KÖLN - GEREONSVIERTEL; DENKMALGESCHÜTZTES SANIERTES EINFAMILIENHAUS
1.500.000 €
Kaufpreis
175,01 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9499469
Objektnummer: 434843
Hausansicht
Erdgeschoss / Treppenhaus
Tageslicht - Duschbad
Tageslicht - Wannenbad
Terrasse
Terrasse
Blick aus dem Wohnbereich
Ausblick
Kaufpreis
| Kaufpreis | 1.500.000 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 175,01 m² |
| Grundstücksfläche | 78 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1880 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Das außergewöhnliche Einfamilienhaus im Herzen des Kölner Gereonsviertels vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort im Herzen von Köln. Diese besondere und denkmalgeschützte Immobilie wurde im Jahr 2021 aufwendig kernsaniert und beeindruckt mit ihrer prachtvollen Stuckfassade und den verarbeiteten hochwertige Materialien. Besonders hervorzuheben ist das stilvolle und geräumige Raumkonzept des Stadthauses. In einer ruhigen, verkehrsberuhigten Einbahnstraße gelegen finden Sie dieses wunderschöne Eigenheim, welches Tradition und Exklusivität auf besondere Weise verbindet.
Ausstattungsmerkmale
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 0 |
| Terrassen | 1 |
| Keller |
Terrasse, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Das denkmalgeschützte Gebäude wurde im Jahr 2021 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen. Dabei wurde größter Wert darauf gelegt, den historischen Charakter zu bewahren und gleichzeitig höchsten Wohnkomfort zu schaffen.
Alle wesentlichen Bereiche – von der Elektrik über die Haustechnik bis hin zu den Sanitäranlagen – wurden vollständig erneuert. Hochwertige Materialien wie edles Parkett, großflächige Fliesen und feine Marmor-Details verleihen den Räumen eine zeitlose Eleganz. Gleichzeitig wurden Teilbereiche des Hauses, wie die Treppe, von Fachfirmen renoviert und bleiben erhalten, um den Charme des denkmalgeschützten Hauses zu unterstreichen.
Die Sanierung verbindet Tradition und Moderne: Hinter der aufwendig restaurierten Stuckfassade erwartet Sie ein Zuhause, das die architektonische Geschichte bewahrt und zugleich den Ansprüchen zeitgemäßen Wohnens in jeder Hinsicht gerecht wird.
Bemerkungen:
Das denkmalgeschützte Gebäude wurde im Jahr 2021 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen. Dabei wurde größter Wert darauf gelegt, den historischen Charakter zu bewahren und gleichzeitig höchsten Wohnkomfort zu schaffen.
Alle wesentlichen Bereiche – von der Elektrik über die Haustechnik bis hin zu den Sanitäranlagen – wurden vollständig erneuert. Hochwertige Materialien wie edles Parkett, großflächige Fliesen und feine Marmor-Details verleihen den Räumen eine zeitlose Eleganz. Gleichzeitig wurden Teilbereiche des Hauses, wie die Treppe, von Fachfirmen renoviert und bleiben erhalten, um den Charme des denkmalgeschützten Hauses zu unterstreichen.
Die Sanierung verbindet Tradition und Moderne: Hinter der aufwendig restaurierten Stuckfassade erwartet Sie ein Zuhause, das die architektonische Geschichte bewahrt und zugleich den Ansprüchen zeitgemäßen Wohnens in jeder Hinsicht gerecht wird.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Karte wird geladen...
Objektstandort
Steinfelder Gasse 30
50670 Köln
- Nordrhein-Westfalen
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Steinfelder Gasse 30
50670 Köln
- Nordrhein-Westfalen
Das Gereonsviertel zählt zu den geschichtsträchtigsten und zugleich charmantesten Stadtteilen Kölns. Geprägt von historischen Gebäuden, kleinen Plätzen und einer lebendigen Nachbarschaft, vereint dieser Standort urbanes Lebensgefühl mit einer ruhigen Wohnatmosphäre.
