Vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Pool in München – attraktive Kapitalanlage
229.000 €
Kaufpreis
31 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9495037
Objektnummer: 433767
Wohnbereich
Balkon
Wohnbereich
Flur
Badezimmer
Küche
Badezimmer
Badezimmer
Grundriss
Dateien
Kaufpreis
| Kaufpreis | 229.000 € |
| Hausgeld | 250 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 31 m² |
| Zimmer | 1 |
| Baujahr | 1971 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Energieverbrauchkennwert | 217 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Beschreibung der Immobilie
Zum Verkauf steht eine gepflegte und solide vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 31 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss einer Wohnanlage in der Kurt-Eisner-Straße 41 in München.
Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss mit hellem Wohn-/Schlafbereich, separater Küche bzw. Kochzeile, Bad sowie einem Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Durch die Lage im 2. Stock genießt die Einheit eine angenehme Belichtung und Privatsphäre.
Ein besonderes Highlight der Wohnanlage ist der große Gemeinschaftspool, der den Bewohnern zur Mitbenutzung zur Verfügung steht – ein echtes Plus in München und ein attraktives Ausstattungsmerkmal für Mieter.
Die Wohnung ist zuverlässig vermietet und eignet sich ideal als Kapitalanlage:
Aktuelle Kaltmiete: 700 € / Monat
Ab nächstem Jahr: 750 € / Monat
Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Die stabile Vermietungssituation macht das Objekt besonders interessant für Anleger, die Wert auf kontinuierliche Einnahmen legen.
Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss mit hellem Wohn-/Schlafbereich, separater Küche bzw. Kochzeile, Bad sowie einem Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Durch die Lage im 2. Stock genießt die Einheit eine angenehme Belichtung und Privatsphäre.
Ein besonderes Highlight der Wohnanlage ist der große Gemeinschaftspool, der den Bewohnern zur Mitbenutzung zur Verfügung steht – ein echtes Plus in München und ein attraktives Ausstattungsmerkmal für Mieter.
Die Wohnung ist zuverlässig vermietet und eignet sich ideal als Kapitalanlage:
Aktuelle Kaltmiete: 700 € / Monat
Ab nächstem Jahr: 750 € / Monat
Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Die stabile Vermietungssituation macht das Objekt besonders interessant für Anleger, die Wert auf kontinuierliche Einnahmen legen.
Ausstattungsmerkmale
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Fahrstuhl | |
| Barrierefrei | |
| Keller |
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Sauna, Pool · Schwimmbad, Barrierefrei, Laminat, Fliesen
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Fernwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
Kurt-Eisner-Str. 41
81735 München
- Bayern
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Kurt-Eisner-Str. 41
81735 München
- Bayern
Die Wohnung befindet sich im Münchner Stadtteil Neuperlach im Bezirk Ramersdorf-Perlach – einer gewachsenen Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur und hoher Mietnachfrage.
In wenigen Minuten erreichbar ist das Einkaufszentrum PEP Einkaufszentrum Neuperlach mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Supermärkten, Restaurants, Ärzten und weiteren Dienstleistern.
Für Freizeit und Erholung bietet der nahegelegene Ostpark München großzügige Grünflächen, Spazierwege, Sportmöglichkeiten und Badeseen. Die Umgebung verbindet urbanes Wohnen mit viel Freiraum.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass die Münchner Innenstadt sowie wichtige Arbeitsstandorte schnell erreichbar sind. Auch die Anbindung an den Mittleren Ring und die Autobahnen ist komfortabel.
Insgesamt handelt es sich um eine gut vermietbare Wohnlage mit stabiler Nachfrage – besonders bei Singles, Studenten und Berufspendlern.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
In wenigen Minuten erreichbar ist das Einkaufszentrum PEP Einkaufszentrum Neuperlach mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Supermärkten, Restaurants, Ärzten und weiteren Dienstleistern.
Für Freizeit und Erholung bietet der nahegelegene Ostpark München großzügige Grünflächen, Spazierwege, Sportmöglichkeiten und Badeseen. Die Umgebung verbindet urbanes Wohnen mit viel Freiraum.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass die Münchner Innenstadt sowie wichtige Arbeitsstandorte schnell erreichbar sind. Auch die Anbindung an den Mittleren Ring und die Autobahnen ist komfortabel.
Insgesamt handelt es sich um eine gut vermietbare Wohnlage mit stabiler Nachfrage – besonders bei Singles, Studenten und Berufspendlern.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Über den Anbieter
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
| Telefon | - |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |
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Privat vom Eigentümer
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