Gemütliche 1,5-Raumwohnung mit Tageslichtbad – Ideal für Singles

250 €
Kaltmiete (netto)
325 €
Warmmiete
25,3 m²
Wohnfläche
1,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9494576 Objektnummer: 5593
Hausansicht
Wohnküche
Wohnküche
Einbauküche
Badezimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Grundriss
Mikrolage
Makrolage

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto) 250 €
Warmmiete 325 €
Nebenkosten 75 €
Heizkosten enthalten Ja
Kaution 500 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 25,3 m²
Zimmer 1,5
Baujahr 1937
Letzte Modernisierung 2008
Verfügbar ab 01.04.2026
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2031-04-19
Energieverbrauchkennwert 141,10 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Beschreibung der Immobilie

Kleinstadtcharme in Neu Olvenstedt

1937 erbaut und ca. 2008 modernisiert schmiegt sich der Weizengrund 2 als 3-geschossiges Mehrparteienhaus in die Häuserreihen Neu Olvenstedts.
Insgesamt befinden sich im Objekt 6 Einheiten, wovon die beiden Erdgeschosseinheiten gewerblich und die restlichen 4 als Wohnungen genutzt werden.
Damit bietet der Weizengrund 2 einen wunderschönen Rückzugsort im ruhigen Neu Olvenstedt.

Willkommen in dieser charmanten 1,5-Raumwohnung, die sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses befindet.

Auf einer Wohnfläche von 25,30 m² überzeugt diese Wohnung durch ihren praktischen Grundriss und ihre hellen, einladenden Räume.
Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, während das Tageslichtbad mit Dusche und einem Anschluss für die Waschmaschine zusätzlichen Komfort bietet.

Die funktionale Kombi-Wohnküche, die teilweise gefliest ist, rundet das Angebot ab und bietet ausreichend Platz für Ihre Koch- und Wohnbedürfnisse. Die Kaltmiete für diese attraktive Wohnung beträgt 215,00 €.

Interessiert? Wir freuen uns darauf, Ihnen die Wohnung persönlich vorzustellen!

Ausstattungsmerkmale

Anzahl der Etagen im Haus 3
 
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Dusche, Fenster
Boden Fliesen, Laminat
Keller
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Wohnküche

Die Ausstattung im Überblick:

- 1,5 Raumwohnung mit 25,30 m² Wohnfläche
- im 2. OG gelegen
- praktisch geschnittene und helle Räume
- Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- funktionale Kombi-Wohnküche teils gefliest
- Kaltmiete: 250,00 €


Interessiert? Wir freuen uns auf Sie!

Sonstige Informationen

Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Karte wird geladen...
Objektstandort
Weizengrund 2
39130 Magdeburg - Sachsen-Anhalt

Lage & Infrastruktur

Willkommen in der Otto-Stadt Magdeburg!

2012 wurde die Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts und mit etwa 241.000 Einwohnern
fünftgrößte Stadt der neuen Bundesländer vom Institut der deutschen Wirtschaft zur
dynamischsten Stadt Deutschlands ernannt.
Und was dabei am wichtigsten ist: Der positive Trend hält an.
Die Geburtsstadt Otto von Guerickes hat aufgrund ihrer Lage an der Elbe und den vielen
Parkanlagen auch viel Ruhe und Erholung zu bieten.
Ein gut ausgebautes Gesundheits- und Sozialnetz, hervorragende Anbindungen an den Nah,- und Fernverkehr sowie nachhaltige Umweltschutzprojekte unterstreichen die Lebensqualität in der Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts.
Magdeburg zeichnet sich durch eine enge Vernetzung zwischen Wirtschaft und Wissenschaft aus.
Mit ihrer über 1200-jährigen Geschichte, den großen kulturellen Schätzen, der
zukunftsorientierten Stadtentwicklung und den facettenreichen Kulturangeboten befindet sich die Landeshauptstadt auf dem besten Weg zu einem der attraktivsten Wohnstandorten Mitteldeutschlands.

-Neuer Anfang in Neu Olvenstedt-

Im letzten Jahrzehnt der DDR vollständig aus dem Boden gestampft, erlag Neu Olvenstedt zeitweilig starkem Wegzug. Im Laufe des Projekts „Stadtumbau Ost“ wurden große Teile des jungen Stadtteils um die Jahrtausendwende herum vollsaniert und bieten heutzutage heiß begehrten Wohnraum zu güstigen Mietpreisen.