Die Immobilie liegt in einer verkehrsberuhigten Einbahnstraße unmittelbar am Gereonsdriesch – ein idyllisches Umfeld, das Ruhe und Privatsphäre bietet und dennoch nur wenige Schritte von der Innenstadt entfernt ist.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Angebote befinden sich in direkter Umgebung. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Straßenbahn, Bus und Hauptbahnhof sind fußläufig erreichbar, sodass Sie schnell und unkompliziert in alle Richtungen mobil sind.
Das vielfältige kulturelle Angebot in der unmittelbaren Nähe zum Kölner Dom ist besonders attraktiv für Menschen, die eine hohe Lebensqualität zu schätzen wissen.
Hier wohnen Sie zentral – und doch in einer geschützten Lage, die zu den begehrtesten Adressen Kölns gehört.
Die Immobilie liegt in einer verkehrsberuhigten Einbahnstraße unmittelbar am Gereonsdriesch – ein idyllisches Umfeld, das Ruhe und Privatsphäre bietet und dennoch nur wenige Schritte von der Innenstadt entfernt ist.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Angebote befinden sich in direkter Umgebung. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Straßenbahn, Bus und Hauptbahnhof sind fußläufig erreichbar, sodass Sie schnell und unkompliziert in alle Richtungen mobil sind.
Das vielfältige kulturelle Angebot in der unmittelbaren Nähe zum Kölner Dom ist besonders attraktiv für Menschen, die eine hohe Lebensqualität zu schätzen wissen.
Hier wohnen Sie zentral – und doch in einer geschützten Lage, die zu den begehrtesten Adressen Kölns gehört.
Kontaktanfrage senden
Über den Anbieter
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
| Telefon | - |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |
Ansprechpartner/in
Privat vom Eigentümer
Weitere Angebote des Anbieters
0
86152 Augsburg Innenstadt - 2 Zimmer-Wohnung
Wohnung
86152 Augsburg
Die Wohnung befindet sich im zentralen Stadtteil Jakobsviertel. Sie ist 50 m² groß und besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer ausgestatteten Küche und einem Badezimmer mit Badewanne. Die Wohnung ist ...
650 €
Kaltmiete (netto)
50 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
9
Exklusive Maisonette-Wohnung in Neubau zu vermieten
Wohnung
80997 München
Exklusive Maisonette-Wohnung im Neubau zu vermieten Diese hochwertige 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung vereint modernes Design, großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen und eine ruhige Wohnlage. Die stilvolle Architektur sowie ...
2.420 €
Kaltmiete (netto)
125 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
9
Wohntraum in der Altstadt von Landsberg am Lech in ...
Wohnung
86899 Landsberg am Lech
Das denkmalgeschützte Altstadthaus wurde liebevoll saniert. Die charmante, mit Sichtbalken bestückte Wohnung im Dachgeschoss hat einen offenen Grundriss mit einem abgeschlossenen Schlafzimmer. Das Tageslichtbad ist mit ...
980 €
Kaltmiete (netto)
56,5 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
17
Hochwertiges Charlet-Holzhaus in grüner Idylle
Haus
21258 Heidenau
Willkommen in deinem neuen exklusiven Ferienhaus im Ferienzentrum Heidenau oder wie ich es nenne: dein persönliches „Warum‑bin‑ich-hier-nicht-schon-länger‑gewesen?“-Refugium. Auf rund 60 Quadratmetern erwartet dich ...
149.000 €
Kaufpreis
60 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
23
Kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung (79,5 m²) mit Südbalkon ...
Wohnung
28717 Bremen
Diese hochwertig kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 79,5 m² Wohnfläche befindet sich in attraktiver Lage im beliebten Bremer Stadtteil Lesum und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, moderne Ausstattung und ...
980 €
Kaltmiete (netto)
79,5 m²
Wohnfläche
3
Zimmer