Sehr gefragte Halbhöhenlage - 4 Wohnungen - Grundstück mit großem Zukunfts-Potential!
1.799.000 €
Kaufpreis
270 m²
Wohnfläche
14
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9496935
Objektnummer: 166453
Haus Gartenseite
Grundstück Potential
Blick vom OG
klassisches Treppenhaus
Untergeschoss
Erdgeschoss
Erdgeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Werbebild
Kaufpreis
| Kaufpreis | 1.799.000 € |
| Maklerprovision | 4,76 % (inkl. MwSt.) |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 270 m² |
| Grundstücksfläche | 722 m² |
| Zimmer | 14 |
| Baujahr | 1936 |
| Verfügbar ab | vermietet |
| Zustand | Gepflegt |
Beschreibung der Immobilie
Im Stuttgarter Westen, in einer ruhigen Anliegerstraße, angrenzend an die exklusive Wohnlage Kräherwald befindet sich dieses solide gebaute Mehrfamilienhaus.
Die Grundstückgröße von ca. 722 qm bietet großes Wertsteigerungspotential.
z.B. ist in direkter Nachbarschaft durch eine Neubebauung das baulich mögliche Potential ausgeschöpft.
Das Objekt ist gut vermietet und bietet gleichzeitig deutliches Entwicklungspotential. Daher ist es sowohl für Investoren als auch für Selbstnutzer äußerst interessant.
Im Gebäude befinden sich vier Wohneinheiten, verteilt über vier Geschosse.
Die beiden großen Wohnungen im EG und im OG sind in einem, auch mit Hilfe der Mieter, sehr hochwertigen Zustand.
Super wichtig sind die zwei Einzelgaragen sowie die dritte Garage -doppeltief- für zwei Fahrzeuge.
Diese "Doppelgarage" befindet sich auf dem Nachbargrundstück, mit separatem Grundbuch. Damit ist diese Garage unabhängig vom eigentlichen Haus zu betrachten. Grundsätzlich sind diese Garagen im Stuttgarter Westen GOLD wert.
Das Haus wurde laufend auf einem guten Zustand gehalten.
Weitere detaillierte Informationen über die Baumöglichkeiten, das Renditepotential sowie die Mieterstruktur erhalten Sie gerne nach vollständigem Abruf des Exposés.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Die Grundstückgröße von ca. 722 qm bietet großes Wertsteigerungspotential.
z.B. ist in direkter Nachbarschaft durch eine Neubebauung das baulich mögliche Potential ausgeschöpft.
Das Objekt ist gut vermietet und bietet gleichzeitig deutliches Entwicklungspotential. Daher ist es sowohl für Investoren als auch für Selbstnutzer äußerst interessant.
Im Gebäude befinden sich vier Wohneinheiten, verteilt über vier Geschosse.
Die beiden großen Wohnungen im EG und im OG sind in einem, auch mit Hilfe der Mieter, sehr hochwertigen Zustand.
Super wichtig sind die zwei Einzelgaragen sowie die dritte Garage -doppeltief- für zwei Fahrzeuge.
Diese "Doppelgarage" befindet sich auf dem Nachbargrundstück, mit separatem Grundbuch. Damit ist diese Garage unabhängig vom eigentlichen Haus zu betrachten. Grundsätzlich sind diese Garagen im Stuttgarter Westen GOLD wert.
Das Haus wurde laufend auf einem guten Zustand gehalten.
Weitere detaillierte Informationen über die Baumöglichkeiten, das Renditepotential sowie die Mieterstruktur erhalten Sie gerne nach vollständigem Abruf des Exposés.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Bad | 4 |
| Boden | Fliesen, Parkett, Fertigparkett, Laminat, Kunststoff |
| Balkone | 1 |
Die Gas-Etagenheizungen wurden alle im Jahre 2022 erneuert.
Alle Fenster in den Wohnungen und dem Treppenhaus sind isolierverglast und in einem sehr guten Zustand.
Die drei Hauptwohnungen haben einen eigenen Kellerraum im UG.
Im selben Geschoss befindet sich auch der Hauswirtschaftsraum für die Waschmaschinen/Trockner.
Alle Fenster in den Wohnungen und dem Treppenhaus sind isolierverglast und in einem sehr guten Zustand.
Die drei Hauptwohnungen haben einen eigenen Kellerraum im UG.
Im selben Geschoss befindet sich auch der Hauswirtschaftsraum für die Waschmaschinen/Trockner.
Sonstige Informationen
Alle vier Wohnungen sind derzeit vermietet.
Karte wird geladen...