Heutzutage leben knapp 11.500 Einwohner auf den 3,37 km², undzwar aus gutem Grund!
In Neu Olvenstedt kombiniert sich das Beste von Landleben und Stadtnähe. Insgesamt bleibt der Stadtteil vom Tumult der Stadt verschont: Geringes Verkehrsaufkommen, etliche Grünflächen und Parks sowie schöne Radwege bieten ruhiges Familienleben. Besonders schön sind hier die Parkflächen des Flora-Parks oder das Naturdenkmal Sternsee.

Durch den Umbau des Stadtteils besitzt Neu Olvenstedt eine der am besten ausgebauten Infrastrukturen Magdeburgs. Durch eine sehr breit aufgestellte Grundversorgung bietet der Stadtteil alles, was das Herz begehrt: Schulen, KiTas, Spielplätze, Gaststätten, Freizeiteinrichtungen wie das Freibad und die Schwimmhalle, Ärztehäuser und Einkaufsmöglichkeiten. Auch an Mobilität fehlt es hier nicht, denn Neu Olvenstedt besitzt Auffahrten zur A2 und A14 und wird von drei Straßenbahnlinien und zwei Buslinien mit dem Rest Magdeburgs verbunden.

Insgesamt bietet Neu Olvenstedt einen fantastischen Sammelpunkt für Menschen aller Altersgruppen und begeistert mit seiner ruhigen Atmosphäre Jung und Alt gleichermaßen.

Kontaktanfrage senden

Über den Anbieter

Frank Büschel Immobilien GbR
Listemannstraße 10
39104 Magdeburg
Kontakt
Telefon 0173/4627580
Mobil 0173/4627580
Ansprechpartner/in
Frau Laila El Hout

Weitere Angebote des Anbieters

Gemütliche 1,5-Raumwohnung mit Tageslichtbad – Ideal ...

Wohnung
Einbauküche
39130 Magdeburg
Kleinstadtcharme in Neu Olvenstedt 1937 erbaut und ca. 2008 modernisiert schmiegt sich der Weizengrund 2 als 3-geschossiges Mehrparteienhaus in die Häuserreihen Neu Olvenstedts. Insgesamt befinden sich im Objekt 6 ...
250 €
Kaltmiete (netto)
25,3 m²
Wohnfläche
1,5
Zimmer

Hier könnte Ihr Traum vom Eigentum wahr werden!

Haus
Garten
39576 Stendal
Entspanntes Wohnen unweit der Hansestadt! Dieses schöne Einfamilienhaus samt Vollkeller wurde 1993 errichtet und befindet sich in ruhiger Lage im schönen Ortsteil Buchholz von Stendal. Das sehr gepflegte Grundstück mit ...
185.000 €
Kaufpreis
1850 €
Kaufpreis pro m²
100 m²
Wohnfläche
4
Zimmer

Wohntraum mit Aussicht: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon ...

Wohnung
Balkon Einbauküche
39104 Magdeburg
Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung in der begehrten Sternstraße in Magdeburg bietet Ihnen mit ca. 85 m² Wohnfläche den geeigneten Wohnkomfort. Beim Betreten der Wohnung fällt sofort der großzügig und offen gestaltete ...
603,5 €
Kaltmiete (netto)
7,1 €
Mietpreis pro m²
85 m²
Wohnfläche
2
Zimmer

Schöne 4-Raumwohnung im Hochparterre mit Fahrstuhl und ...

Wohnung
39576 Stendal
Neubauwohnanlage im Herzen von Stendal Im absoluten Stadtzentrum von Stendal, nur wenige Schritte vom Marktplatz entfernt, entsteht eine moderne Wohnanlage in massiver Bauweise in KfW-55 Standard. Die zentrale Lage ...
1.250 €
Kaltmiete (netto)
12,5 €
Mietpreis pro m²
100 m²
Wohnfläche
4
Zimmer

Geräumige 2-Raum-Wohnung für Pärchen

Wohnung
39110 Magdeburg
Willkommen an der Enckekaserne ! Die 1913 erbaute Enckekaserne diente ursprünglich als Garnison des Fußartillerie-Regiments „Encke“ Nr. 4 der preußischen Armee. Erst 1991 zogen die letzten sowjetischen Truppen aus der ...
416,29 €
Kaltmiete (netto)
61,22 m²
Wohnfläche
2
Zimmer