zuhause werden.

In attraktiver Lage präsentiert sich diese moderne, außergewöhnlich großzügige und aktuell freistehende Doppelhaushälfte.
Ursprünglich als Einfamilienhaus mit Büro genutzt, lassen sich die beiden Zimmer im Erdgeschoss heute vollständig als Wohnraum verwenden. So stehen Ihnen insgesamt ca. 170 qm Wohnraum zur Verfügung, verteilt auf sieben Zimmer.
Der weitläufige Eingangsbereich empfängt Sie mit zeitlosen, robusten Steinfliesen in neutraler Optik.
Auch die Treppe ins Obergeschoss ist passend dazu gestaltet.
Im Erdgeschoss befinden sich neben den beiden flexibel nutzbaren Zimmern ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum, ein Abstellraum sowie der direkte Zugang zur großzügigen Garage mit beeindruckenden ca. 46 qm Fläche.
Über die offene, breite Treppe gelangen Sie in den einladenden Wohn- und Essbereich. Dieser sowie der angrenzende Flur werden komfortabel über eine Fußbodenheizung beheizt.
Hochwertige Steinfliesen schaffen auch hier eine elegante und zugleich praktische Grundlage.
Für behagliche Stunden sorgt zusätzlich ein Holzofen im Wohnzimmer.
Von hier aus erreichen Sie die Küche mit angrenzender Speisekammer sowie die weitläufige, überdachte Terrasse mit idyllischem Blick auf den Goldfischteich. Vielleicht entsteht hier in Zukunft sogar Ihr eigener kleiner Pool?
Im nächsten Geschoss erwartet Sie ein großzügiges Badezimmer mit ca. 13 qm Fläche, ausgestattet mit Wellnessdusche, Badewanne, zusätzlichem WC und selbstverständlich ebenfalls mit Fußbodenheizung. Drei weitere Zimmer dienen als Schlafräume und verfügen teilweise über maßgefertigte Einbauschränke. Edle Echtholzdielen unterstreichen hier das warme Wohnambiente.

Der hohe Dachspitz mit einer Grundfläche von nahezu 15 qm bietet zusätzliche Möglichkeiten - ob als weiteres Schlafzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum.



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Küche	Einbauküche
Bad	1
Boden	Stein, Parkett, Dielen

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 130,35 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 2002