Helle, sehr ruhige 2-Zimmer DG Wohnung mit Loggia !
760 €
Kaltmiete (netto)
48 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9495042
Objektnummer: 433746
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Küche
Balkon
Badezimmer
Badezimmer
Flur
Treppenhaus
Treppenhaus
Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete (netto) | 760 € |
| Nebenkosten | 62 € |
| Heizkosten | 75 € |
| Kaution | 2.280 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 48 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1952 |
| Verfügbar ab | 01.05.2025 |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 136 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Die solide 2-Zimmerwohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche befindet sich in ruhiger und pendlerfreundlicher Lage von Nürnberg. Das viergeschossige Mehrfamilienhaus + Hinterhofhaus mit 19 Parteien wurde im Jahr 1952 in massiver Bauweise errichtet. Die
Fassade ist attraktiv mit Elementen des gründerzeitlichen Historismus. Optisch sehr ansprechendes Anwesen. Sehr gute Gebäudesubtanz. Pro Etage befinden sich nur jeweils 2
Wohnungen. Das Wohnhaus ist laufend instandgehalten. Es besteht deshalb kein bemerkesnwerter Instandhaltungsrückstau. Dies spricht für die intakte und seriöse Wohngemeinschaft und für die zuverlässige Hausverwaltung. Die Wohnung ist z. Z. vermietet. Der Mietvertrag ist seitens des Mieters bereits gekündigt.
Fassade ist attraktiv mit Elementen des gründerzeitlichen Historismus. Optisch sehr ansprechendes Anwesen. Sehr gute Gebäudesubtanz. Pro Etage befinden sich nur jeweils 2
Wohnungen. Das Wohnhaus ist laufend instandgehalten. Es besteht deshalb kein bemerkesnwerter Instandhaltungsrückstau. Dies spricht für die intakte und seriöse Wohngemeinschaft und für die zuverlässige Hausverwaltung. Die Wohnung ist z. Z. vermietet. Der Mietvertrag ist seitens des Mieters bereits gekündigt.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 5 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 5 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
Balkon, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Über das aufgeräumte Treppenhaus gelangen Sie in die Wohnung im fünften Obergeschoss ( DG ). Die kuschelige Wohnung ist gepflegt und hat eine schöne Aufteilung. Aus dem
Flur sind fast alle Räume erreichbar ( das Wohnzimmer ist Durchgangzimmer ). Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Flur Das Wohnzimmer
und Küche sind mit dem Fenster in den sehr ruhigen Innenhof ausgerichtet. Das räumlich gut eingerichtete Badezimmer auch mit Fenster zu Innenhof, Waschmaschinenanschluss, Dusche, Badewanne und WC rundet den sehr guten Eindruck dieser Wohnungsetage ab. Im sehr hellen Dachgeschoss mit Dachflachfenster bietet sich ein offener Wohnbereich mit
Zugang zur Loggia. Die Gestaltung der Wohnung überlassen wir Ihren kreativen Vorstellungen und Ihren guten Geschmack.
------------------------------------
Eine neue Küchenzeile mit 5 Geräte kann zum Aufpreis von 40€ zur Verfügung gestellt werden
Bemerkungen:
Über das aufgeräumte Treppenhaus gelangen Sie in die Wohnung im fünften Obergeschoss ( DG ). Die kuschelige Wohnung ist gepflegt und hat eine schöne Aufteilung. Aus dem
Flur sind fast alle Räume erreichbar ( das Wohnzimmer ist Durchgangzimmer ). Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Flur Das Wohnzimmer
und Küche sind mit dem Fenster in den sehr ruhigen Innenhof ausgerichtet. Das räumlich gut eingerichtete Badezimmer auch mit Fenster zu Innenhof, Waschmaschinenanschluss, Dusche, Badewanne und WC rundet den sehr guten Eindruck dieser Wohnungsetage ab. Im sehr hellen Dachgeschoss mit Dachflachfenster bietet sich ein offener Wohnbereich mit
Zugang zur Loggia. Die Gestaltung der Wohnung überlassen wir Ihren kreativen Vorstellungen und Ihren guten Geschmack.
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Eine neue Küchenzeile mit 5 Geräte kann zum Aufpreis von 40€ zur Verfügung gestellt werden
Sonstige Informationen
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
Okenstraße 25
90443 Nürnberg
- Bayern
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Okenstraße 25
90443 Nürnberg
- Bayern
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Steinbühl in einer ruhigen Seitenstraße. Alle wichtigen Dinge des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Banken, Ärzte und Apotheken, sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die Haltestelle der
Straßenbahnlinien ist ca. 300 m entfernt. Für Pendler ergibt die charmante Lage der Wohnung die Autobahnen A9, A6 und A73 innerhalb von ca. 5-10 Autofahrminuten zügig zu erreichen
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Straßenbahnlinien ist ca. 300 m entfernt. Für Pendler ergibt die charmante Lage der Wohnung die Autobahnen A9, A6 und A73 innerhalb von ca. 5-10 Autofahrminuten zügig zu erreichen
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Über den Anbieter
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
| Telefon | - |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |
Ansprechpartner/in
Privat von Herr J. Behler
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