Objektstandort
70193 Stuttgart
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
70193 Stuttgart
Das Haus befindet sich in sehr gefragter Halbhöhenlage im Stuttgarter Westen, angrenzend an das exklusive Wohngebiet Kräherwald.
Der Talblick sowie auf die Höhenlagen des Fernsehturms sind ab dem OG möglich.
Die kleine ruhige Anliegerstraße in familiärem Umfeld lässt angenehmes Wohnen zu.
Natürlich die vier Garagenstellplätze nicht zu vergessen.
Der Stuttgarter Westen ist bekannt für seine hohe Lebensqualität sowie die lebendige Mischung aus Kultur, Gastronomie und Einzelhandel.
Der ÖPNV ist sehr ausgeprägt in diesem gefragten Stadtteil.
In ca. 2 Minuten ist die nächste Bushaltestelle erreichbar. Von dort sind es nur ca. 9 Minuten Fahrt bis zum Hauptbahnhof.
Zum Hölderlinplatz, mit all seinen kulinarischen Angeboten, ist nur ein kleiner Spaziergang notwendig.
Der Talblick sowie auf die Höhenlagen des Fernsehturms sind ab dem OG möglich.
Die kleine ruhige Anliegerstraße in familiärem Umfeld lässt angenehmes Wohnen zu.
Natürlich die vier Garagenstellplätze nicht zu vergessen.
Der Stuttgarter Westen ist bekannt für seine hohe Lebensqualität sowie die lebendige Mischung aus Kultur, Gastronomie und Einzelhandel.
Der ÖPNV ist sehr ausgeprägt in diesem gefragten Stadtteil.
In ca. 2 Minuten ist die nächste Bushaltestelle erreichbar. Von dort sind es nur ca. 9 Minuten Fahrt bis zum Hauptbahnhof.
Zum Hölderlinplatz, mit all seinen kulinarischen Angeboten, ist nur ein kleiner Spaziergang notwendig.
Kontaktanfrage senden
Über den Anbieter
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart
Kontakt
| Telefon | 0711/23 955-0 |
| Fax | 0711/23 955-150 |
| Website | www.garant-immo.de |
Ansprechpartner/in
Büro Esslingen
Weitere Angebote des Anbieters
7
Attraktive Renditeimmobilie in Waldbronn-Neurod
Haus
76337 Waldbronn-Neurod
Zum Verkauf steht ein gepflegtes und renditestarkes Mehrfamilienhaus mit einer großzügigen Gewerbeeinheit, gut vermietbaren Wohneinheiten sowie zusätzlich zwei Gebäuden (Verkaufsfläche und Lagerhaus), in exponierte ...
2.100.000 €
Kaufpreis
314 m²
Wohnfläche
10
Zimmer
7
Attraktive Renditeimmobilie in Waldbronn-Neurod
Büro / Praxen
76337 Waldbronn-Neurod
Zum Verkauf steht ein gepflegtes und renditestarkes Mehrfamilienhaus mit einer großzügigen Gewerbeeinheit, gut vermietbaren Wohneinheiten sowie zusätzlich zwei Gebäuden (Verkaufsfläche und Lagerhaus), in exponierte ...
2.100.000 €
Kaufpreis
763 m²
Gesamtfläche
8
Doppelhaushälfte mit Vogesenblick in traumhafter ...
Haus
79379 Müllheim
Diese stilvolle Doppelhaushälfte in leichter Hanglage mit herrlichem Ausblick auf die Vogesen, eingebettet in die umliegenden Weinberge, sucht einen neuen Eigentümer. Die ruhige Wohnlage mit Einfamilienhausbebauung ...
649.000 €
Kaufpreis
135 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
18
Großzügige Doppelhaushälfte mit "Sieben" Zimmern!
Haus
73614 Schorndorf
Diese Doppelhaushälfte könnte Ihr neues Zuhause werden. In attraktiver Lage präsentiert sich diese moderne, außergewöhnlich großzügige und aktuell freistehende Doppelhaushälfte. Ursprünglich als Einfamilienhaus mit ...
550.000 €
Kaufpreis
124 m²
Wohnfläche
7
Zimmer
7
* Koffer packen und einziehen - tolle 3 Zimmer-Wohnung ...
Wohnung
73116 Wäschenbeuren
Diese komfortable und schön geschnittene 3 Zimmer-Wohnung befindet sich in der 2. Etage einer kleinen Wohneinheit in der Mitte von Wäschenbeuren. Die im Jahr 2000 modernisierte Wohnung überzeugt durch eine praktische ...
129.000 €
Kaufpreis
51 m²
Wohnfläche
3
Zimmer