Landhaus unter Reetdach

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25712 Hochdonn, Schleswig-Holstein

Frei ab: nach Absprache

429.000 € Kaufpreis

126 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Garten

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	429.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	126 m²
Grundstücksfläche	3.600 m²
Zimmer	3
Baujahr	2018
Verfügbar ab	nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Individuell gestaltetes Landhaus unter gepflegtem Reetdach
Das liebevoll sanierte Haus, Ursprung 1845, saniert bis 2018, vereint historischen Charme mit modernem Komfort auf einem 3600 m² großen Grundstück mit Naturteich.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen
Balkone	0
Terrassen	1
Garten	Ja
Carport	2

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Wohnküche: 30,3 m² mit Kachelofen (ca. 1910), Kochinsel mit Gasherd, Einbauküche aus Wildbuche (Vollholz)
Wohnzimmer: 28,7 m², Schlafzimmer: 11,2 m², Bad: 10,2 m² (WC, Dusche, Badewanne)
Alkoven für Gäste + Ankleide: 8,6 m², Diele/ Treppenraum/ Hauswirtschaftsbereich: 26,5 m²
Bodenraum: Nicht ausgebaut, mit Westgaube und „Heuluke“,
Versorgung: Erdgas, Glasfaser-Internet, Drehstrom, Klärgrube
Heizung/WW: Gasheizung (2017), kombiniert Fußbodenheizung und Heizkörper, Kachelofen
Außenanlagen: Süd- und Westterrasse, Naturteich ca. 150 m²,
Garten: Mischform aus Blumen und Gemüsegarten, Wiese und Wildwuchs
Nebengebäude: 3 Schuppenräume, Mehrere Unterstände

Energie

Energieeffizienzklasse D · 126 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	126 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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25712 Hochdonn – Schleswig-Holstein

Lage & Infrastruktur

Das reetgedeckte Einzelhaus in ruhiger Alleinlage steht am Ortsrand von 25172 Hochdonn.
Das Grundstück mit altem Baumbestand ist umgeben von Wiesen, bietet rundum den Blick ins Grüne und liegt ca. 300m vom Nord-Ostsee-Kanal.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Das Haus wird vom Verkäufer noch als Zweitwohnsitz genutzt. Die Übergabe kann jederzeit erfolgen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat von Guenther Stegen

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	429.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat von Guenther Stegen

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0