* Viel Potential in ruhiger Lage direkt am Dorfbach *
125.000 €
Kaufpreis
109 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9496934
Objektnummer: 537072
Blick vom Balkon
Blick vom DG auf die Umgebung
Flur Erdgeschoss
moderne Holztreppe
Küche
Wohnzimmer
Bad DG
Zimmer DG
Zimmer Dachgeschoss
Keller3
Spitzboden
EG
OG
DG
Kaufpreis
| Kaufpreis | 125.000 € |
| Maklerprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 109 m² |
| Grundstücksfläche | 404 m² |
| Zimmer | 6 |
| Baujahr | 1882 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Teil Vollrenovierungsbed |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 16. 12. 2025 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1965 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 268.3 |
| Heizungsart | Ofen |
| Wesentlicher Energieträger | Holz |
| Energieträger/Befeuerung | Holz |
Beschreibung der Immobilie
Diese etwas außergewöhnliche Doppelhaushälfte bietet reichlich Gestaltungsspielraum für Renovierer und Liebhaber individueller Wohnideen. Hier haben Sie definitiv die Möglichkeit, für relativ kleines Geld alles nach Ihren Wünschen zu gestalten:
Die sechs Zimmer teilen sich auf in eine Küche, ein Esszimmer sowie ein Gäste-WC im Erdgeschoss, ein Wohnzimmer im 1. Obergeschoss sowie vier Zimmer im Dachgeschoss. Es gibt auf dieser Etage ein weiteres Zimmer, das jedoch bisher nicht zu Wohnzwecken ausgebaut ist. Übrigens: es stehen Ihnen im Keller zwei große Räume zur Verfügung, zusätzlichen Stauraum bringt der große Spitzboden.
Von Ihrem Balkon im ersten Obergeschoss aus haben Sie einen schönen Blick in die Umgebung. Ihr Grundstück grenzt direkt an den Dorfbach, der an dieser Stelle munter sprudelt. Im Garten steht eine sehr alte Holzhütte. Wenn Sie diese abreißen, könnten Sie sich einen gemütlichen kleinen Garten zaubern.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Die sechs Zimmer teilen sich auf in eine Küche, ein Esszimmer sowie ein Gäste-WC im Erdgeschoss, ein Wohnzimmer im 1. Obergeschoss sowie vier Zimmer im Dachgeschoss. Es gibt auf dieser Etage ein weiteres Zimmer, das jedoch bisher nicht zu Wohnzwecken ausgebaut ist. Übrigens: es stehen Ihnen im Keller zwei große Räume zur Verfügung, zusätzlichen Stauraum bringt der große Spitzboden.
Von Ihrem Balkon im ersten Obergeschoss aus haben Sie einen schönen Blick in die Umgebung. Ihr Grundstück grenzt direkt an den Dorfbach, der an dieser Stelle munter sprudelt. Im Garten steht eine sehr alte Holzhütte. Wenn Sie diese abreißen, könnten Sie sich einen gemütlichen kleinen Garten zaubern.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Boden | Fliesen, Teppich, Laminat |
| Balkone | 1 |
Sonstige Informationen
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 268,30 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Ofenheizung mit Holz
Baujahr laut Energieausweis: 1965
Energiekennwert: 268,30 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Ofenheizung mit Holz
Baujahr laut Energieausweis: 1965
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Objektstandort
76593 Gernsbach
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
76593 Gernsbach
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Ärzte, Apotheken sowie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie in Gernsbach.
Ärzte, Apotheken sowie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie in Gernsbach.
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Über den Anbieter
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart
Kontakt
| Telefon | 0721/47 659-0 |
| Fax | 0721/47 659-99 |
| Website | www.garant-immo.de |
Ansprechpartner/in
Büro Karlsruhe
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