Hochwertige 4‑Zimmer‑Wohnung mit Einbauküche und Balkon – Heilbronn‑Biberach
1.215 €
Kaltmiete (netto)
89,6 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9494660
Objektnummer: 241822
Gebäudeansicht Nord
Gebäudeansicht Süd
Flur- 1.OG- Whng.3 links
Wohnbereich 1.OG- Whg.3 links
Elternzimmer 1.OG- Whg.3 links
Grundriss 1.OG- Whg. links
Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete (netto) | 1.215 € |
| Nebenkosten | 225 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 3.645 € |
| Stellplatz Freiplatz Miete} | 40 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 89,6 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 2016 |
| Verfügbar ab | 01.05.2026 |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Endenergiebedarf | 31 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
In einem gepflegten 6‑Familienhaus in Heilbronn‑Biberach befindet sich diese hochwertige 4‑Zimmer‑Wohnung im 1. Obergeschoss. Zur Wohnung gehören ein eigener Stellplatz sowie ein separater Abstellraum im Kellergeschoss. Eine gemeinschaftliche Waschküche steht ebenfalls zur Verfügung.
Ausstattung
Heller Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern
Moderne Einbauküche
Süd/West‑Balkon mit Blick ins Grüne
Fußbodenheizung in allen Räumen, einzeln regulierbar
Hochwertiges Bad mit ebenerdiger Dusche, Badewanne, großformatigen Fliesen und Handtuchheizkörper
Stilvolle, zeitlose Innenausstattung
Ruhige Wohnlage
Die Architektur des Hauses überzeugt durch klare Linien, moderne Fenster- und Türelemente sowie großzügige Balkone, die sich harmonisch in die Umgebung einfügen.
Für weitere Informationen oder Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Ausstattung
Heller Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern
Moderne Einbauküche
Süd/West‑Balkon mit Blick ins Grüne
Fußbodenheizung in allen Räumen, einzeln regulierbar
Hochwertiges Bad mit ebenerdiger Dusche, Badewanne, großformatigen Fliesen und Handtuchheizkörper
Stilvolle, zeitlose Innenausstattung
Ruhige Wohnlage
Die Architektur des Hauses überzeugt durch klare Linien, moderne Fenster- und Türelemente sowie großzügige Balkone, die sich harmonisch in die Umgebung einfügen.
Für weitere Informationen oder Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 0 |
| Barrierefrei | |
| Keller |
Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Baujahr / Fertigstellung: Ende 2016
Moderne Einbauküche
Kleine, ruhige 6‑Parteien‑Wohnanlage
Energiesparend: KfW‑70-Standard & Solaranlage für Warmwasser
Fußbodenheizung in allen Räumen
Video‑/Gegensprechanlage
Elektrische Rollläden im Wohnzimmer
Atmungsaktiver Innenputz & moderne Badlüftung
Hochwertige, zeitlose Ausstattung
Balkon in Süd/West-Ausrichtung
Bad mit bodentiefer Dusche & elektrischem Handtuchheizkörper
Außenstellplatz inklusive
Eigenes Kellerabteil
Gemeinsamer Waschraum im Untergeschoss
Bemerkungen:
Baujahr / Fertigstellung: Ende 2016
Moderne Einbauküche
Kleine, ruhige 6‑Parteien‑Wohnanlage
Energiesparend: KfW‑70-Standard & Solaranlage für Warmwasser
Fußbodenheizung in allen Räumen
Video‑/Gegensprechanlage
Elektrische Rollläden im Wohnzimmer
Atmungsaktiver Innenputz & moderne Badlüftung
Hochwertige, zeitlose Ausstattung
Balkon in Süd/West-Ausrichtung
Bad mit bodentiefer Dusche & elektrischem Handtuchheizkörper
Außenstellplatz inklusive
Eigenes Kellerabteil
Gemeinsamer Waschraum im Untergeschoss
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Die gezeigten Bilder stammen aus der Zeit des Erstbezugs.
Die Nebenkosten betragen 225 € inkl. Heizkosten (verbrauchsabhängig).
Einzug ist ab 01.05.2026 möglich.
Nur vollständige und seriöse Anfragen können berücksichtigt werden; Preisverhandlungen sind unerwünscht.
Besichtigungen erfolgen nach Terminvereinbarung, kurzfristige Termine sind möglich.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Die gezeigten Bilder stammen aus der Zeit des Erstbezugs.
Die Nebenkosten betragen 225 € inkl. Heizkosten (verbrauchsabhängig).
Einzug ist ab 01.05.2026 möglich.
Nur vollständige und seriöse Anfragen können berücksichtigt werden; Preisverhandlungen sind unerwünscht.
Besichtigungen erfolgen nach Terminvereinbarung, kurzfristige Termine sind möglich.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
74078 Heilbronn / Biberach
- Baden-Württemberg
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
74078 Heilbronn / Biberach
- Baden-Württemberg
Das Haus liegt im Wohngebiet Kehrhütte im Heilbronner Stadtteil Biberach. Vor Ort gibt es eine Grundschule mit Ganztagsbetreuung, mehrere Kindergärten, ein Sportzentrum und ein Hallenbad. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Metzger, Ärzte, Apotheke und Banken sind ebenfalls vorhanden. Die Heilbronner Innenstadt mit weiterführenden Schulen und der Hochschule ist durch die Stadtbusanbindung gut erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Über den Anbieter
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
| Telefon | - |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |
Ansprechpartner/in
Privat vom Eigentümer
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