Altbauwohnung mit Balkon und Grünblick in Schmargendorf am Rüdesheimer Platz (vermietet)
350.000 €
Kaufpreis
85 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9495054
Objektnummer: 433782
Dateien
Kaufpreis
| Kaufpreis | 350.000 € |
| Hausgeld | 365 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 85 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1958 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 118 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Beschreibung der Immobilie
Die 3-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines gut gepflegten Wohnhauses. Sie ist nach zwei Himmelsrichtungen ausgerichtet und überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung.
Die Wohnung wurde regelmäßig renoviert und befindet sich in einem guten Zustand. Die Räume sind sehr gut belichtet und sind alle separat begehbar. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und eine Badewanne.
Die große Küche bietet Platz für einen Esstisch.
Der Balkon liegt zur Straßenseite, während das Schlafzimmer zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist.
Die Warmmiete beträgt 944,45 EUR / Monat. Die Nettomieteinnahme beträgt 678,45 EUR / Monat.
Das gesamte Hausgeld inklusive Instandhaltungsrücklage beträgt 356,16 €/Monat.
Die Wohnung wurde regelmäßig renoviert und befindet sich in einem guten Zustand. Die Räume sind sehr gut belichtet und sind alle separat begehbar. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und eine Badewanne.
Die große Küche bietet Platz für einen Esstisch.
Der Balkon liegt zur Straßenseite, während das Schlafzimmer zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist.
Die Warmmiete beträgt 944,45 EUR / Monat. Die Nettomieteinnahme beträgt 678,45 EUR / Monat.
Das gesamte Hausgeld inklusive Instandhaltungsrücklage beträgt 356,16 €/Monat.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 5 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Parkett |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Keller |
Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Der Mieter hat kein Vorkaufsrecht und es besteht eine gesetzliche Kündigungsfrist bei Eigenbedarf.
Die monatlich Nettomiete beträgt 678,45 €
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Fernwärme
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Der Mieter hat kein Vorkaufsrecht und es besteht eine gesetzliche Kündigungsfrist bei Eigenbedarf.
Die monatlich Nettomiete beträgt 678,45 €
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Karte wird geladen...
Objektstandort
Laubenheimer Straße 35
14197 Berlin
- Berlin
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Laubenheimer Straße 35
14197 Berlin
- Berlin
Die Laubenheimer Straße ist in Wilmersdorf im Ortsteil Schmargendorf an der Grenze zu Friedenau belegen. Die Wohnlage ist seit jeher sehr beliebt, da sie sowohl Ruhe, eine grüne Umgebung, schöne Geschäfte für den täglichen Bedarf als auch Nähe zur City bietet. Die Hausnummer 35 liegt auf dem Teilstück zwischen Südwestkorso und Rüdesheimer Straße in einer sehr ruhigen Anwohnerstraße.
Der Stadtring ist in 3 Richtungen in wenigen Autominuten erreichbar, die Adresse liegt zwischen den U-Bahnhöfen Rüdesheimer und Breitenbachplatz (jeweils 5-6 Gehminuten) und durch den Südwestkorso führen die Buslinien 101, 248 und der N3 (1 Gehminute).
In 5 Gehminuten ist auch der Rüdesheimer Platz mit seinem stadtbekannten Wein- und Winzerfest zu erreichen. Supermarkt, Bäcker und Bio-Läden liegen in fußläufiger Nähe, die Schlossstraße mit vielen Geschäften und Shopping Malls erreichen Sie in 15 Minuten zu Fuß oder in 5 Minuten mit dem Auto.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Der Stadtring ist in 3 Richtungen in wenigen Autominuten erreichbar, die Adresse liegt zwischen den U-Bahnhöfen Rüdesheimer und Breitenbachplatz (jeweils 5-6 Gehminuten) und durch den Südwestkorso führen die Buslinien 101, 248 und der N3 (1 Gehminute).
In 5 Gehminuten ist auch der Rüdesheimer Platz mit seinem stadtbekannten Wein- und Winzerfest zu erreichen. Supermarkt, Bäcker und Bio-Läden liegen in fußläufiger Nähe, die Schlossstraße mit vielen Geschäften und Shopping Malls erreichen Sie in 15 Minuten zu Fuß oder in 5 Minuten mit dem Auto.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontaktanfrage senden
Über den Anbieter
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
| Telefon | - |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |
Ansprechpartner/in
Angebot von Preismeyer Verwaltungs GmbH
Weitere Angebote des Anbieters
18
Platzwunder, Reihenmittelhaus in begehrter Höhenlage ...
Haus
73230 Kirchheim unter Teck
Das gepflegte Reihenhaus (Baujahr 1985 Fertighaus in Holzständerbauweise gefertigt Fa. Allbert Haussmann) befindet sich in einer Sackgasse gelegen im beliebten Wohngebiet Schafhof ca. 2 km vom Stadtzentrum Kirchheim ...
509.000 €
Kaufpreis
110 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
13
helle 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage
Wohnung
82347 Bernried
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/344307/ Diese schöne, sanierte Wohnung (ca. 120 m² inkl. Balkon in südwestlicher Ausrichtung) mit vier attraktiven und hellen Zimmern (Eichenparkett, neue ...
1.800 €
Kaltmiete (netto)
120 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
20
WG Zimmer mit Ausblick ins Grüne – WG mit ...
Wohnung
31141 Hildesheim
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/380080/ ACHTUNG: Aktuell ist noch ein Zimmer frei - 1x EG Frauen WG hinten Links In der Männer WG im OG wird am 23.03.2026 ein Zimmer frei. 🌿 WG-Leben im Grünen – ...
440 €
Kaltmiete (netto)
20 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
7
Landhaus unter Reetdach
Haus
25712 Hochdonn
Individuell gestaltetes Landhaus unter gepflegtem Reetdach Das liebevoll sanierte Haus, Ursprung 1845, saniert bis 2018, vereint historischen Charme mit modernem Komfort auf einem 3600 m² großen Grundstück mit ...
429.000 €
Kaufpreis
126 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
22
Gemütliche 2 Zimmerwohnung mit Balkon und Garage in ...
Wohnung
88471 Laupheim
Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in attraktiver Wohnlage von Laupheim. Die Wohnung befindet sich in einem ansprechenden Mehrfamilienhauskomplex aus dem Jahr 1994 und überzeugt durch eine durchdachte ...
135.000 €
Kaufpreis
43 m²
Wohnfläche
2
Zimmer