Doppelhaushälfte mit Vogesenblick in traumhafter Weinberglage!
649.000 €
Kaufpreis
135 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9498153
Objektnummer: 183105
Familie mit Dach über den Kopf
Küche mit Essbereich
Küche
Wohnzimmer
Gäste WC
Terrasse
Erdgeschoss
Obergeschoss
Kaufpreis
| Kaufpreis | 649.000 € |
| Maklerprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 135 m² |
| Grundstücksfläche | 380 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 2019 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 04. 03. 2026 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2018 |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 24.6 |
| Wesentlicher Energieträger | Strom |
| Energieträger/Befeuerung | Elektro |
Beschreibung der Immobilie
Diese stilvolle Doppelhaushälfte in leichter Hanglage mit herrlichem Ausblick auf die Vogesen, eingebettet in die umliegenden Weinberge, sucht einen neuen Eigentümer.
Die ruhige Wohnlage mit Einfamilienhausbebauung bietet naturnahes Wohnen und hohe Lebensqualität.
Das Haus wurde 2019 als hochwertige Doppelhaushälfte in Fertigbauweise der Firma Bien-Zenker nach zeitgemäßer Energiebauweise errichtet und überzeugt durch eine durchdachte Grundrissgestaltung sowie helle, freundliche Räume.
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine großzügige Diele. Die separat abgetrennte, geräumige Essküche mit direktem Zugang zur Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein.
Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer besticht durch eine große Fenster-Terrassenfront, die für ein außergewöhnlich helles Wohnambiente sorgt. Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige Terrasse mit Markise - genießen Sie den unverbaubaren Blick in die Weinberge und auf die Vogesen.
Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC mit Dusche sowie einen praktischen Abstellraum.
Über eine stilvolle Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss mit vier gut geschnittenen Schlafzimmern sowie einem modernen Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Auch hier überzeugen die Räume durch ihre Helligkeit und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Der Speicher ist über eine ausziehbare Treppe erreichbar und bietet zusätzlichen Stauraum.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Die ruhige Wohnlage mit Einfamilienhausbebauung bietet naturnahes Wohnen und hohe Lebensqualität.
Das Haus wurde 2019 als hochwertige Doppelhaushälfte in Fertigbauweise der Firma Bien-Zenker nach zeitgemäßer Energiebauweise errichtet und überzeugt durch eine durchdachte Grundrissgestaltung sowie helle, freundliche Räume.
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine großzügige Diele. Die separat abgetrennte, geräumige Essküche mit direktem Zugang zur Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein.
Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer besticht durch eine große Fenster-Terrassenfront, die für ein außergewöhnlich helles Wohnambiente sorgt. Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige Terrasse mit Markise - genießen Sie den unverbaubaren Blick in die Weinberge und auf die Vogesen.
Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC mit Dusche sowie einen praktischen Abstellraum.
Über eine stilvolle Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss mit vier gut geschnittenen Schlafzimmern sowie einem modernen Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Auch hier überzeugen die Räume durch ihre Helligkeit und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Der Speicher ist über eine ausziehbare Treppe erreichbar und bietet zusätzlichen Stauraum.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Boden | Fliesen |
Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 16,2 kWp, die beide Wohneinheiten mit Strom versorgt. Der erzeugte Strom wird überwiegend direkt im Haus genutzt, wodurch sich die Energiekosten deutlich reduzieren. Die Anlage ist angemietet. Die monatliche Gesamtmiete beträgt 146,50 Euro, wobei durch Einspeisevergütung bzw. Erstattungen derzeit ca. 50 Euro pro Wohneinheit zurückfließen. Der wirtschaftliche Vorteil liegt insbesondere im Eigenverbrauch des erzeugten Stroms.
Sonstige Informationen
Die Stellplätze befinden sich in praktischer Lage unterhalb des Hauses. Der Zugang zum Wohnhaus erfolgt über das private Grundstück und unterstreicht die angenehme, abgeschirmte Wohnsituation.
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Objektstandort
79379 Müllheim
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
79379 Müllheim
Das Objekt befindet sich im Ortsteil Hügelheim nahe Müllheim im Markgräflerland, eingebettet in die reizvolle Weinlandschaft des Markgräflerlandes. In leichter Hanglage gelegen, überzeugt das Haus durch seine ruhige Wohnsiedlung mit Einfamilienhausbebauung und naturnahem Umfeld.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung sowie vielfältige Freizeitangebote befinden sich im nahegelegenen Stadtzentrum von Müllheim.
Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Autobahn A5 (Anschlussstelle Müllheim/Neuenburg), die B3 sowie den Bahnanschluss mit Verbindungen Richtung Freiburg und Basel gegeben. Die Nähe zur Schweiz und zum EuroAirport Basel-Mulhouse-Freiburg unterstreicht zusätzlich die attraktive Lage.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung sowie vielfältige Freizeitangebote befinden sich im nahegelegenen Stadtzentrum von Müllheim.
Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Autobahn A5 (Anschlussstelle Müllheim/Neuenburg), die B3 sowie den Bahnanschluss mit Verbindungen Richtung Freiburg und Basel gegeben. Die Nähe zur Schweiz und zum EuroAirport Basel-Mulhouse-Freiburg unterstreicht zusätzlich die attraktive Lage.
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Über den Anbieter
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart
Kontakt
| Telefon | 0761/88 85 727-0 |
| Fax | 0761/88 85 72-99 |
| Website | www.garant-immo.de |
Ansprechpartner/in
Büro Freiburg
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